Jeśli refinansujesz lub sprzedajesz swój dom i chcesz poznać jego szacunkową wartość, skorzystaj z kilku narzędzi online. Chociaż prawdą jest, że pożyczkodawca zaakceptuje tylko wycenę formalną, każde z poniższych źródeł może dać ci całkiem dobre wyobrażenie o tym, ile jest dziś wart twój dom:
• Chase Bank Home Value Estimator umożliwia wydrukowanie podsumowania z wyszczególnieniem różnych czynników, które zadecydowały o szacowanej wartości domu.
• Wyceny Property Shark obejmują ostatnie ceny ofertowe i bardzo użyteczną mapę stref powodziowych FEMA.
• Zillow „Zestimate” opiera się na zastrzeżonej formule, która łączy dane publiczne i przesłane przez użytkowników w celu oszacowania aktualnej wartości rynkowej Twojego domu.
• RealQuest to konsumencka wersja danych przemysłowych, przetwarzanych przez CoreLogic. (Raport kosztuje 49 USD.)
W ramach szacowania wartości domu upewnij się, że wszelkie „porównywalne” dane rynkowe, które rozważasz, odzwierciedlają najnowsze informacje, w tym oczekujące na sprzedaż (transakcje, które są w toku, ale nie zostały jeszcze sfinalizowane).
Dopóki sprzedaż nie zostanie zamknięta i zarejestrowana w bazie danych rejestrów własności publicznej – proces, który może potrwać osiem tygodni lub dłużej – istnieją tylko dwa sposoby uzyskania szczegółowych informacji na temat oczekujących sprzedaży.
Jednym ze sposobów są pośrednicy w obrocie nieruchomościami, którzy mają dostęp do danych oczekujących na sprzedaż dzięki członkostwu w wielu usługach związanych z ofertami. Drugim sposobem jest odszukanie sąsiadów, którzy są w trakcie sprzedaży i zapytanie ich bezpośrednio. To ostatnie może wydawać się odrobinę bezpośrednie, ale i tak wkrótce to wszystko stanie się kwestią publiczną!