Żaden inny zawód nie pozostawia tak wielkich śladów. Praca, którą wykonują architekci i projektanci, jest trudna do ukrycia: budynki lub ich części przyciągają wzrok z daleka, gdy jedziemy lub przechodzimy obok. Niezależnie od tego, czy podoba nam się to, co widzimy, domy są zbyt duże, by je zignorować.
W ten sam sposób, kiedy wchodzimy do domów innych ludzi, większość z nas nie może nie zauważać otoczenia. Jesteśmy zachwyceni tym, co lubimy, wzdrygamy się przed tym, czego nie lubimy. Robi się notatki na temat nakazów i zakazów.
Często takie codzienne sposoby, jak rozglądanie się i wypytywanie, pomagają nam znaleźć dobrych projektantów, architektów, wykonawców. Widzisz projekt, który Ci się podoba i pytasz właściciela miejsca, którego wynajął do stworzenia przestrzeni, którą podziwiasz. Prosicie Państwo o rzetelną ocenę umiejętności i profesjonalizmu projektanta. Jeśli podoba Ci się to, co widzisz i słyszysz, możesz zadzwonić do architekta, umówić się na spotkanie i zająć się tym.
Osobiste referencje nie zawsze są takie proste, ale jeśli przyjaciel, krewny lub sąsiad niedawno wybudował lub przebudował swój dom, poproś o ocenę projektanta, którego użył. Są szanse, że otrzymasz bezstronną ocenę - podoba im się wynik lub nie, architekt/projektant był pomocny i reagował, albo nie, i tak dalej. Czasami otrzymasz niepewną odpowiedź od kogoś, kto nie jest naprawdę zadowolony z tego, co kupił, ale nie chce tego przyznać, ponieważ oznaczałoby to przyznanie się do błędu. Ale generalnie dostaniesz dość szczery ucho, a także możesz przyjrzeć się pracy architekta, aby podjąć decyzję.
GDZIE ZNAJDĘ PROJEKTANTA?
Zapytaj znajomych, sąsiadów lub kolegów o nazwiska projektantów lub architektów. Zapytaj swojego pośrednika w obrocie nieruchomościami i adwokata.
Yellow Pages z pewnością też będzie mieć kilku kandydatów, podobnie jak Better Business Bureau w Twojej okolicy, i zawsze możesz sprawdzić w Amerykańskim Instytucie Architektów (1735 New York Avenue, NW, Washington, DC 20006) w celu uzyskania licencji architekci w Twojej okolicy. Jeśli podziwiasz pracę w jednym z magazynów schronowych, poszukaj cytowanego architekta. Zapytaj w lokalnym tartaku. Poproś lokalnego wykonawcę o sugestię, chociaż być może będziesz musiał odrzucić pogardliwe komentarze, które może on wygłosić. Architekci i wykonawcy często są ze sobą skłóceni.
Bez większych kłopotów możesz otrzymać listę. Jednak gdy masz już kilku kandydatów, nie myśl ani przez chwilę, że jesteś wolny w domu. Teraz naprawdę zaczyna się Twoja praca domowa, ponieważ nie każdy projektant będzie pasował do Twoich potrzeb, gustów i osobowości.
Jednak decyzję o zatrudnieniu lub niezatrudnieniu należy podjąć dopiero po spotkaniu z projektantem.
SPOTKANIE Z PROJEKTANTEM
Umów się na spotkanie z projektantem w jego biurze lub w domu. Pamiętaj, że jest to spotkanie wstępne. Celem tej pierwszej sesji nie jest ustalenie schematu projektowego, podpisanie umowy czy podjęcie ostatecznych decyzji. Zaplanuj rozmowę o swoich potrzebach i obawach oraz spróbuj poznać osobę osobiście i zawodowo. Spotkanie potrwa prawdopodobnie godzinę lub dłużej.
Musisz ustalić, czy możesz z nim (lub z nią) pracować. Jeśli z jakiegoś powodu czujesz się nieswojo - być może zdajesz sobie sprawę, że oboje jesteście bardzo zawziętymi, kreatywnymi osobami i nie przepadacie za perspektywą ciężkiej walki o każdy szczegół - może powinieneś kontynuować poszukiwania projektanta. Musisz ocenić swoje potrzeby i umiejętności projektanta oraz sposób, w jaki łączą się twoje osobowości.
Ta decyzja o zatrudnieniu jest w pewnym sensie pierwszą poważną decyzją w długim ciągu subiektywnych decyzji. Jednak może to być najważniejsze, bo projektantka często nadaje ton pracom, które mają nadejść. Doświadczenie związane z przeprojektowaniem i budowaniem Twojej przestrzeni życiowej może być niezwykle satysfakcjonujące i ekscytujące, a Twój projektant musi być partnerem w tym procesie. Czy jesteś pewien, że Twój projektant wysłucha Twoich słów i spróbuje uwzględnić Twoje obawy? Będziesz musiał także zaufać jego osądowi, więc upewnij się, że zarówno w sercu, jak iw głowie czujesz, że jest dobrze dopasowany do wykonywanej pracy.
Inne podstawy, które mogą być pomocne w podjęciu decyzji, to:
Poprzednia praca
Jedynym najbardziej wiarygodnym kryterium wyboru projektanta lub architekta są jego wcześniejsze projekty. Przynajmniej powinieneś przejrzeć portfolio prac każdego projektanta. To da ci możliwość zarówno oceny umiejętności projektanta, jak i pomysłów na własną renowację.
Sprawdzanie referencji
Jeśli podoba Ci się to, co widzisz w portfolio, umów się na obejrzenie jednego lub więcej projektów projektanta z pierwszej ręki. Większość projektantów dostarczy takie referencje na życzenie i często chętnie zabierze Cię osobiście, aby zobaczyć ukończony projekt. Jeśli masz taką możliwość, porozmawiaj z samymi klientami. Nie wstydź się zadawać pytań klientom. Zapytaj o proces. Jak dobre były umiejętności słuchania projektanta? Czy wniósł do tego procesu dobre pomysły i sprytne rozwiązania? Czy zgadzała się na zmiany po drodze? Sprawdzanie referencji jest po prostu najlepszym pojedynczym zabezpieczeniem, jakie masz.
Zapytaj właścicieli domów, jak bezproblemowo poszła praca, jak elastyczny architekt podchodził do pytań i problemów klienta i wykonawcy. Czy praca zbliżyła się do szacowanego budżetu? Jest mało prawdopodobne, aby architekt wysłał Cię do pracy, z której on lub klient są niezadowoleni, ale nadal możesz wiele nauczyć się patrzeć i rozmawiać.
Praca
Upewnij się, że architekt wykonuje dużo prac mieszkaniowych. Jeśli w jego portfolio jest tylko jeden dom, ale dwadzieścia lokali komercyjnych, to powinno ci coś powiedzieć. Praca w domu może być bardzo satysfakcjonująca dla architekta, ale prawdopodobnie będzie bardziej czasochłonna niż opłacalna.
Pamiętaj, że doświadczenie nie jest jedynym wskaźnikiem umiejętności. Młody, energiczny architekt może chcieć przeprowadzić więcej badań i wnieść świeższe pomysły niż stary profesjonalista z ugruntowaną, stabilną praktyką. Ale tutaj znowu musisz polegać na swoim dobrym osądzie. Doświadczenie jest bardzo cenne, ale nie jest warunkiem bezwzględnym.
Personel
Postaraj się ustalić, czy architekt ma odpowiednią kadrę i nakład pracy, które pozwolą na odpowiednie poświęcenie uwagi projektowi od początku do końca. Kto wykona prace projektowe? Spodziewaj się, że architekt zleci większość pracy nad gotowymi rysunkami kreślarzowi w biurze, ale kto zajmie się właściwym projektowaniem – sam projektant, czy ktoś w biurze? Jeśli to nie jest osoba, z którą rozmawiasz, nalegaj na spotkanie z nią. Zapytaj projektanta, ile spotkań będzie potrzebnych z góry; ile godzin projektowych według niego będzie potrzebnych?
Dostępność
Czy lokalizacja biura architekta umożliwia jego dyspozycyjność do konsultacji? Jeśli planujesz zaangażować swojego architekta w nadzorowanie budowy, czy będzie musiał podróżować godzinę w jedną stronę, aby dostać się na miejsce pracy? Długa wędrówka tam iz powrotem może oznaczać mniej inspekcji lub być może większe rozliczenia między portalami.
Z drugiej strony nie odrzucaj architekta, którego prace lubisz, po prostu ze względu na geografię. Znam wiele przypadków, w których projektanci pracowali z dużej odległości, w niektórych przypadkach nawet nie widząc pracy przed, w trakcie lub po. To nie jest idealne, ale z dobrym wykonawcą i zdolnym projektantem może działać.
Koszt
Porozmawiaj też o opłatach, ponieważ nigdy nie jest za wcześnie, aby poruszyć ten temat. Dowiedz się przed pierwszym spotkaniem, czy to nic nie kosztuje, czy licznik zostanie włączony, gdy przejdziesz przez drzwi. Prawdopodobnie nie będziesz w stanie ustalić ostatecznego kosztu projektu pierwszego dnia, ale nie pozwól, aby temat był odsuwany na bok zapewnieniami typu: „To żaden problem, jestem pewien, że możemy to rozwiązać. Upewnij się, że masz poczucie całkowitego kosztu.
Czy mogę rozmawiać z więcej niż jednym projektantem?
Krótka odpowiedź brzmi: tak, oczywiście. To nie jest dokładnie porównanie ceny zakupów, która nie powinna decydować o tym, kogo zatrudniasz. Ale rozmawiaj z projektantami, aż znajdziesz taki, który wydaje się pasować do Twojej pracy i oczekiwań.
Jeśli zaczynasz od rozmowy z kilkoma architektami, wybierz jednego, który Ci się podoba, a następnie pozwól mu stworzyć dla Ciebie wstępny projekt. Z drugiej strony, jeśli masz szczególny problem projektowy, nie musisz się wstydzić uwolnienia dwóch lub trzech architektów, o ile istnieje limit kosztów początkowej prezentacji każdego architekta. Znam przypadek, w którym właściciel małego mieszkania zatrudnił jednego architekta i dwóch projektantów, aby niezależnie od siebie stworzyli nową kuchnię. W rezultacie architekt i jeden projektant wymyślili wykonalne rozwiązania (trzecie rozwiązanie nie miało żadnej wartości, w ocenie właściciela domu). A gotowy produkt zawierał elementy jednego z odrzuconych projektów. Jeśli jednak zdecydujesz się na to podejście, upewnij się, że jasno określiłeś z architektami lub projektantami opłaty i oczekiwania.
ZROBIĆ KOLEJNY KROK
Po zakończeniu pierwszego spotkania uzgodnij, jaki ma być twój następny krok. Być może ustalisz czas na drugie spotkanie. Jeśli Twoja pierwsza sesja odbyła się w gabinecie projektanta, następna może być w Twoim domu. Nawet jeśli wykonałeś staranne rysunki istniejących pomieszczeń, architekt/projektant prawdopodobnie będzie chciał osobiście zobaczyć pomieszczenie i może potwierdzić Twoje pomiary.
DEFINIOWANIE PROGRAMU
Podczas wstępnych dyskusji projektant spróbuje wydobyć od Ciebie, jakie są Twoje cele. Czego oczekujesz od przebudowy? Zapyta o Twoje potrzeby, ograniczenia budżetowe i inklinacje projektowe. Celem jest zdefiniowanie w abstrakcyjny sposób zadania projektowego - architekci procesu czasami nazywają programowanie, ponieważ wynikiem jest program dla twojego projektu.
Mając na uwadze program, projektant może zaprojektować strukturę, która spełnia Twoje cele, działając w ramach ustalonych ograniczeń, przepisów i innych ograniczeń. Niektórzy architekci spędzają stosunkowo mało czasu na ustaleniu ogólników problemu; inni lubią poświęcać więcej godzin na uogólnioną dyskusję. Ale kiedy projektant ma jasne wyobrażenie o tym, czego chcesz i podstawową znajomość struktury, która ma zostać przebudowana, wizualizacja może się rozpocząć: w następnej kolejności pojawiają się schematyczne rysunki, które ilustrują skalę i wzajemne powiązania różnych elementów.