Pewnego niezwykle ciepłego i słonecznego listopadowego dnia gigantyczny 225-tonowy dźwig umieścił pięć prefabrykowanych modułów domu na działce o wymiarach 25 x 125 stóp w Chicago. Wiele osób przyszło obejrzeć ten bezprecedensowy program, w tym Kathy i Michael Caisley, para, która kupiła dom. Obecny był również Jeffrey Sommers, architekt, który go zaprojektował. Oto historia nowoczesnego, prefabrykowanego domu modułowego C3-a.
Jeffrey Sommers zaczął myśleć o prefabrykowanym budynku modułowym mniej więcej osiem lat temu. C3 powstawał przez cztery lata. C3 oznacza Cube, Cut, Copy. Nazwa, która ma matematyczny klimat spójny z firmą Sommers’s Square Root Architecture + Design, opisuje kroki podjęte w celu stworzenia oryginalnego prototypu. „Ma również odniesienia do konstrukcji modułowej i powtarzalnego procesu linii montażowej”, mówi Sommers. Zaprojektowany początkowo bez klienta, Sommers zawierał „całą wiedzę o prośbach poprzednich klientów o to, czego chcieli w wymarzonym domu”. Słowa i wyrażenia, które ciągle się pojawiały, to „nowoczesny”, „efektywny energetycznie”, „zrównoważony” i „niedrogie”.
C3 to architektoniczne tłumaczenie tego sumiennego słownictwa autorstwa Sommersa. Kathy i Michael Caisely dobrze znali ten język, ale władze miasta Chicago potrzebowały czterech lat, aby zrozumieć jego znaczenie. „Wielokrotnie mówiono nam, że nikt nigdy nie będzie w stanie zbudować domu modułowego z prefabrykatów w Chicago”, powiedziała Kathy Caisely, „i dlatego pojawiło się wyzwanie”. John Gueguierre, starszy wiceprezes Hi-Tech Housing, firmy z Indiany, która zbudowała moduły C3, mówi: „Intensywne prace nad projektem i dostosowaniem do wymagań Chicago trwały od 2009 roku i pierwszej połowy 2010 roku”.
Po zapaleniu zielonego światła Sommers zebrał graczy. Projekt wymagał konsultantów ds. energii i krajobrazu, zielonego oceniającego, specjalistów od energii słonecznej i innych profesjonalistów zorientowanych na LEED. Z radarem projektowym ustawionym na certyfikację LEED Platinum, Hans Fedderke, kierownik projektu Helios Design Build, przygotował roboty podziemne i fundamenty. Firma Hi-Tech Housing zebrała materiały budowlane zgodne z LEED i zbudowała moduły C3 w swoim magazynie. Od pierwszego gwoździa do wysyłki modułów minęło około 15 dni.
Było to pracowite przedsięwzięcie, które polegało na przeprowadzeniu 20 000-40 000 tonowych modułów przez miejskie ulice. „Rzeczywista odległość wymagałaby tylko około czterech godzin jazdy”, zauważa Gueguierre, „ale musieliśmy upewnić się, że będziemy mogli pracować w ciągu ośmiu godzin, o których mowa w zezwoleniu na zamknięcie ulicy”. Oczywiście przed dniem instalacji odbyła się próba sprawdzenia prześwitów nad głową. Caisley mówi: „Gdybyśmy chcieli tylko „domu”, C3 nie miałby sensu. To był „projekt” dla nas we współpracy z Jeffem, aby zbudować pierwszy prefabrykowany dom modułowy LEED Platinum w Chicago. Był większy od nas.
Pierwotny prototyp najpierw musiał zostać pomniejszony, aby pasował do wielkości partii. Następnie Sommers i Caisleys poprawili wnętrze o powierzchni 2039 stóp kwadratowych. Podczas gdy pierwotny plan proponował 1,5 kąpieli, Sommers manewrował planem i hydrauliką, aby zebrać 2,5 kąpieli, w tym jedną z łazienką kąpiel w głównej sypialni. Zmienili pierwotny plan z czterema sypialniami na trzy, po prostu wyrywając szafę i zamieniając czwartą sypialnię w legowisko. Zrewidowano również schody. Caisley mówi: „Chcieliśmy mieć pływające schody. Cóż, pływające schody są drogie. Jeff był w stanie stworzyć piękne, bardzo otwarte schody, które odpowiadają naszym potrzebom, a my nie przegapimy alternatywy!”
C3 ma ocenę HERS wynoszącą 46. Chociaż wciąż czeka na certyfikację LEED, oto niektóre z energooszczędnych funkcji, które przyczyniają się do jego wysokiej oceny i poziomu zrównoważonego rozwoju.
- kolektory słoneczne i podgrzewanie wody na żądanie
- siding zewnętrzny, który jest zarówno łatwy w utrzymaniu (płyty faliste Galvalume i włókno-cement), jak i zregenerowany (drewno stodołowe).
- Głównie oświetlenie LED i świetlówka kompaktowa
- Bezkanałowy system ogrzewania i klimatyzacji ze sterowaniem strefowym
- Uszczelniacze i wykończenia na bazie wody o niskiej zawartości LZO
- Oszczędzająca wodę armatura wodno-kanalizacyjna i urządzenia Energy Star
Caisleyowie mieszkają w tym domu od 15 miesięcy, a ich rachunki za media są znacznie niższe niż mieszkanie o powierzchni 1200 stóp kwadratowych, z dwoma łóżkami i dwiema łazienkami, skąd przybyli. Rachunek za wodę wynosi maksymalnie 20 USD. Ze względu na świetną izolację i mnóstwo naturalnego światła, Caisleys często nie używają ciepła ani klimatyzacji. Poza bardzo niskimi rachunkami za media, inteligentna konfiguracja obejmuje podwórko, taras na drugim piętrze i garaż na jeden samochód. Dla Caisley dom, bogaty w udogodnienia, wydaje się znacznie droższy niż jest.
Jeffrey Sommers chce zobaczyć więcej domów z prefabrykatów w swoim mieście, a po oświeceniu Departamentu Budownictwa i przepracowaniu problemów z Caisleyami jego wizja wydaje się bardziej realna niż kiedykolwiek. Dzięki Living Room Realty w Chicago, firmie specjalizującej się w „świadomym, miejskim życiu”, Sommers jest teraz w stanie zaoferować konfigurowalne zielone domy w cenie od 150 do 250 USD za metr kwadratowy. Aby zwiększyć swoją atrakcyjność rynkową, C3 nabrało nowego znaczenia: Twórz, dostosowuj i oszczędzaj – co z pewnością zrozumie każdy potencjalny właściciel domu. Ponieważ Caisleyowie współinicjowali tę prefabrykowaną możliwość, być może powinno być honorowe „C” dla Caisley.
Obejrzyj poniższy film poklatkowy, aby zobaczyć, jak komponenty modułowe zostały dostarczone i zainstalowane na miejscu:
Zdjęcia dzięki uprzejmości Mike Schwartz Photography