Cena jest najważniejszym czynnikiem dla kupujących domy, zgodnie z corocznym profilem nabywców i sprzedawców domów, opublikowanym niedawno przez National Association of Realtors (NAR).
Nic dziwnego, z wyjątkiem tego, że całkowita cena zakupu nie jest nadrzędnym czynnikiem; dla kupujących ważniejsze jest to, jak ta cena rozkłada się na miesięczne koszty utrzymania.
W 2012 roku pięć głównych czynników kupujących to:
• 61% - jakość sąsiedztwa
• 43% - dojazdy do pracy
• 39% - ogólna przystępność
• 35% - wygodne dla przyjaciół/rodziny
• 26% - projekt sąsiedztwa
Wydatki na dojazdy są „bardzo ważne” dla 37% tegorocznych kupujących i „trochę ważne” dla kolejnych 29%. W rzeczywistości kupujący są o 50% bardziej skłonni do kompromisu w zakresie ceny niż w przypadku odległości domu od biura.
Że czas dojazdu jest prawie tak ważny jak ogólna przystępność mówi o obawach kupujących o ponoszenie kosztów. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest niskie i prawdopodobnie takie pozostanie, ale inne koszty posiadania domu rosną lub są zmienne, więc dzisiejsi nabywcy skupiają się na tych zmiennych.
Podział podstawowych miesięcznych wydatków na mieszkanie według NAR wykazał, że kupujący wymienili jako „bardzo ważne”:
• 39% - koszty ogrzewania i chłodzenia
• 24% - urządzenia energooszczędne
• 24% - oświetlenie energooszczędne
• 11% - architektura krajobrazu w celu oszczędzania energii
• 11% - przyjazne dla środowiska cechy społeczności
Dla kontrastu, najmniej ważnymi czynnikami są:
• 6% - dostęp do transportu publicznego (choć było to ważne dla 21% kupujących w miastach)
• 5% - dogodny dojazd do lotniska (choć było to ważne dla 14% kupujących tereny wypoczynkowe)
• 5% - cechy „zielone”
Dolna linia włączona ogólna przystępność cenowa: Udokumentuj podstawowe pozycje budżetu związane z posiadaniem domu i podczas sprzedaży podkreśl opłacalność ulepszeń.
Aby dowiedzieć się więcej o kupnie i sprzedaży domów, rozważ:
Kup dla kupującego
Zobacz swój dom przez okulary wyceny App
3 sposoby, w jakie twoi sąsiedzi wpływają na wartość twojego domu