Niezależnie od tego, czy nazywa się to domem modułowym, domem zbudowanym w systemie, czy domem zbudowanym fabrycznie, dom modułowy jest niezrozumianym produktem. Pomimo stałego wzrostu sprzedaży branża domów modułowych nadal walczy z nieporozumieniami opinii publicznej. Ruch w kierunku zielonych domów modułowych i ciągłe zaangażowanie w edukację konsumencką pomagają zwiększyć postrzeganie tej obiecującej alternatywy mieszkaniowej przez opinię publiczną.
Kontynuować edukację
Branża modułowych domów wciąż zmaga się z porównaniem do domów mobilnych (lub domów z osiami i podwoziem) i w równym stopniu spotyka się z błędnie poinformowanymi konsumentami, którzy postrzegają modułowy produkt jako „tani”. Chociaż proces budowy domów modułowych generuje mniej odpadów budowlanych, zajmuje mniej czasu i może być nieco prostszy w budżecie, produkt końcowy nie jest tani, a zwolennicy branży chętnie rozpowszechniają tę informację.
„Prawda jest taka, że domy modułowe oceniają tak samo, jeśli nie więcej, niż domy budowane z patyków”, twierdzi David Cooper, prezes Modular Homes, Inc. z Edison, NJ. „Są zbudowane z większej ilości materiałów, są konstruowane w fabrykach, które mają to do nauki i są wystarczająco mocne, aby wytrzymać wiatry huraganu napędzane autostradą”.
Dzięki wysiłkom prowadzonym głównie przez producentów i konstruktorów błędne wyobrażenia są metodycznie przekształcane w większą świadomość. „Prowadzimy zajęcia i seminaria, aby uczyć korzyści płynących z domów modułowych, a także domów ekologicznych”, mówi Cooper. Te możliwości edukacyjne, które istnieją dla budowniczych, konsumentów i specjalistów od nieruchomości, uczą o ekonomicznych i środowiskowych korzyściach budowania modułowego, a także o ważnej koncepcji, że „dom modułowy nie będzie wyglądał inaczej niż tradycyjny domu”, dodaje Cooper.
Zielone domy modułowe
Dość dobrze wiadomo, że przemysł modułowy jest z natury zielony. Budynek fabryczny wytwarza znacznie mniej odpadów, utrzymuje suche drewno (a tym samym wolne od pleśni) i gwarantuje precyzyjne cięcie, które skutkuje ciaśniejszym, bardziej energooszczędnym domem. Ta „zielona z natury” cecha pomaga budowniczym modułowym w promowaniu ich produktów wśród rosnących rzesz potencjalnych nabywców domów, którzy mają świadomość ekologiczną. „Tylko poza fabryką dom modułowy może stanowić 15 procent drogi do certyfikacji LEED” - mówi Cooper, odnosząc się do programu certyfikacji budynków mieszkalnych dla budynków mieszkalnych prowadzonego przez Radę ds. Zielonego Budownictwa Stanów Zjednoczonych (LEED-H).
Modular Homes, Inc. (MHI), działa jako generalny wykonawca nabywcy domu, od finalizacji planów pięter po budowę wysyłanych modułów na miejscu. Firmowy program „Zieleń budynku. Motto Living Green” odnosi się do ogólnobranżowego trendu budowania na zielonych cechach nasyconych procesem fabrycznym. Aby uzyskać certyfikat LEED, Cooper zatrudnia konsultanta z certyfikatem LEED, który doradza przy projekcie, a inspektor z certyfikatem LEED jest sprowadzany do fabryki, aby nadzorować i zatwierdzać różne etapy procesu budowlanego, tak jak miałoby to miejsce na dom zbudowany na miejscu.
Chociaż nie każdy nabywca domu ma budżet na dom zbudowany na miejscu, który jest oznaczony jako Platinum, najwyższy certyfikat LEED-H, osiągnięcie pewnych rozsądnych ekologicznych celów dla domu może być łatwiejsze do osiągnięcia poprzez przejście na moduły.
Na przykład producenci stosują 2x6s do obramowania domów modułowych, zamiast 2x4 stosowanych w większości domów budowanych na miejscu, dzięki czemu moduły są solidne do transportu na miejsce. Co się dzieje z dodatkowymi dwoma calami? „Jest wypełniony dodatkową izolacją”, co przyczynia się do wyższej efektywności energetycznej, mówi Chad Harvey, zastępca dyrektora Stowarzyszenia Systemów Budowlanych Modułowych (MSBA). Według Harveya istnieje niezliczona ilość niuansów technik budowy fabryk, które prowadzą do bardziej ekologicznego produktu, od szczelnie zamkniętych wylotów po szeroko zakrojone programy recyklingu materiałów.
Podobnie jak tradycyjne zielone domy budowane na miejscu, zieloni budowniczowie modułowi polegają na wykształconych podwykonawcach, którzy rozumieją zielony przemysł. Może to stanowić szczególne wyzwanie dla budowniczych modułowych, którzy często przewożą dom z jednego stanu do drugiego, czasami do nieznanego obszaru.
Najlepsze z obu światów
Jedna nieścisła krytyka domów modułowych przedstawia je jako „obcinacz do ciasteczek” lub ogólne, ale nic nie może być bardziej odległe od prawdy. „Ludzie nadal wyobrażają sobie domek mobilny o podwójnej szerokości, gdy mówi się o modułowym”, mówi Harvey. W rzeczywistości modułowa branża domowa pozwala na większą personalizację niż kiedykolwiek wcześniej.
Domy modułowe wyższej klasy, takie jak wiele z tych, za które odpowiada MHI, są budowane poprzez szczęśliwe mariaż technik budowanych systemowo i budowanych na miejscu, umożliwiając opcje dostosowywania, które mogą tylko dalej skłaniać nabywców domów do domów modułowych jako atrakcyjnego i zielone rozwiązanie.