Wymiana dachu: Wiele osób robi to tylko raz, jeśli w ogóle, podczas swojej kadencji jako właściciel domu. Już z tego powodu - po prostu dlatego, że jest to nieznane - ponowne pokrycie dachu może być zniechęcającą perspektywą. Oprócz stresu związanego z zatrudnieniem wykonawcy, trzeba się nauczyć nowych terminów i podejmować trudne decyzje. Jest też oczywiście wymiar finansowy: poważna robota remontowa, wymiana dachu zazwyczaj kosztuje tysiące dolarów, co wystarczy, aby każdy oszczędny właściciel domu się zawahał. Kiedy jednak kopiesz trochę głębiej, zaczynasz rozumieć, że wymiana dachu nie tylko zabiera pieniądze z kieszeni; modernizacja często dodaje domowi znaczną wartość. Według Jima Eldredge'a, menedżera w Sears Home Services, po odsprzedaży właściciele zazwyczaj odzyskują ponad połowę kwoty, którą zainwestowali w nowy dach. Mimo to niepokój pojawia się na terytorium, gdy podejmujesz się projektu o wysokiej cenie, nawet jeśli dany element ma żywotny cel, jakim jest ochrona integralności twojego domu.
Z pewnością istnieją bardziej efektowne projekty modernizacji domu, ale nie może być nic ważniejszego niż zabezpieczenie solidnego, nieprzepuszczalnego dachu. Oprócz ochrony przed warunkami pogodowymi i zapobiegania uszkodzeniom spowodowanym przez wodę, dźwiękoszczelny dach oferuje szereg mniej oczywistych korzyści, w tym między innymi lepszą wydajność energetyczną i atrakcyjność krawężnika. To „funkcjonalne ulepszenie”, mówi Eldredge. Mówiąc najprościej, nowo zadaszony dom, ogólnie rzecz biorąc, sprawdza się lepiej. Zmienną tutaj jest to, że kluczem do sukcesu jest zatrudnienie i praca z rzetelnym wykonawcą. Wszyscy słyszeli przerażające historie o amatorskich ekipach wykonujących slapdash robotę (lub nawet nie kończących pracy). Możesz uniknąć takich lęków, zadając serię prostych pytań na początku relacji z danym profesjonalistą. Jeśli nie jesteś ambitnym majsterkowiczem, który zajmuje się tym wszystkim sam, jakość nowego dachu w dużej mierze zależy od ludzi, którym powierzysz dane zadanie. Więc zanim wydasz grosz, zrób to Twój biznes, aby poznać szczegóły postępowania kontrahentów ich biznes. W swoich wywiadach koniecznie poruszaj następujące tematy.
1. BUDŻET
Czy wycena jest wyczerpująca? Inwestowanie tysięcy w nowy dach to jedno. Inna sprawa, że wydasz znacznie więcej, niż byłeś gotów wydać. Zrób sobie przysługę pełnego przeglądu szacunków, zamiast przechodzić do sekcji, która określa sumę projektu. Miej oko na anomalie, ale równie ważne jest odejście, jeśli napotkasz oszacowanie, które nie wydaje się kompletne. Poważnie zastanów się tylko nad pisemnymi szacunkami, które uwzględniają wszystkie koszty, od pozwoleń i inspekcji po elementy złączne i obróbki blacharskie. Ponadto poszukaj naddatków na pokrycie różnych nieoczekiwanych wydatków, takich jak naprawa poszycia ze sklejki pod gontem. Wszyscy znają stare powiedzenie: „Jeśli brzmi zbyt pięknie, aby mogło być prawdziwe, prawdopodobnie tak jest”. Ta mądrość z pewnością dotyczy szacunków, ale równie podejrzliwy jest każdy wykonawca, który nie chce dogłębnie wyjaśnić oszacowania. Należy pamiętać, że konsultanci projektu z Sears Home Services przeprowadzają właściciela domu przez każdy wiersz propozycji pracy. Powód? Gdy klient i załoga są na tej samej stronie, nieprzyjemne niespodzianki zdarzają się rzadko.
2. MATERIAŁY
Jakie materiały zostaną użyte? Dostajesz to, za co płacisz. Chociaż dotyczy to praktycznie każdego projektu remontowego domu, nigdy nie jest to bardziej prawdziwe niż w przypadku pokryć dachowych. Często, gdy dach ulegnie przedwczesnej awarii, winne są gonty niespełniające norm. Wycinanie zakrętów po prostu nie działa. W rzeczywistości prawdopodobnie wydasz więcej w dłuższej perspektywie, jeśli najpierw spróbujesz oszczędzić. Wyjaśnij swoje obawy dotyczące jakości wykonawcom na swoim radarze, a następnie oczekuj, że każdy zaoferuje wgląd w Twoje opcje. Przed rozpoczęciem pracy uzyskaj pisemną specyfikację materiałów. Później, po otrzymaniu materiałów, sprawdź jeszcze raz, czy zgadzają się z ustaleniami. Ogólnie uważaj na wykonawców, którzy nie polecają najlepszych. W swoim zaangażowaniu w trwałe wyniki, Sears Home Services współpracuje wyłącznie z Owens Corning, wiodącym producentem gontów od lat 30. XX wieku. Ponadto Sears konsultuje się z klientem w celu doboru gontów, które pasują do stylu domu, wzmacniając jego wygląd zewnętrzny. Ponowne pokrycie dachu może dotyczyć zarówno estetyki, jak i wydajności, jeśli masz pomoc, której potrzebujesz, aby dokonać właściwych wyborów.
3. INSTALACJA
Jakie metody planuje zastosować instalator? Aby zaoszczędzić pieniądze w krótkim okresie, niektórzy wykonawcy mogą sugerować zastosowanie nowych gontów bezpośrednio na istniejącej warstwie. Wycofanie się z procesu może być kuszące, ale istnieją przekonujące, uzasadnione powody, aby dążyć do właściwej kolejności operacji. Zasadniczo gonty są bezpieczniejsze, gdy są mocowane bezpośrednio do poszycia dachu. Ponadto usunięcie istniejących materiałów dachowych daje cenną okazję do sprawdzenia poszycia dachu. Zignoruj okazję, a może być tylko kwestią czasu, zanim skrywane obecnie problemy ujawnią się w postaci rozległych, kosztownych szkód wodnych. Dlatego w każdej podjętej przez siebie pracy remontowej Sears Home Services usuwa stare gonty, aby odsłonić leżące poniżej poszycie i, jeśli to konieczne, naprawia je. Przed nałożeniem nowych gontów, instalatorzy dodają osłonę przed lodem i wodą, aby chronić przed uszkodzeniem tamy lodowej. Po drodze powstają ważne pomieszczenia dla odpowiedniej wentylacji poddasza. Mądrym sposobem jest zatrudnienie wykonawcy, który nie zrobi najłatwiejszej rzeczy, ale tego, co najlepsze dla Twojego domu.
4. ODPOWIEDZIALNOŚĆ
Co się stanie, jeśli coś pójdzie nie tak? Kiedy przeciętny właściciel domu wynajmuje zlecenie wymiany dachu, robi to przy założeniu, że ostateczna odpowiedzialność za projekt spada teraz na profesjonalistę. Surowa rzeczywistość jest taka, że podczas gdy większość stanów i gmin stawia wykonawcom dość surowe wymagania, nie wszyscy w branży przestrzegają litery prawa. Oznacza to, że w Twoim najlepszym interesie jest potwierdzenie, że Twój wykonawca posiada certyfikaty związane z klejeniem i ubezpieczeniem oraz odpowiednie licencje. Jedną z zalet wyboru większej firmy o ugruntowanej pozycji, takiej jak Sears Home Services, jest to, że oprócz brygadzistów i robotników, są też członkowie zespołu skupieni nie na pracach budowlanych, ale na papierkowej robocie. . W ten sposób możesz przystąpić do projektu ze spokojem, mając całkowitą pewność, że będziesz chroniony w najgorszym przypadku. Większość małych, lokalnych wykonawców jest licencjonowana, ubezpieczona i związana, ale przed zatrudnieniem jednego, sprawdź trzykrotnie, czy nie ponosisz odpowiedzialności za żadne wypadki.
5. GWARANCJE
Jak długo może wytrzymać nowy dach? Zazwyczaj dachy z gontów bitumicznych wytrzymują dekady, ale podczas gdy niektóre z nich należy wymienić po około 20 latach, inne zachowują żywotność przez całe życie. Na przykład gonty bitumiczne Owens Corning instalowane przez Sears Home Services są objęte gwarancją bezproblemowego działania przez pełne 50 lat (zobacz szczegóły). Oczywiście, jeśli gonty zostałyby niewłaściwie zainstalowane, nawet hojna gwarancja na produkt niewiele by pomogła właścicielowi domu. Sears Home Services wyróżnia się tutaj. Bardzo niewielu lokalnych wykonawców oferuje gwarancje na ich wykonanie. Sears wie jednak, że przy tak dużej inwestycji często liczy się przede wszystkim obsługa klienta po instalacji. Z tego powodu firma zapewnia pisemną ograniczoną gwarancję na robociznę, nie wspominając o Gwarancji Satysfakcji. Zatrudnij dobrze, a możesz oczekiwać, że wybrany dekarz wykona pracę na czas i zgodnie z budżetem. Dzięki Sears Home Services możesz tego oczekiwać, a przede wszystkim zobowiązania do zadowolenia, które trwa długo po tym, jak instalatorzy spakowali swoje rzeczy i wyszli.
Inne ulepszenia domu są czysto dobrowolne, ale wymiana dachu to coś innego. Jest to nie tyle wybór, ile niezbędny krok naprzód w obronie integralności strukturalnej domu, jednocześnie zwiększając jego wartość odsprzedaży. Nie tylko otwieraj żółte strony i osiedl się na pierwszej notowanej firmie. Zamiast tego zachowuj należytą staranność, zadawaj dobre pytania i poświęć przemyślenia, troskę i uwagę na wybór tego, komu ufasz, aby postawić dach nad głową.
Ten post został dostarczony przez Sears Home Services. Jego fakty i opinie są zgodne z BobVila.com.