Jeśli myślisz, że nadszedł rok, aby zająć się większym projektem remontowym, który odkładałeś, nie jesteś jedyny. Po kilku latach trybu utrzymania, właściciele domów zamierzają wydać w tym roku na faktyczne ulepszenia, przewiduje Joint Centre for Housing Studies na Harvardzie.
Liderzy na czele: osoby z wyżu demograficznego (oczywiście) odnawiają swoje domy, aby dostosować się do zmieniających się potrzeb wraz z wiekiem. Oczekuje się, że boomy będą stanowić ponad 45% wydatków na przebudowę w tym roku. Tymczasem oczekuje się, że rosnące rodziny z niewielkim kapitałem własnym będą się raczej powiększać niż przenosić, a trzy miliony przejętych nieruchomości wymagają trochę TLC, zanim będą mogły zostać wynajęte lub odsprzedane.
Popyt już teraz podnosi koszty materiałów o około 35%, według niedawnego badania przeprowadzonego przez Associated General Contractors of America. W szczególności płyty gipsowo-kartonowe, drewno i farba będą kosztować więcej. W ubiegłym roku tylko 15% wykonawców podniosło stawki. W tym roku zrobi to dwa razy więcej.
Możesz wyprzedzić te trendy dzięki inteligentnemu planowaniu przebudowy:
• Jeśli masz elastyczny harmonogram, zaplanuj swój projekt na jesień, kiedy tradycyjny sezon remontowy dobiega końca. Wykonawcy są bardziej skłonni do obniżenia ceny, gdy wiedzą, że nie będą zajęci.
• Zapytaj wykonawców o rozliczenia dla poszczególnych kosztów materiałów, abyś mógł negocjować najlepszą ofertę zarówno na robociznę, jak i materiały.
• Zastanów się nad pozyskiwaniem materiałów na własną rękę, kupowaniem wyprzedaży i gromadzeniem zapasów w garażu.
• Dokładnie zbadaj wymagania swojego projektu, aby uzyskać maksymalną funkcjonalność przy minimalnych kosztach. Rozważ na przykład użycie okien o standardowych rozmiarach zamiast niestandardowych.
Aby uzyskać więcej informacji na temat kosztów przebudowy, rozważ:
Szybka wskazówka: „Budżetowa” przebudowa łazienki
Przebudowa starego domu: co warto zachować?
Zakupy DIY online