Rynek mieszkaniowy w końcu przeżywa ożywienie na większości rynków. Nawet stosunkowo stabilne regiony, takie jak Teksas i Karoliny, zaczęły zyskiwać na znaczeniu. Eksperci od nieruchomości lubią mówić, że wszystkie rynki są lokalne. Rzeczywiście, właśnie dlatego tak ważne jest zrozumienie nie tylko tendencji narodowych, ale także trendów wartości nieruchomości na własnym obszarze geograficznym.
Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy refinansujesz, musisz być w stanie oszacować wartość domu. Aby to zrobić dokładnie, warto przyjrzeć się wykresom takim jak ten z narzędzia do analizy danych hipotecznych CoreLogic. Wgląd w bieżące dane cenowe umożliwia dopracowanie podejścia, bez względu na cel.
Na przykład, jeśli kupujesz dom, a trendy sugerują, że rynek się umacnia, to jeśli znajdziesz miejsce, które kochasz, rozsądnie jest poprowadzić z mocną ofertą otwarcia. Podobnie bądź przygotowany na wojnę licytacyjną; jeszcze zanim wybuchnie, ustal strategię. Weźmiesz udział czy odejdziesz?
Zastosuj równie agresywną strategię, jeśli sprzedajesz w sąsiedztwie, w którym ceny rosną. Ustaw cenę wywoławczą przed rynkiem, ale nie tak daleko, aby pożyczkodawca kupującego odrzucił cenę. Uważnie obserwując zmiany regionalne, możesz przekraczać granice bez przekraczania linii.
Refinansowanie? Twój pożyczkodawca będzie wymagał wyceny, a rzeczoznawca będzie potrzebował twardych dowodów, aby wycenić twój dom na najwyższą cenę. Pomóż mu, dostarczając dokumentację konserwacji i ulepszeń, które nadzorowałeś jako właściciel domu.
Jeśli rozpoczynasz duży projekt remontu domu, upewnij się, że wydajesz ze świadomością tego, co dzieje się na Twoim lokalnym rynku. Nie wydawaj więcej, niż może być poparte wzrostem wartości nieruchomości i spróbuj skoncentrować swoje inwestycje na rodzajach modernizacji preferowanych w Twojej okolicy.