Jeśli odziedziczyłeś lub przekształciłeś nawet niewielki kawałek przestrzeni w samodzielną jednostkę mieszkalną, którą można wynająć, znacznie podniosłeś wartość całej nieruchomości.
Appraisal Institute ogłosił niedawno wyniki szczegółowego raportu „Zrozumienie i wycena nieruchomości z dodatkowymi lokalami mieszkalnymi”, które zawiera wskazówki dla rzeczoznawców, którzy muszą określić wartość rynkową takich domów.
Właściciele domów przekształcają piwnice, garaże i każdą przestrzeń z zewnętrznym wejściem w lokale do wynajęcia, aby pomieścić zarówno milenialsów, jak i starzejących się seniorów. Spis i inne raporty dokumentują miliony millenialsów mieszkających z rodzicami, ponieważ nie mogą znaleźć samodzielnej pracy. Na drugim końcu spektrum demograficznego ostatnie przepisy dotyczące opieki zdrowotnej kierują fundusze na opiekę zdrowotną w domu iz dala od opieki instytucjonalnej. Oznacza to, że wiele rodzin będzie szukało sposobów na zaadaptowanie „pomocniczej” przestrzeni na pierwszym piętrze dla starzejącego się krewnego.
Mimo tych tendencji, tzw. pozwy teściowe tradycyjnie traktowane są przez rzeczoznawców jako trudne do wyceny wyjątki. Tym nowym raportem Instytut wyposaża rzeczoznawców w standardy obliczania wartości dodanej z tytułu takich ustaleń.
Podsumowując: badanie wykazało, że jednostki pomocnicze mogą zwiększyć wartość rynkową głównego miejsca zamieszkania o 7,2% do 9,8%. To znacząca liczba, gdy ustalasz wartość rynkową, negocjujesz z kupującym lub wspierasz wycenę rozważaną przez pożyczkodawcę.
Aby uzyskać więcej informacji na temat kupowania i sprzedawania, rozważ:
Podstawy wyceny domu
Radio: uniwersalny projekt
Uchwyć wysokie noty za ulepszenia poniżej poziomu