Podczas gdy analitycy spierają się, czy rok 2012 był rzeczywiście rokiem przełomowym dla sprzedaży domów, jasne jest, że przebudowa domów zyskuje na popularności.
Projekty Harvard Joint Centre on Housing’s Leading Indicator of Remodeling Activity stale zwiększają wydatki na utrzymanie domu i ulepszenia w 2013 roku. Oto, jak skoncentrować swoje pieniądze i wysiłek na projektach, które najprawdopodobniej zapewnią szybki zwrot:
Niski lub bezobsługowy. Sprzedaż nowych domów stopniowo rośnie, co oznacza, że istniejące domy stają w obliczu rosnącej konkurencji. Dopracuj swoje projekty za pomocą niewymagających konserwacji lub niewymagających konserwacji wykończeń, które odzwierciedlają wygląd zupełnie nowego domu (i pamiętaj, aby w opisie nieruchomości wymienić cechy wymagające niewielkiej konserwacji). Będzie to szczególnie atrakcyjne dla kupujących, którzy wynajmowali i są przyzwyczajeni do nieustannego sprzątania domu.
Wybierz łatwe w czyszczeniu wykończenia - zmywalną farbę, blaty wykonane z nieprzepuszczalnych materiałów litych lub uszczelnionego kamienia, a nawet podłogi laminowane w piwnicach i salach zabaw. Unikaj powszechnie wymagających wykończeń, takich jak blaty wyłożone kafelkami, przezroczyste szklane obudowy pryszniców i błyszczące wykończenia w miejscach o dużym natężeniu ruchu.
Popularny, nie egzotyczny, krajobrazowy. Badanie przeprowadzone w 2012 r. przez National Gardening (sponsorowane przez National Gardening Association) wykazało, że połowa właścicieli domów kupuje krzewy i kwiaty w lokalnym supermarkecie z artykułami budowlanymi. Tłumaczenie: Roślina znajoma.
Jeśli kupujący nie rozpoznają krzewów, drzew i kwiatów używanych do trwałych nasadzeń lub sezonowych akcentów, mogą założyć, że rośliny są przekornymi divami. Nawet jeśli kupujący podziwiają wygląd, perspektywa obumierania liści może ich zniechęcić.
Zwiększ elastyczność. Przy średniej wielkości domu utknąłem na około 2000 stóp kwadratowych, a kupujący nie są pewni, jak długo będą posiadać swoje domy (zgodnie z najnowszymi badaniami National Association of Realtors), mądrym wyborem jest skonfigurowanie projektów tak, aby obsługiwały wiele opcji .
Na przykład umieść szafę w legowisku, aby zaliczyć ją jako sypialnię na liście. Umieść dodatkowe okablowanie w każdym pomieszczeniu dla połączeń cyfrowych i stacji ładowania. Drobne poprawki przemawiają do jakości życia i organizacji, a także zasygnalizują kupującym, że poświęciłeś taką samą uwagę infrastrukturze krytycznej.
Aby uzyskać więcej informacji na temat kupowania i sprzedawania, rozważ:
Remodeling nagrzewa się
Przeskocz przez 3 największe przeszkody na rynku
Dlaczego Home Depot jest tak zatłoczony?