Jeśli chodzi o wystawienie swojego domu na rynek, spędzasz dużo czasu zastanawiając się, jak zaaranżować swoje pokoje, aby wyglądały tak domowo, jak to tylko możliwe. Ale podczas gdy Twoje wnętrza są kluczowe dla procesu sprzedaży, Twoje elementy zewnętrzne są równie ważne, aby wywrzeć niezapomniane pierwsze wrażenie. Dzięki prostej konserwacji DIY i kilku łatwym aktualizacjom możesz zwiększyć atrakcyjność krawężnika, aby osiągnąć maksymalny sukces sprzedaży.
Utrzymywać w czystości
Zadbane podwórko to pierwszy znak, że dobrze dbałeś o dom, kiedy byłeś właścicielem. Jeśli trawa wygląda na nieskoszoną lub zniszczoną, cała nieruchomość nie będzie wyglądać tak atrakcyjnie dla kupujących. Spędź popołudnie, usuwając opadłe liście, połamane gałęzie i martwe nasadzenia, aby upewnić się, że twoje wejście sugeruje: „Witaj w domu”.
Przyda się myjka elektryczna, która oczyści podjazd, bramę garażową, ogrodzenie i ścieżki ogrodowe z brudu i gruzu, pozostawiając je jak nowe. Możesz również rozważyć umycie okien od wewnątrz i na zewnątrz – nie tylko po to, by lśniły, ale także po to, by Twoje pomieszczenia były zalane jak największą ilością naturalnego światła.
Spójrz na listwę okienną i sprawdź bocznicę; jeśli zużycie wygląda trochę gorzej, rozważ wykonanie niezbędnych napraw. Pozostawienie ich w nieładzie może sprawić, że dom będzie wyglądał na starszy lub w gorszym stanie, co jest nie cecha, której poszukuje większość kupujących.
Rozwijaj ogród
Nie lekceważ atrakcyjności bujnej, ale wypielęgnowanej nieruchomości. Nawet jeśli twój dom stoi na małej podmiejskiej działce, nadal możesz upiększyć swoje podwórko:
• Ostrożnie przycinaj krzewy, aby uzyskać opływowy wygląd.
• Wprowadź kolor, sadząc sezonowe kwiaty i oczyszczając podwórko z chwastów.
• Grządki do sadzenia w mulcz – zrębki drzewne sprzyjają wzrostowi ogrodu, a także zapobiegają kiełkowaniu chwastów.
• Zastanów się nad sadzeniem niewymagającej konserwacji okrywy gruntowej, aby wypełnić puste obszary.
• Usuń martwe obszary trawnika, kładąc darń.
I nie ograniczaj się do utrzymywania zieleni na podwórku! Instalacje w skrzynkach okiennych mogą dodać klasyczny wygląd krawężnika. Dostępne w różnych materiałach, rozmiarach i stylach, są opcje dla każdego przedziału cenowego, dzięki czemu jest to łatwy projekt, który możesz zrealizować w popołudnie. Na koniec umieść rośliny doniczkowe w widocznych miejscach, takich jak przedpokój. W tym wszystkim kluczem jest minimalizm; chcesz uatrakcyjnić przestrzeń, a nie dodawać do niej bałaganu.
Ożyw wpis
Twoje wejście powinno sprawić, że odwiedzający poczują się komfortowo i naprawdę mile widziani. Sprawdź swój wpis, zaczynając od podłogi. Przymocuj luźne deski do podłóg drewnianych, wypełnij wszelkie pęknięcia lub narożniki betonu i w razie potrzeby przemaluj wszystkie miejsca.
Kup nową wycieraczkę; następnie, przy okazji, zastanów się nad aktualizacjami drzwi burzowych, kinkietów, gałek, kołatek i podpórek. Niedroga aktualizacja urządzeń może wiele zmienić. Powitaj potencjalnych nabywców akcentami, które są proste, ale wyrafinowane, aby przyciągnąć jak największą liczbę osób. Wyraziste numery domów i charakterystyczna skrzynka na listy mogą stanowić doskonałe wykończenie niezapomnianego wejścia i wyjścia.
Koloruj z troską
Sprzedanie domu może być wyzwaniem, jeśli pilnie potrzebuje nowego odcienia. Potencjalni nabywcy mogą zostać zniechęceni przez nietypowe, wyblakłe lub jasne odcienie, więc musisz rozważyć najlepszą strategię aktualizacji – czy jest to malowanie całego domu, czy po prostu akcenty okiennic i kolumn. Tradycyjne odcienie, takie jak klasyczna biel, kremowa złamana biel, ciepła szarobrązowa, jasnoniebieski, niebiesko-szary czy bladożółty, przyciągną kupujących i pomogą im wyobrazić sobie, jak wpasują się w przestrzeń. W razie wątpliwości spójrz na kolory okolicznych domów; w sytuacji sprzedaży zazwyczaj lepiej jest dopasować się niż wyróżniać.
Poszukiwacze domów bardzo szybko formułują opinie, więc mądrze jest wysunąć się z najlepszej strony (lub, w tym przypadku, ścieżki) do przodu. Dzięki tym kilku ulepszeniom zewnętrznym możesz mieć pewność, że wejdą do Twojego domu z pozytywnym nastawieniem i otwartym umysłem, co może łatwo oznaczać różnicę między „na sprzedaż” a „sprzedaną”.