Przez lata wielu właścicieli domów mówiło mi, że najtrudniejszą częścią zarządzania robotami budowlanymi jest podejmowanie wszystkich wymaganych decyzji. Jest tak wiele do zrobienia w każdej pracy budowlanej, w tym oceny projektowe, opcje zatrudnienia, wybór materiałów i pieniądze.
„Po prostu czułem się przytłoczony” – powiedział mi niedawno pewien mężczyzna. „Nasz projektant zabrał mnie do sklepu z płytkami, a do wyboru były tysiące pięknych płytek!”
Nikt nie może za Ciebie zdecydować, czy użyjesz płytki włoskiej, czy meksykańskiej, lub który wykonawca jest właściwy. Będziesz musiał zidentyfikować urządzenia i wykończenia, które lubisz, z podanych opcji. Często musisz podejmować te decyzje szybko, w przeciwnym razie zatrzymasz postępy.
Konfrontując się z trudnymi wyborami, rozważ kilka praktycznych zasad, które sformułowałem przez lata, aby pomóc mi w podejmowaniu trudnych decyzji.
Nie pozwól, aby koszt był Twoim jedynym kryterium. Chociaż względy budżetowe są często kluczowymi czynnikami, nie pozwól, aby dolary dominowały. Zwłaszcza jeśli różnica w cenie jest niewielka, pomyśl o innych kwestiach, takich jak jakość, trwałość i wygoda. Wydawanie trochę więcej może w dłuższej perspektywie wiele znaczyć.
Nie pracuj zbyt długo nad jedną decyzją. Jak powie każdy dobry menedżer, żadna decyzja nie powinna wymagać więcej czasu niż zebranie odpowiednich informacji. Dowiedz się więc, co musisz wiedzieć, słuchaj swoich doradców i podejmuj rozsądne i szybkie decyzje.
Poświęć trochę czasu na duże rozmowy. Z drugiej strony nie powinieneś pozwalać sobie na silną broń, szczególnie przy podejmowaniu ważnych decyzji. Wszyscy słyszeliśmy historie o nieruchomości, która musiała być w tej chwili kupiona albo zniknęła, a takie historie są czasem prawdziwe. Ale nie wierz w to, jeśli ktoś powie ci, że praca, którą zamierza dla ciebie wykonać, ma na sobie tylko dzisiejszą cenę. Często to tylko część trudnej sprzedaży.
Zamiast dać się namówić na transakcję, która może nie być dla ciebie odpowiednia, powiedz osobie, która próbuje sprzedać ci swoje towary lub usługi, że złożyłeś swojemu dziadkowi obietnicę na łożu śmierci, że nigdy nie podejmiesz decyzji o znaczącym zakupie, dopóki nie rozważał to z dnia na dzień. Są szanse, że dostaniesz dodatkowy dzień i poczujesz się bardziej komfortowo z decyzją.
Decyzje nie muszą być wieczne. Wszyscy czasami się zastanawiamy i to nie jest przestępstwo. Nie bój się przyznać, że popełniłeś błąd, ale popraw go natychmiast po uświadomieniu sobie tego.
Zastanów się nad tym przykładem: Dodając wannę na dole, mój przyjaciel kupił trochę żurawinowej płytki. Próbna płytka, którą zobaczyła w sklepie, była piękna. Ale kiedy pojawiła się płytka, zdała sobie sprawę, że cała ściana płytki żurawinowej będzie przytłaczająca. Wykonawca mojego przyjaciela natychmiast zadzwonił do sklepu z płytkami i ustalił, że może zwrócić płytkę, jeśli zapłaci 35 procent opłaty za uzupełnienie zapasów. Postanowili dokonać zmiany. Z perspektywy czasu te dodatkowe sto dolarów było niewielką ceną za to, czego chciała.
Uważaj na wyznaczanie trendów. Pamiętacie tapety foliowe z lat siedemdziesiątych? Przychodzili i odchodzili jak zwykłe przeziębienie. Moi klienci wydali ogromną część swojego budżetu na papierowanie ogromnej, dużej klatki schodowej i przedsionka. Efekt całego tego lustrzanego papieru był dramatyczny, ale kosztowało to fortunę. Niestety okazało się to również szkodliwe później, gdy dom został wystawiony na rynek. Nie tylko sprzedający nie byli w stanie odzyskać kosztów drogiego remontu, ale niektórzy kupujący byli naprawdę zniechęceni papierem foliowym. Należy pamiętać, że jedną z pułapek najnowocześniejszych projektów jest to, że mogą one wpływać na odsprzedaż.
Rób, co chcesz, ale rób to z otwartymi oczami i jednym okiem na przyszłość.