Dorastałem w dwupoziomowym stylu domu, który dominował na przedmieściach w dziesięcioleciach bezpośrednio po II wojnie światowej. Środkowa kondygnacja – ta, która „rozdzieliła” górny i dolny poziom – została zbudowana na przestrzeni podziemnej. Można było się do niego dostać z dziury w ścianie, która była przykryta panelem ze sklejki, ale jako dzieci rzadko zapuszczaliśmy się przez nią.
Kiedy moi starsi rodzice sprzedali dom kilka lat temu, spadło na mnie (z pewną pomocą mojego pasierba) sprzątnięcie przestrzeni przed wprowadzeniem się nowych właścicieli, i przypomniało mi się, jakie to przerażające miejsce.
Z legarów zwisały chaotycznie kawałki przemoczonej izolacji z włókna szklanego. Przyćmione światło sączyło się z otworów wentylacyjnych w ścianach. Były tam nieprzyjemne ślady aktywności gryzoni i coś, co wyglądało jak pleśń pokrywająca niektóre legary. Wilgotne betonowe ściany były tak samo nagie, jak wtedy, gdy zostały wylane ponad 50 lat wcześniej.
W tamtych czasach powszechną praktyką budowlaną było izolowanie podłogi nad wnęką i pozostawienie otwartych otworów wentylacyjnych w jej ścianach, aby jakakolwiek nagromadzona wilgoć była odprowadzana na zewnątrz – jak się okazało, monumentalna wada projektu.
Zamiast odprowadzać wilgoć (przynajmniej w klimacie o wilgotnym lecie), otwarte otwory wentylacyjne wpuszczały wilgotne powietrze. Gdy powietrze przechodziło przez chłodne powierzchnie przestrzeni przeszukiwania, kondensacja pozostała. W domu moich rodziców maty z włókna szklanego uległy degradacji do tego stopnia, że zaczęły się zwisać i nie uniemożliwiały już dotarcia zimnego powietrza na piętro powyżej.
Nic dziwnego, że mama zawsze martwiła się, że pleśń niszczy jej dywaniki.
Obecnie eksperci ds. energii mają inną receptę na pełzanie w oparciu o ideę, że powinny one być częścią klimatyzowanej przestrzeni domu (obszar, który jest ogrzewany i chłodzony). W przypadku kondycjonowania kondensacja jest eliminowana, co z kolei minimalizuje ryzyko pleśni i roztoczy. Zmniejszają się straty energii z kanałów powietrznych, a podłogi na pierwszym poziomie stają się cieplejsze zimą. Przeciągi są również zminimalizowane.
Wyeliminuj źródła wody w przestrzeni przeszukiwania, zanim zrobisz cokolwiek innego.
Wydłuż rury spustowe, utrzymuj rynny i zmień chodniki, tarasy i łóżka ogrodowe tak, aby były nachylone z dala od domu. W razie potrzeby zainstaluj system hydroizolacji piwnicy lub pompę ściekową.
Izoluj ściany, a nie sufit.
Płyty sztywne można montować za pomocą kleju budowlanego lub łączników mechanicznych. Możesz także położyć matę izolacyjną na podłodze w przestrzeni podziemnej.
Użyj izolacji odpornej na działanie wody (nie z włókna szklanego lub celulozy).
Dowolna izolacja ze sztywnych płyt będzie działać, ale poliiocyjanuran ma najlepszą wartość R (6 do 7 na cal). Pozostałe i sekundy są czasami dostępne u komercyjnych producentów izolacji dachowych. Po prostu musisz to podnieść.
Uszczelnij wszystkie otwory wentylacyjne.
Osłony wentylacyjne montowane z zewnątrz dostępne są w standardowych rozmiarach. Lub zrób własne ze sklejki i uszczelnij je na miejscu.
Upewnij się, że włazy na zewnątrz są uszczelnione.
Użyj wytrzymałej taśmy uszczelniającej, aby zapewnić szczelne zamknięcie, lub kup prefabrykowany właz wnękowy.
Uszczelnij belki stropowe i parapety.
Wypełnij końce przęseł legarów prostokątami wyciętymi z izolacji z płyty sztywnej. Użyj uszczelniacza piankowego, takiego jak Great Stuff, do uszczelnienia połączeń. Użyj uszczelniacza lub piankowego uszczelniacza, aby uszczelnić połączenie między górną częścią ściany wnęki a progiem.
Zamontuj barierę powietrzną i paroizolacyjną na podłodze i przyklej ją do izolacji.
Paroizolacje z tworzywa sztucznego są dostępne w arkuszach o różnych grubościach. Jeśli planujesz wykorzystać hermetyczną przestrzeń do przechowywania, wybierz barierę, która wytrzyma ruch pieszy. Wiele firm oferuje usługi enkapsulacji; moim zdaniem Basement Systems, Inc. ma najbardziej dopracowany system.