Zdrowy rozsądek podpowiada, że domy w dzielnicach, w których można spacerować, z łatwym dostępem do transportu publicznego, będą miały wyższą wartość niż domy w obszarach dostępnych tylko samochodem. O ile wyżej? Według ostatnich badań przeprowadzonych przez Amerykańskie Stowarzyszenie Transportu Publicznego (APTA) i Narodowe Stowarzyszenie Pośredników w Obrocie Nieruchomościami - 41,6% wyższa.
Patrząc na konstelację cech sąsiedztwa, w tym bliskość kolei miejskiej, łatwy dostęp do osiedlowych dzielnic biznesowych i mniejsze przecznice, badanie ujawniło wyższe wartości w dzielnicach zgłoszonych w Bostonie, Chicago, Minneapolis-St. Paul, Phoenix i San Francisco.
Boston był odstający; jego dzielnice, w których można chodzić, zapewniały wartość domu o 129% wyższą niż mniej dogodne dzielnice. Poza tym składka wahała się od 30% w Chicago do 48% w Minneapolis-St. Paweł.
Co więcej, nowe mieszkania w tych przyjaznych spacerom dzielnicach zyskały premię cenową od 4,1% do 14,9%.
Jeśli rozważasz zakup, dom w okolicy, w której można spacerować, będzie kosztował więcej, ale prawdopodobnie będzie lepiej utrzymał swoją wartość. Badanie wykazało, że gospodarstwa domowe w tych dzielnicach miały znacznie niższe miesięczne koszty transportu.
Jeśli rozważasz sprzedaż domu w okolicy, w której można spacerować, upewnij się, że materiały marketingowe umiejscawiają dom w odniesieniu do kluczowych miejsc docelowych, w tym przystanków komunikacji miejskiej, dzielnic biznesowych i głównych przystanków autobusowych. Uwzględnij również ocenę Walk nieruchomości, która dodaje niezależną weryfikację jego dogodnej lokalizacji.