Przekształcenie garażu w dodatkową sypialnię, pokój lub pokój zabaw dla dzieci może poprawić nie tylko wartość domu przy odsprzedaży, ale także jakość życia. W porównaniu z budowaniem przybudówki przebudowa garażu jest znacznie tańsza i wiąże się z mniejszą liczbą przeszkód biurokratycznych, ale nie oznacza to, że jest to prosty projekt. Kiedy zaczniesz planować swoje, weź pod uwagę te podstawowe względy.
Posadzka
W garażu z płaską i suchą płytą betonową właścicielom domów nie brakuje opcji podłóg. Płytki, czy to ceramiczne, czy winylowe, są atrakcyjne ze względu na łatwość montażu. Można go układać bezpośrednio na płycie, o ile płyta jest odpowiednio przygotowana. Zwykle wiąże się to z wypełnianiem pęknięć masą do łatania, czyszczeniem rozlanych płynów roztworem odtłuszczającym i nakładaniem uszczelniacza, aby zapobiec podciąganiu wilgoci przez porowaty beton.
Tańsze i bardziej wymagające dla majsterkowiczów są wykładziny lub drewno liściaste. Oba materiały wymagają podkładu ze sklejki, co oznacza, że projekt musi rozpocząć się od łatania, czyszczenia i uszczelniania płyty. Następnie połóż warstwę folii polietylenowej, aby dodatkowo zabezpieczyć przed wilgocią. Następnie przymocuj sklejkę 3/4 cala do płyty za pomocą śrub do betonu w odstępach 16 cali. Wykładzina lub drewno liściaste są następnie instalowane na sklejce, co skutkuje podwyższeniem wysokości podłogi, którą trzeba będzie zarządzać przy wejściach do garażu.
Drzwi i Okna
Wielu, którzy ukończyli przebudowę garażu, ostatecznie decyduje się na pozostawienie nienaruszonych drzwi garażowych, nadając przestrzeni nutę industrialnego stylu. Inni właściciele domów zastępują bramę garażową ścianą litą lub przeszkloną albo rozwiązaniem kompromisowym, takim jak drzwi francuskie. Zastanawiając się nad projektem przebudowy garażu, zadaj sobie pytanie, czy przestrzeń ma wystarczającą liczbę okien. Jeśli planujesz dodać jakieś, weź pod uwagę nie tylko naturalne światło i widoki na zewnątrz, ale także prywatność.
Ściany i izolacja
Wygrywasz, jeśli ściany garażu są izolowane i wyłożone płytami kartonowo-gipsowymi. Jeśli jednak nie są, sposób rozwiązania problemu często zależy od konstrukcji garażu. Jeśli ściany zewnętrzne są pustakowe, należy wyposażyć obwód przestrzeni w ramy szkieletowe. Dopasuj izolację między kołkami, a następnie przymocuj płytę gipsowo-kartonową do ramy. (W przypadku ścian z płytą gipsowo-kartonową, ale bez izolacji, można zastosować izolację pianką natryskową, która nie zaburzy dotychczasowego stanu rzeczy.) Przed zamknięciem ścian pamiętaj o doprowadzeniu przewodu elektrycznego do oświetlenia sufitowego. Również na tym etapie musisz oprawić wszelkie szafy, które chcesz uwzględnić jako część przebudowy garażu.
Elektryczny
Po zamontowaniu ścian zatrudnij licencjonowanego elektryka, który zainstaluje gniazdka i włączniki światła, a także wszelkie oprawy, które chcesz zamontować lub zawiesić na suficie. (Pamiętaj, że może być konieczne dodanie obwodu do panelu wyłączników.) Spośród wielu powodów, dla których warto zatrudnić profesjonalistę do obsługi prac elektrycznych w przebudowie garażu, być może najważniejsza jest dogłębna znajomość odpowiednich przepisów budowlanych w Twojej okolicy.
Ogrzewanie i chłodzenie
Jeśli posiadasz system wentylacji wymuszonej, najprostszą (czytaj: najbardziej opłacalną) metodą ogrzewania i chłodzenia garażu jest przedłużenie kanałów z głównej części domu. Alternatywnie spójrz na promiennikowe ogrzewanie podłogowe, które działa przez podłogę za pomocą podgrzewanej wody lub cewek elektrycznych. Jeszcze inną opcją jest zainstalowanie nagrzewnicy typu mini-split i/lub klimatyzatora. Ta technologia, znana jako system bezkanałowy, składa się z jednostki montowanej na ścianie, która czerpie energię ze skraplacza znajdującego się bezpośrednio na zewnątrz budynku. Jako ostatni zestaw opcji rozważ tradycyjne udogodnienia zapewniające sezonowy komfort na małej przestrzeni, a mianowicie grzejniki przypodłogowe i klimatyzatory okienne.
Instalacja wodociągowa
Instalacja kuchni, łazienki, barku lub zlewu może być najbardziej skomplikowaną częścią przebudowy garażu. Istnieje duża szansa, że aby mieć bieżącą wodę, przewody zasilające i odpływowe będą musiały zostać wmurowane w płytę betonową. Z tego powodu dobrze jest najpierw zająć się problemami z hydrauliką, zanim zajmiemy się innymi funkcjami projektu. Jeśli chcesz zbudować łazienkę, ale obawiasz się rozerwania płyty, pomyśl o systemie spłukiwania w górę, który opiera się na maceratorze (do mielenia odpadów) i pompie (do odprowadzania ścieków do szamba lub kanalizacji). W tej konfiguracji przewody zasilające i powrotne są wycięte wzdłuż podłogi, ale po pomalowaniu i umeblowaniu odnowionej przestrzeni garażowej prawie znikają z widoku.