Definiowanie zielonego
Pomimo całego postępu, jaki poczyniono w celu edukowania konsumentów i specjalistów z branży domowej na temat wszystkiego, co zielone, pozostaje ważna kwestia zdefiniowania, co oznacza „zielony”. Do tej pory nie istnieje powszechnie akceptowany standard „zielonego domu”. Programy takie jak US Green Building Council (USGBC) Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) ustanowiły kryteria certyfikacji rezydencji z nagrodą „LEED for Homes” (LEED-H), ale nawet w ramach tamtejszego systemu oceny LEED to liczne poziomy wydajności, które może osiągnąć aspirujący zielony dom.
„Lubimy myśleć, że istnieją odcienie zieleni”, mówi Ryan Moehring z EcoBroker International, programu certyfikacji ekologicznej dla profesjonalistów z branży nieruchomości. „Uważamy, że nieruchomość z kilkoma ekologicznymi cechami jest lepsza niż nieruchomość, która ich nie ma”.
W 2008 r. Narodowe Stowarzyszenie Budowniczych Domów (NAHB) wydało swój Krajowy Standard Budownictwa Ekologicznego, który ustanowił ogólnobranżowy standard pomiaru ekologicznych budynków. NAHB oferuje wytyczne dotyczące sprzedaży na swojej stronie internetowej za 31,95 USD.
Budynek zielony
Gdy konsument chce zbudować zielony dom, potrzebuje wykonawcy, który ma pewną wiedzę i doświadczenie w tej sprawie. Wejdź do rozwijającej się branży zielonej edukacji budowniczych. W całym kraju pojawiają się programy i certyfikaty, których celem jest legitymizacja budowniczych domów jako zielonych budowniczych domów.
Green Builder College oferuje jeden taki program. Oferując kursy z zakresu zielonego budownictwa, podstaw energetycznych, domów energooszczędnych, zarządzania wilgocią i podstaw jakości powietrza w pomieszczeniach, Green Builder College przyznaje certyfikat Green Builder tym, którzy ukończyli wszystkie kursy i pomyślnie zdają końcowy egzamin certyfikacyjny. Certyfikat zielonego budowniczego poziomu 1 - kosztuje 700 USD i wymaga 40 godzin kredytowych. „Certyfikat pomaga wyróżnić naszych studentów, w tym budowniczych, programistów, remodelerów i projektantów” – mówi Sara Gutterman, współzałożycielka i dyrektor generalna Green Builder College, która rozszerzyła swój program nauczania o zaawansowane certyfikaty ekologiczne.
USGBC ma również możliwości edukacji ekologicznej poprzez kursy online, prywatne warsztaty i „webinaria”, które są seminariami online. Trzy poziomy ofert wahają się od 100-poziomowych kursów wprowadzających przeznaczonych dla nowicjuszy do 300-poziomowych kursów dla budowniczych gotowych do wdrożenia systemu oceny LEED w nowych projektach budowlanych. Koszty wahają się od 25 USD za kurs wprowadzający online do ponad 300 USD za całodniowe szkolenie warsztatowe.
Ponadto strona internetowa USGBC zawiera listę możliwości edukacyjnych programu Educator Provider Program (EEP), które spełniają kryteria i wytyczne Komitetu Rozwoju Zawodowego USGBC. Budowniczowie poszukujący zaawansowanej edukacji na temat „teorii, technik i trendów ekologicznego budownictwa” mogą przeszukiwać listę w celu znalezienia odpowiedniego programu, a konsumenci poszukujący odpowiedniego ekologicznego budowniczego mogą sprawdzać potencjalnych wykonawców po pomyślnym ukończeniu jednego lub kilku z wymienionych kursów EEP .
Oprócz zapisywania się na zielone kursy edukacyjne, coraz więcej budowniczych projektuje i buduje domy, aby spełnić określone kryteria ekologicznego domu. LEED-H jest jednym z bardziej znanych programów certyfikacji zielonych domów, ale Energy Star ma również oznaczenie „Energy Star Home” dla domów energooszczędnych.
Istnieją również certyfikaty stanowe i regionalne, które są dostępne dla producentów domów. Built Green to program certyfikacji z siedzibą w stanie Kolorado w ramach Home Builders Association of Metro Denver, który ocenia i certyfikuje nowe budowy i przebudowy domów jako „Built Green”. Podobnie jak LEED-H, Built Green posiada listę kontrolną konstruktora wymaganych zielonych funkcji. Konsumenci, którzy chcą zbudować certyfikowany zielony dom, powinni zapytać w swoim stanowym stowarzyszeniu budowniczych domów o listę opcji certyfikacji oraz certyfikowanych budowniczych i wykonawców.
Kształcenie budowniczych w zakresie ekologicznych praktyk nie służy wyłącznie celom nowego budownictwa. Amerykańskie Stowarzyszenie Projektantów Wnętrz (ASID) i USGBC niedawno nawiązały współpracę, aby opracować „REGREEN”, wytyczne dotyczące najlepszych praktyk w projektach ekologicznej przebudowy. Wytyczne programu są dostępne na jego stronie internetowej i oferuje programy edukacyjne, aby edukować specjalistów w zakresie najlepszych praktyk dotyczących projektu ekologicznej przebudowy.
Brokerski Zielony
Budowa zielonego domu nie jest dla każdego. Dla tych, którzy szukają zielonego domu, który już został zbudowany, poszukaj agenta nieruchomości, który jest na bieżąco z zielonym przemysłem; potrzebują kogoś, kto zidentyfikował zielone domy na rynku i wie, co to znaczy być zielonym. EcoBroker International oferuje kursy certyfikacyjne dla brokerów i agentów, którzy chcą uzyskać przewagę na zielonym rynku nieruchomości. „Oferujemy trzykursowy program nauczania, który kształci specjalistów od nieruchomości i zapewnia im certyfikat EcoBroker®”, mówi Moehring. Trzy kursy dotyczą wszystkich rzeczy zielonych, w tym tajników efektywności energetycznej, zabezpieczenia finansów w celu uwzględnienia ekologicznych funkcji i marketingu siebie jako „zielonego profesjonalisty”. Program certyfikacji, który rozpoczął się w 2002 roku, jest dostępny online i kosztuje 395 USD, opłatę obejmującą podręczniki, roczne członkostwo w Association of Energy and Environment Real Estate Professionals (AEEREP) oraz możliwość umieszczania zielonych nieruchomości na liście strona internetowa firmy, EcoBroker.com…
Program taki jak EcoBroker jest również zaprojektowany z myślą o potrzebach sprzedawcy zielonego domu. Właściciel domu, który zainwestował w zielone obiekty, będzie potrzebował agenta nieruchomości, który może zrozumieć i sprzedać te funkcje potencjalnemu nabywcy domu. „Specjalista od nieruchomości, który zna wartość tych inwestycji, będzie w stanie lepiej sprzedać dom” – dodaje Moehring. EcoBroker.com oferuje wyszukiwarkę, która dopasowuje klientów do certyfikowanych EcoBrokers® w ich okolicy.
Rosnąca edukacja budowniczych, kupujących i sprzedających na temat trendów i funkcji zielonych domów to kolejny ważny krok w podnoszeniu świadomości i znaczenia ekologicznego podejścia. . Ostatecznie to od konsumenta zależy zwiększenie popytu na jeszcze większą wiedzę i budowę zielonych domów i zielonych funkcji domu.