Tradycyjna mądrość dotycząca nieruchomości nakazuje, aby nigdy nie kupować najładniejszego domu w okolicy. Skalibruj potencjalny zwrot z projektów ulepszeń, upewniając się, że Twój dom jest jednym z najlepszych w okolicy, ale nadal jest zsynchronizowany z lokalnymi preferencjami. Zwiedzaj otwarte domy, aby mieć oko na normy sąsiedzkie.
• Wyremontować czy przywrócić? W niektórych dzielnicach domyślnie prezentowane są funkcje vintage. W innych wypada ze starym, a w nowym. Podejmij odpowiednie wskazówki i dostosuj własne plany, aby uchwycić przynajmniej część panujących nastrojów. Na przykład, jeśli zamierzasz wyrwać starą kuchnię, wybierz nowe szafki, które odzwierciedlają oryginalny styl, jeśli twoi sąsiedzi chcą być historycznie poprawni. Podobnie, jeśli większość sąsiadów wyburza bez litości, ale wolisz odrestaurować, rozważ opcje o bardziej współczesnym charakterze.
• Marki. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami czasami używają nazw marek jako zastępstwa dla jakości. Toto przebija Kohlera, który przebija American Standard; Wiking przebija GE, który przebija Kenmore. Jeśli tak jest w Twojej okolicy, śledź jakość sygnału marki. Zainstalowanie nawet kilku urządzeń lub osprzętu „właściwych” marek daje Ci prawo do przechwałek.
• Efektywności energetycznej. Szczelne okna, nowe drzwi oraz wydajne systemy ogrzewania i chłodzenia przekładają się na niskie miesięczne rachunki za media, zmniejszając koszty posiadania domu. Jak te cechy są prezentowane w otwartych domach w twoim lesie?
• Przechowywanie. Zwłaszcza w przypadku renowacji starych domów, przechowywanie jest często poświęcane na rzecz przestrzeni życiowej. Jak ważne są garderoby i spiżarnie na zamówienie dla kupujących w Twojej okolicy? Miej oko na sprytne rozwiązania do przechowywania, które możesz zastosować.
• Udogodnienia na świeżym powietrzu. Przestrzeń zewnętrzna rzadko jest uwzględniana w obliczeniach zwrotu z inwestycji, ponieważ jest uważana bardziej za udogodnienie związane ze stylem życia niż podstawową funkcję domu. Jeśli rozważasz rozległe modernizacje podwórka, czy to pełnoprawną kuchnię na świeżym powietrzu, czy plac zabaw dla dzieci, zbadaj atrakcyjność podwórkowych udogodnień dla lokalnych nabywców. Możliwe, że pozostawienie w strukturze zabaw poprawiłoby atrakcyjność twojego domu w sąsiedztwie zorientowanym na rodzinę bardziej niż zastąpienie go centrum grillowym macho.
Aby dowiedzieć się więcej o kupnie i sprzedaży domów, rozważ:
Kup dla kupującego
Zobacz swój dom przez okulary wyceny App
Jak: (naprawdę) wygrać wojnę licytacyjną