Projektantka wnętrz Patricia Brown doradzała setkom klientów przy dużych i małych projektach renowacyjnych. Oferuje nawet warsztaty online, które pomagają właścicielom domów ominąć największe pułapki związane z renowacją. Oto wskazówki Browna, jak uniknąć trzech typowych przestępców budżetowych.
Pogromca budżetu 1: Zamówienie na pakiet projektowo-budowlany
Niektórzy wykonawcy regularnie współpracują z konkretnym projektantem, podczas gdy inni zatrudniają jednego lub więcej projektantów. Ale Brown mówi, że najlepiej zatrudnić te imprezy osobno. Zaleca wyłożenie od 2000 do 5000 dolarów na pełnoprawny plan projektowy, który można rozejrzeć u kilku konkurujących wykonawców.
Plan projektu powinien być szczegółowy i kompleksowy. „Jeśli przekażesz (wykonawcom) plan ze wszystkimi specyfikacjami - od jakości szafek po oświetlenie - po odzyskaniu zakwalifikowanych ofert zobaczysz, jaka jest różnica w przypadku tej samej pracy” - mówi Brown. „Jeśli przekracza budżet, możesz zobaczyć, gdzie możesz zaoszczędzić na materiałach. Tak czy inaczej, ustawiasz parametry i wybierasz. Bez tego projektu najpierw jesteś podatny na nieoczekiwane.
Pokaz slajdów: 10 kroków remontowych, których nie chcesz pomijać
Pogromca budżetu 2: Wybieranie przesadnie bogatych materiałów
Gdy następnym razem wejdziesz do kuchni, ku czemu przyciąga wzrok: blaty czy backsplash? Brown postawiłby na to drugie, ponieważ pionowe powierzchnie dominują w wyglądzie pomieszczenia. Doradza klientom, aby najpierw zdecydowali się na backsplash, zanim wybierze materiał uzupełniający.
Efektowne i niedrogie backsplashe obejmują:
- Biała płytka metra z okazjonalnymi kolorowymi płytkami artystycznymi
- Płytka szklana o nowoczesnym wyglądzie i niskich wymaganiach konserwacyjnych
- Drewno lub bambus; albo można wykończyć, aby zapewnić łatwą pielęgnację
Pogromca budżetu 3: Odwlekanie drogi do kosztownych zleceń zmian
W przypadku kosztów dodatkowych i przekroczeń, mądrzy remodelerzy uzupełniają budżety projektów dodatkowymi dziesięcioma procentami całkowitej przydzielonej kwoty. Nie marnuj tej poduszki krytycznej na zlecenia zmian!
Brown potwierdza, że zmiany w ostatniej chwili są wrogiem portfeli klientów. Nawet pozornie prosta zamiana (np. zastąpienie innej oprawy oświetleniowej) może wywołać kaskadę opóźnień i regulacji.
Inną wadą zleceń zmian, ostrzega Brown, jest to, że torują one wykonawcom drogę do używania „ekwiwalentnych materiałów”. Jeśli pozwolisz wykonawcy na poruszanie się po pokoju, będziesz musiał przeprowadzić kontrole jakości na miejscu. Po wybraniu materiałów z pomocą projektanta najlepiej oczywiście trzymać się pierwotnego planu.