Utrata pracy, zepsute jajka na emeryturę i pogarszający się stan zdrowia mogą zachęcić więcej Amerykanów do rozważenia zamieszkania ze swoimi dorosłymi dziećmi. Ważne jest jednak, aby ta nowa przestrzeń życiowa zapewniała wszystkim prywatność i niezależność.
Korzyści płynące z zapraszania krewnych do wspólnego zamieszkiwania obejmują łączenie dochodów w celu utrzymania jednego gospodarstwa domowego, zamykanie domów poza sezonem, aby zaoszczędzić na kosztach użytkowania i utrzymania oraz tworzenie poczucia trwałości dla seniorów, aby nie czuli, że muszą rotuj wśród dzieci, aby uniknąć niedogodności dla jednego gospodarstwa domowego. I, jak mówi stare przysłowie, dwoje może jeść tak tanio, jak jeden.
Dane zebrane przez AARP, grupę rzeczników osób w wieku 50 lat i więcej, pokazują wzrost wielopokoleniowych gospodarstw domowych z 5 milionów lub 4,8 procent wszystkich gospodarstw domowych w USA w 2000 roku do 6,2 miliona lub 5,3 procent wszystkich gospodarstw domowych w 2008 roku.
Na podstawie swoich badań AARP zauważa również, że:
- 24% wyżu demograficznego przewiduje, że ich rodzice lub teściowie wprowadzą się do nich
- Około połowa twierdzi, że byliby szczęśliwi, gdyby wprowadzili się rodzice lub teściowie
- 51 proc. deklaruje, że czuliby się zobowiązani do pomocy na emeryturze rodziców
- 17% byłoby „chętnych”, aby znaleźć dla swoich rodziców lub teściów inny układ mieszkaniowy
- 8% osób z wyżu demograficznego pobierałoby czynsz od rodziców.
Zdefiniuj priorytety przy tworzeniu zespołu teściów.
Nie ma ścisłej definicji apartamentu dla teściów, ale ogólnie jest to prywatna część mieszkalna w domu. Większość ekspertów twierdzi, że powinna mieć prywatną łazienkę i drzwi, które oddzielają ją od reszty domu. Niektórzy sugerują, że jeśli to możliwe, powinno mieć też osobne wejście i kuchnię, zwłaszcza jeśli sytuacja mieszkaniowa będzie długotrwała.
Pierwszą pozycją na liście projektów pakietu jest sprawdzenie lokalnych przepisów dotyczących planowania i podziału.
Wymagania dotyczące przestrzeni życiowej rodziny wielopokoleniowej mogą się drastycznie różnić w całym kraju.
Następnie rozważ dostępność i postaraj się, aby apartament teściów znajdował się na pierwszym piętrze, jeśli to możliwe.
„Wiele osób od kilku lat przygotowuje mieszkania na pierwszym piętrze, aby ułatwić wizyty starzejącym się krewnym”, mówi Jamie Gibbs, dyrektor nowojorskiej firmy zajmującej się projektowaniem wnętrz i architekturą krajobrazu, Jamie Gibbs and Associates. „Teraz widzimy, że te kwatery są używane przez znacznie dłuższy czas, być może na stałe. Czterdzieści procent moich nowych klientów z branży budowlanej prosi o zakwaterowanie dla gości na pierwszym piętrze, zwykle apartamenty. Sześćdziesiąt procent moich projektów remontowych wymaga sypialni na pierwszym piętrze i pełnych łazienek, dodatkowych szaf i, w niektórych przypadkach, pełnych apartamentów dla gości”. Jeśli apartament na pierwszym piętrze nie wchodzi w grę, Gibbs sugeruje rozważenie windy, aby wszystkie piętra były dostępne lub wyciągu krzesełkowego dodanego do głównych lub drugorzędnych schodów.
Wreszcie, priorytetem jest prywatność wszystkich pokoleń.
Brak wystarczającej prywatności to powszechna pułapka, mówi Diana L. Patterson, projektantka wnętrz z Tucson. „To duża i czasami trudna zmiana” – mówi. „Właściciele domów, którzy mieszkają w domu, nie tylko chcą zachować swoją prywatność, ale także nie chcą wiedzieć wszystkiego o swoich rodzicach” – mówi Marlene Buckner z Portland w stanie Oregon, właścicielka Urban Realm i były prezydent oddziału Amerykańskiego Stowarzyszenia Projektantów Wnętrz (ASID) w stanie Oregon. „Poszanowanie przestrzeni i prywatności innych osób było ważne dla wszystkich rodzin, z którymi pracowałem”.
Znajdź przestrzeń wokół domu lub ją stwórz.
Oceń swój dom, aby określić najlepszą możliwą przestrzeń na apartament dla teściów. Poprzez zmianę przeznaczenia istniejących pokoi lub zmianę planu piętra, te pięć pomysłów pasuje do apartamentu w aktualnym metrażu domu:
- garaż lub ganek które można zamknąć i przekształcić w przestrzeń życiową, to dwie możliwości, mówi Patterson.
- Piwnice mogą być zdatne do życia, jeśli mają odpowiednie wyjście na zewnątrz.
- Łączenie dwie sypialnie stworzenie pakietu to kolejna możliwość. Buckner mówi, że domy z czterema sypialniami przekształconymi w dwa apartamenty, jeden pokój gościnny i biuro są wydajne, można je sprzedać, sprzedać i są pożądane na północno-zachodnim wybrzeżu Pacyfiku, gdzie mieszka i pracuje. „W domu z trzema sypialniami redukcja domu do dwóch apartamentów poprzez połączenie dwóch sypialni jest również bardzo opłacalna i przyjemna w życiu” – mówi.
- Niewykorzystana przestrzeń mieszkalna na pierwszym piętrze, taka jak formalny salon lub jadalnia można zastąpić lub wyeliminować, sugeruje Gibbs.
- Na górne piętro lub pokój bonusowy nad garażem może stać się apartamentem dla teściów, chociaż może być potrzebna winda lub wyciąg krzesełkowy.
Jeśli w istniejącej powierzchni domu nie ma wystarczająco dużo miejsca, dodatek może stworzyć nowy apartament główny. Zazwyczaj właściciele domów wprowadzają się do nowego dodatku i przebudowują lub ulepszają swój oryginalny apartament dla swoich rodziców lub dziadków, mówi Buckner. Inną możliwością jest przebudowa trzeciego wnęki garażowej na wydzieloną część mieszkalną typu apartamentowego z własnym dostępem. „To zachęca do prywatności i autonomii”, mówi, „i można je wynająć komuś innemu w przypadku wakatu”.
Coraz więcej właścicieli domów przekształca swoje domy w wielopokoleniowe domy dla siebie, swoich dzieci i starzejących się rodziców. Howard Brickman, stary przyjaciel show, który specjalizuje się w montażu podłóg z twardego drewna, dodał przestrzeń do swojego domu w Norwell, MA, aby zrobić miejsce dla swojej teściowej, która chciała zbliżyć się do rodziny. Brickman chciał też móc jej pomóc, gdyby tego potrzebowała. Ściany i podłoga przybudówki zostały zbudowane z energooszczędnych izolowanych form betonowych Reddi-Form (ICF). ICF działają jak bloki konstrukcyjne, ułatwiając pracę fundamentów i ścian. Formy te są zaprojektowane tak, aby zużywać mniej betonu i nadal przenosić obciążenie strzelistej ściany szczytowej o długości 20 stóp. Po wylaniu skorupy, specjalny system ram dla pokładu lub wewnętrznych podłóg domu jest ustawiany w celu wylania betonu. Ten wysokowydajny, inteligentny termicznie dom ma również dach solarny, który pomaga obniżyć rachunki za media i zużycie przez rodzinę. Jakość powietrza jest najwyższym priorytetem, dlatego podjęto wszelkie kroki, aby całkowicie osuszyć dom i powstrzymać rozwój pleśni po zamontowaniu ścian. Taras, piękne okna, podłoga, kominek z okładziną z kamienia, drzwi i bezproblemowe wykończenie uzupełniają ten nowy, wielopokoleniowy dom.
Zaprojektuj przestrzenie w gabinecie teściów.
Po wybraniu przestrzeni zdecyduj, co można uwzględnić. Niezbędna jest oddzielna łazienka i odpowiednie miejsce do przechowywania w części wypoczynkowej sypialni. Oddzielne pralko-suszarki (układanie w stosy są tutaj dobrym rozwiązaniem) mogą być zawarte w obszarze garderoby w łazience.
Osobne wejście i kuchnia mogą przenieść go na wyższy poziom. Ale oddzielne urządzenia kuchenne i oddzielne wejścia, ostrzega Gibbs, mogą w rzeczywistości stwarzać problemy z kodem zagospodarowania przestrzennego. Kodeks może traktować przestrzeń jako wolnostojące mieszkanie, które można wynająć, co może być zabronione w osiedlu przeznaczonym do zamieszkania przez osoby jednorodzinne. Z tego powodu, mówi, „rzadko włączamy w pełni wyposażoną kuchnię, ale możemy projektować coś, co jest oznaczone jako barek”.
Buckner znalazł podobne problemy. „W większości jurysdykcji w Oregonie zabrania się posiadania dwóch kompletnych kuchni w rezydencji” – mówi. „Zasadniczo można dołączyć aneks kuchenny, czyli wszystko oprócz piekarnika z płytą grzejną. W zależności od wieku i okoliczności z klientami zaprojektowałem różne opcje. Aneks kuchenny obejmowałby zlew, zmywarkę, lodówkę i kuchenkę mikrofalową. Niektóre obejmują po prostu lodówkę z minibarem, zlew i kuchenkę mikrofalową. Inną opcją jest brak zaplecza kuchennego i wspólne spożywanie posiłków z rodziną”.
Tam, gdzie pozwalają na to przepisy, mówi Buckner, „w projekcie powszechnie wymagane i planowane są oddzielne wejścia. Zazwyczaj ten scenariusz obejmuje rodziców o dobrej mobilności, którzy nadal mogą prowadzić i dbać o siebie. Potrzebują tylko trochę dodatkowego wsparcia – finansowego, fizycznego lub psychologicznego. Być może ich małżonek zmarł i są samotni. Połowa projektów z dwoma apartamentami głównymi, które zaprojektowałem, miała własny dostęp do tarasów, patio i/lub wyjścia na ulicę”.
Przestrzegaj tych wskazówek projektowych podczas tworzenia wszechstronnego, przyjaznego mieszkania dla teściów.
Podczas tworzenia apartamentu dla teściów pamiętaj, że lokatorzy apartamentu mogą się zmieniać, więc zachowaj podstawowy projekt atrakcyjny dla przyszłych lokatorów. Oto kilka innych niezbędnych rzeczy, o których należy pamiętać:
- Spraw, aby obszary w apartamencie były jak najbardziej przestronne.
- Uwzględnij uniwersalne zasady projektowania nie tylko w apartamencie, ale także w całym domu, jeśli to możliwe. Projekty te mogą obejmować podłogę antypoślizgową, uwzględnienie wysokości i dostępności, szersze drzwi, poręcze i poręcze. Upewnij się, że apartament ma jakiś związek z ogólnodostępnymi częściami domu.
- Zainstaluj oddzielne czujniki światła, ciepła i klimatyzacji, a także czujniki dymu, ognia i czadu.
- Wybierz okucia do drzwi i szuflad z łatwym otwieraniem i zainstaluj głowice prysznicowe i prysznice ręczne.
- Umieść gniazdka elektryczne po obu stronach łóżka.
- Zainstaluj oddzielną linię telefoniczną, połączenie z Internetem i gniazda kablowe, a być może system stereo dostępny tylko w tym apartamencie.
- Rozważ zainstalowanie przycisków połączeń alarmowych lub przynajmniej gniazda.
- Wybierz materiały, które zapewniają zdrowie, bezpieczeństwo i dobrostan pasażerów.