Ile kosztuje przebudowa łazienki? Przewodnik po remontach łazienek

Spisie treści:

Anonim
  • Typowy zakres: Od 6 127 do 15 388 USD
  • Średnia krajowa: $10,756

Masz dość starych, popękanych płytek i fug w przestarzałej łazience? Świeża przebudowa łazienki – miejsca, w którym rano przygotowujesz się do stawienia czoła dniu i spłukiwania stresów świata w nocy – może być niezwykle podnosząca na duchu. Ponadto przestarzałe łazienki mogą obniżyć wartość odsprzedaży domu, podczas gdy dobrze wykonana przebudowa może przyciągnąć kupujących i sprawić, że wyższa cena domu wydaje się rozsądna. Istnieje wiele zmiennych w średnim koszcie przebudowy łazienki; rozmiar, kształt i liczba urządzeń mają znaczenie, podobnie jak wybór między pozostaniem przy istniejącym układzie a wprowadzeniem zmian. Luksusowe materiały i wykończenia również zwiększają całkowity koszt i są tego warte, jeśli mieszczą się w twoim budżecie, ale wysokiej jakości przebudowę można wykonać ze świadomością kosztów i nadal być piękna. Zbadaliśmy podstawową miarę kosztów przebudowy łazienki, a także kilka dodatkowych kosztów, które mogą być zaskakujące, aby pomóc Ci zdecydować, jak dostosować swoją wizję do budżetu.

Jaka jest różnica między remontem a przebudową łazienki?

„Renowacja” i „przebudowa” to słowa, które często zastępują się nawzajem, ale pod względem rzeczywistego planowania i budowy są zupełnie inne. Zwłaszcza jeśli planujesz współpracę z profesjonalnym wykonawcą, aby uzyskać najlepszą poradę, musisz wiedzieć, o co prosisz. Jest pewne zachodzenie na siebie, a nawet niektórzy wykonawcy będą używać tych słów zamiennie, ale istnieje rozróżnienie. Podobnie jak w przypadku każdego projektu domowego, który obejmuje hydraulikę lub elektryczność, renowacja może wkraść się do przebudowy, jeśli w trakcie procesu zostaną wykryte problemy lub potrzeby naprawy awaryjnej, więc nawet jeśli planujesz szybką renowację, dobrze jest uwzględnić sporą część swojego budżet, aby uwzględnić możliwość, że może stać się przebudową na pełną skalę.

Renowacja

Renowacja zasadniczo działa w ramach istniejącej przestrzeni i powierzchni, w większości w celu odświeżenia, modernizacji i funkcjonalnej lub kosmetycznej poprawy przestrzeni. Naprawa, malowanie lub tapeta, kafelki, wymiana podłóg i nowe oświetlenie – wszystko to obejmuje ten parasol. Innymi słowy, jeśli już istnieje i po prostu go wymieniasz lub czyścisz, odnawiasz.

Przebudowa

Przebudowa to remont plus budowa. Wiąże się to z wykonaniem większości odświeżenia, jakie może zaoferować renowacja: nowych farb i płytek, nowego oświetlenia, być może modnego lustra. Ale podstawą przebudowy jest budowa. Jeśli projekt polega na wyrwaniu ściany w celu przebudowania i powiększenia przestrzeni, pochłaniając pobliską szafę, to jest to przebudowa. Przenoszenie znaczących konstrukcji hydraulicznych pod podłogę w celu dodania dodatkowych zlewów lub przeniesienie wanny lub prysznica w inne miejsce to również przebudowa. Projekty te obejmują duże zmiany konstrukcyjne i strukturalne w przestrzeni, a także wymagają znacznych pozwoleń na instalacje elektryczne, hydrauliczne i budowlane. To po prostu większy projekt niż remont.

Czynniki w obliczaniu kosztów przebudowy łazienek

Jedną z najtrudniejszych części oceny kosztów przebudowy łazienek jest luźna interpretacja tego, co stanowi przebudowę. Niektórzy ludzie mogą postrzegać przebudowę jako warstwę farby, nową głowicę prysznicową i zasłonę oraz nową umywalkę i toaletkę, podczas gdy inni wymieniają toaletę, wannę i toaletkę, podnoszą podłogę i kafelki i zaczynają od zera wszystkie wykończeniowy. To sprawia, że ​​zakres kosztów całkowitych wydaje się niezwykle szeroki. Ponadto różnorodność dostępnych materiałów i dzika różnorodność cen tych materiałów utrudnia określenie, jak wygląda rozsądny budżet. Produkty o niskich kosztach można znaleźć w sklepach z artykułami do majsterkowania lub w likwidacji, podczas gdy sklepy z wyższej półki i strony internetowe oferują materiały ze średniej półki z większą liczbą opcji dostosowywania. Przedmioty z wysokiego asortymentu mogą być wykonane na zamówienie lub zamówione w sklepach specjalistycznych, aby uzyskać naprawdę wyjątkową przestrzeń - za opłatą. Te serie można mieszać i dopasowywać: być może zakochasz się w pięknym, wysokiej klasy zlewie, ale jesteś gotów pójść na kompromis w sprawie podstawowych płytek magazynowych. Są to czynniki, które musisz wziąć pod uwagę, gdy zaczniesz skupiać się na matematyce tego, czego chcesz i na co Cię stać.

Szafki

Prawie wszystkie łazienki wymagają przechowywania dodatkowego szamponu, mydła, ręczników i środków czyszczących. Podczas gdy niektóre łazienki całkowicie unikają szafek, większość korzysta z toaletki lub szafki do przechowywania. Istniejące szafki można wyremontować w celu oszczędności kosztów lub można wybrać nowe szafki z wielu sklepów wielkopowierzchniowych i specjalistycznych. Oczekuj, że za szafki zapłacisz od 250 do 3000 USD, w zależności od wielkości przestrzeni i wyboru stylu.

Blaty

Wielu początkujących remontowców ze zdziwieniem odkrywa, że ​​blat nie zawsze jest dołączony do wybranej toaletki. Otwiera to wiele możliwości personalizacji, pozwalając kupującym wybrać i zainstalować blat, który naprawdę kochają, który odpowiada ich potrzebom, zamiast być zamkniętym we wcześniej wybranej kombinacji. W zależności od rozmiaru i materiału blatu, oprócz kosztów wycięcia zlewu lub niestandardowych krawędzi, spodziewaj się, że za blat łazienkowy zapłacisz od 200 do 1000 USD.

Krany i hydraulika

Koszt ten będzie się znacznie różnić w zależności od tego, jak niedawno zbudowano lub zaktualizowano Twój dom, stylu i materiału, który wybierzesz, a także pozwolenia lub kosztów pracy w Twojej okolicy. Jeśli instalacja w ścianie nie jest tak stara, a zawory odcinające działają dobrze, koszty hydrauliczne mogą być minimalne, zwłaszcza jeśli po prostu wymieniasz zlew i toaletę i możesz majsterkować. Wybór materiału, wykończenia i stylu baterii również wpłynie na koszt, ale piękne baterie można znaleźć w szerokim przedziale cenowym.

Instalacja wodno-kanalizacyjna w starszych domach może być skomplikowana, a często wykrycie problemów z hydrauliką, takich jak nieszczelne lub zgniłe rury, może doprowadzić do remontu przebudowy i znacznie podnieść koszty. Jeśli będziesz potrzebować pomocy profesjonalisty, koszt ten może być nawet o 1000 USD wyższy. Średni zakres kosztów baterii i kanalizacji wynosi od 250 do 1450 USD.

Oprawy

Aktualizacja toalety, umywalki i wanny lub wanny / kabiny prysznicowej może mieć ogromny wpływ na wygląd łazienki, zwłaszcza jeśli istniejące instalacje były szczególnie przestarzałe. Oprawy można kupić w sklepach domowych, sklepach specjalistycznych lub przez Internet, ale jeśli nie planujesz wymiany podłogi, ważne jest, aby wybrać nową oprawę o tej samej lub nieco większej powierzchni niż stara. Będziesz także chciał zwrócić uwagę na rozmieszczenie i wysokość połączeń hydraulicznych, ponieważ zmiana lokalizacji przyłączy hydraulicznych znacznie zmniejszy budżet. Osprzęt kosztuje od 200 USD do nawet 1800 USD w przypadku opcji specjalistycznych.

Posadzka

Przebudowa podłogi w łazience może być tak prosta, jak dodanie płytek typu peel-and-stick (możesz być zaskoczony, gdy zobaczysz nowoczesne opcje!) na istniejącej podłodze lub tak skomplikowana, jak ułożenie mozaiki z siatki i zaprawy. Łazienki to zazwyczaj mniejsze przestrzenie, więc może to być praca zrób to sam, ale są to również przestrzenie z wieloma dziwnymi kątami i cięciami. W zależności od wielkości łazienki oraz liczby niezbędnych cięć i ilości odpadów, materiały na podłogi będą stanowić od 10 do 15 procent budżetu, czyli od 200 do 1350 USD.

Ściany, drzwi i sufity

Wymiana drzwi w łazience jest dość prosta i będzie zależeć od kosztu wybranych drzwi. Z drugiej strony ściany i sufity są trudne do ustalenia. Dzieje się tak, ponieważ odsłonięcie ścian i sufitów w wilgotnej łazience może prowadzić do nieoczekiwanych niespodzianek, więc ta część budżetu musi uwzględniać pewne nieprzewidziane okoliczności. Prosta, nieskomplikowana wymiana ścian (zwłaszcza w przypadku usunięcia starej płytki i zamontowania nowej) na zieloną płytę lub inną specjalistyczną płytę gipsowo-kartonową nie tylko odświeży przestrzeń i ułatwi montaż płytek, ale także zrestartuje zegar na każda pleśń, która zaczęła rosnąć w istniejących ścianach. Ta pleśń jest jednak często zwiastunem nieoczekiwanych kosztów, które mogą wystąpić podczas wymiany ścian i sufitów w łazience. Niewielkie wycieki rur lub fugi mogą pozostać niezauważone przez długi czas, zwłaszcza jeśli płyta ścienna jest pomocna w pochłanianiu cieczy i wyrastaniu pleśni. Może się okazać, że potrzebujesz wykonawcy do usuwania pleśni, więcej prac hydraulicznych i więcej usuwania ścian, niż pierwotnie planowałeś. Oczywiście lepiej jest usunąć pleśń niż udawać, że jej nie ma, ale warto mieć świadomość takiej możliwości i na wszelki wypadek zostawić trochę miejsca w budżecie. Niektóre ubezpieczenia domów mogą pomóc w pokryciu kosztów zwalczania pleśni - jeśli taka jest Twoja sytuacja, warto zapytać.

Koszt wykończenia ścian farbą, tapetą lub płytkami będzie zależał od wybranego przez Ciebie kosztu wykończenia. Koszty malowania wahają się od 150 do 550 USD, w zależności od farby i wielkości pomieszczenia. W przypadku tego wilgotnego obszaru warto pomyśleć o farbie do łazienki, która hamuje rozwój pleśni i pleśni oraz zapobiega kapaniu. Opcje płytek i tapet będą kosztować więcej, w zależności od Twoich wyborów.

Oświetlenie i wentylacja

Aktualizacja opraw oświetleniowych i wymiana zardzewiałego, skorodowanego wentylatora łazienkowego może rozjaśnić wygląd każdej łazienki. Oprawy oświetleniowe są dostępne w sklepach domowych i online, ale sklepy oświetleniowe często oferują ceny, które przewyższają zarówno sklepy wielkoformatowe, jak i ceny internetowe (plus ich pracownicy mogą pomóc w ustaleniu, czego potrzebujesz). Sprawdź położenie i rozmieszczenie istniejącego okablowania i wybierz odpowiednio; wymiana opraw oświetleniowych często kosztuje od 100 do 400 USD. Wybór nowego urządzenia, które wymaga przesunięcia okablowania, zwiększy całkowity koszt, ponieważ trzeba będzie przenieść zasilanie elektryczne i konieczne będzie zainstalowanie łaty na ścianie.

Wymiana wentylatora to stosunkowo proste zadanie-chyba, że ​​nowy jest znacząco większy lub mniejszy od istniejącego wentylatora, w takim przypadku demo lub łatanie może być konieczne-ale warto, bo wentylatory znacznie utrudniają rozwój pleśni i pleśni . W zależności od rozmiaru i tego, czy w zestawie znajduje się światło, czy zegar, wentylatory kosztują od 50 do 300 USD.

Rozmiar pokoju

Po podjęciu decyzji dotyczących materiałów, będziesz musiał przeskalować je do rozmiaru łazienki, gdy zaczniesz obliczać całkowite koszty. Mniejsze łazienki wymagają mniejszej ilości materiału, a zatem są zwykle tańsze w przebudowie, ale ponieważ są to mniejsze przestrzenie, które wymagają wielu cięć i przycinania materiałów, czasami kosztują więcej niż można by się spodziewać z powodu odciętych odpadów materiałowych. Pomnóż szerokość razy długość powierzchni podłogi, aby uzyskać przybliżony metraż kwadratowy: renowacja pokoju proszkowego o wymiarach 3 stóp na 5 stóp będzie kosztować około 1500 do 2250 USD, podczas gdy stosunkowo pałacowa łazienka o wymiarach 9 stóp na 10 stóp może kosztować aż 13.500 $ na remont. Jeśli masz większą łazienkę i mniejszy budżet, musisz zdecydować, gdzie się popisywać, a gdzie iść na kompromis.

Instalacja i praca

Przeciętnie praca przy przebudowie łazienki kosztuje od 50 do 75 dolarów za godzinę i może stanowić od 40 do 60 procent budżetu. To, czy zdecydujesz się na współpracę z wykonawcą, będzie zależeć od wielkości przebudowy. W przypadku szybkiego malowania i nowej umywalki i toalety poręczny właściciel domu może pominąć koszty pracy, ale w przypadku bardziej wymagających prac może być potrzebny wykonawca, hydraulik i elektryk, a przy wszystkich wykrzywieniach związanych z dotarciem do wszystkich zakątków mała łazienka, możesz po prostu zatrudnić malarza, aby zapobiec irytacji. Generalni wykonawcy większych prac będą kosztować od 300 do 400 USD dziennie, podczas gdy hydraulik może kosztować nawet 2000 USD dziennie, w zależności od pracy. Elektrycy dodają od 50 do 100 dolarów za godzinę.

Lokalizacja geograficzna

Podobnie jak w przypadku każdej renowacji domu, koszt materiałów i robocizny będzie się różnić w zależności od lokalizacji. Z reguły koszty na wybrzeżach są wyższe: górna granica średniego przedziału w Los Angeles wynosi 25 600 USD, a górna granica w Minnesocie to 12 600 USD. Być może nie ma sposobu na uniknięcie tego przekrzywienia, ale mądre zakupy na rynku i porównania zakupów mogą pomóc w znalezieniu najbardziej ekonomicznego sposobu na uzyskanie łazienki, którą chcesz.

Dodatkowe koszty i uwagi

Podczas gdy koszty materiałów i robocizny stanowią większość wydatków związanych z przebudową, istnieje kilka innych aspektów projektu, które należy wziąć pod uwagę przy tworzeniu rozsądnego budżetu. Niektóre z tych elementów są uważane za niezbędne, podczas gdy inne pozwolą Ci dostosować projekt i pomogą Ci zdecydować, na które elementy warto poszukać okazji, a na które można się zadowolić.

Zezwolenia

Wymagania dotyczące zezwoleń stanowych i lokalnych różnią się, ale ważne jest, aby sprawdzić, czy Twój projekt ich wymaga. W przypadku prostej przebudowy zezwolenie prawdopodobnie nie będzie konieczne, ale gdy tylko zaczniesz wprowadzać zmiany w instalacji elektrycznej lub hydraulicznej, bardziej prawdopodobne jest, że będziesz potrzebować zezwolenia. Mogą one kosztować od 350 do 1800 USD. Wprowadzanie zmian po fakcie, jeśli niedozwolona praca nie jest zgodna z kodem, może być bardzo kosztowne, więc sprawdź wcześniej w swoim mieście, co jest potrzebne. Jeśli pracujesz z dobrym generalnym wykonawcą, powinien on być w stanie pomóc w uporządkowaniu procesu wydawania pozwoleń.

Jakość materiału

Armatura łazienkowa i materiały budowlane są dostępne w szerokiej gamie cen i jakości. Świeża, nowoczesna, trwała łazienka może być zbudowana z materiałów niższej jakości zakupionych w każdym sklepie dla majsterkowiczów; porcelana i żeliwo lub włókno szklane używane do wykonania podstawowych elementów wyposażenia są takie same. Jednak popularność łazienek przypominających spa z luksusowymi materiałami, takimi jak kamień naturalny i trudne do znalezienia drewno, stworzyła rynek dla produktów z wyższej półki, które są znacznie droższe i naprawdę niebo jest limitem. Decydowanie, które materiały wolisz (możesz wybierać spośród materiałów, takich jak kamień naturalny, polerowany granit, misternie szczegółowe płytki i inne) i kupowanie cen w różnych podstawowych sklepach dla majsterkowiczów, sklepach specjalistycznych, rynkach internetowych oraz na zamówienie lub ręcznie. wykonane produkty pozwolą Ci dostosować przebudowę i zarządzać kosztami.

Elektryczne i hydrauliczne

Istnieją dwa rodzaje kosztów prac elektrycznych i hydraulicznych: prace planowe oraz prace awaryjne lub naprawcze. W każdej łazience jest dużo instalacji wodociągowych i elektrycznych, a wszystko to jest schowane za ścianami w wilgotnych miejscach, dzięki czemu można ukryć nieoczekiwaną korozję lub awarię. Remodelerzy mogą spodziewać się wydatków od 100 do 1000 USD na każdy planowany element hydrauliczny lub elektryczny. Nowa toaleta, zakupiona i zainstalowana, będzie kosztować od 100 do 500 USD, a nowe gniazdko będzie kosztować od 130 do 300 USD na instalację. Jeśli jednak odkryjesz, że podgrzewacz wody, który zasila wannę, jest skorodowany lub przecieka, wymiana może kosztować od 800 do 1500 USD. Uszkodzona rura odpływowa lub wylot, który nie jest zgodny z przepisami i wymaga nowego okablowania rozciągniętego z wyłącznika, może kosztować znacznie więcej, niż można by się spodziewać. Jest to obszar, w którym koszty mogą szybko wzrosnąć, gdy pojawi się problem, więc nawet jeśli nie przewidujesz zmiany instalacji wodociągowej lub elektrycznej, najlepiej zaplanować budżet na sytuacje awaryjne.

Zmiany lub rozbudowa planu piętra

Przebudowy, które polegają na poszerzeniu lub znacznej zmianie planu łazienki, to największy rodzaj przebudowy. Są ekscytujące, ale wymagają nieco więcej planowania i profesjonalnej pomocy. Prawdopodobnie będziesz musiał wziąć pod uwagę koszty przekierowania okablowania elektrycznego (500 do 2500 USD), izolacji, przenoszenia i ponownego wiercenia legarów w celu dostosowania przekierowania instalacji hydraulicznej, koszty obramowania (500 do 1500 USD) i koszty płyt kartonowo-gipsowych (1000 do 2500 USD). Zanim przejdziesz do tych kosztów, być może będziesz musiał skonsultować się z architektem i inżynierem budowlanym: Podłogi łazienkowe, które utrzymają żeliwną wannę pełną wody z osobą, wymagają dodatkowego stopnia wytrzymałości i stabilności. Architekt będzie kosztował od 1000 do 2000 dolarów, a konsultacje z inżynierem potrwają od 300 do 700 dolarów. Ogólnie rzecz biorąc, wybór rozszerzenia lub zmiany planu piętra łazienki może zwiększyć koszt przebudowy nawet o 15 000 USD. Może to być mniej, jeśli właściciel domu może sam wykonać część pracy lub jeśli plan może zostać opracowany, aby utrzymać więcej okablowania i kanalizacji na miejscu.

Specjalne potrzeby

Coraz więcej właścicieli domów decyduje się na włączenie funkcji zgodnych z ADA do przebudowy łazienek, aby dostosować je do starzejących się lub niepełnosprawnych członków rodziny. Szersze ramy drzwi, niższe wysokości szafek oraz prysznice i wanny o zerowej głębokości z uchwytami mogą zwiększyć koszt przebudowy, ale wzrost nie musi być znaczny, jeśli planowanie jest wykonane starannie przed rozpoczęciem. Koszty będą się różnić w zależności od wybranego zakwaterowania: niższa wysokość blatu i kilka poręczy nie będą dużą inwestycją, ale wanienka będzie.

Czy potrzebuję przebudowy łazienki?

Ponieważ remonty łazienek mogą być kosztowne i obciążone nieoczekiwanymi kosztami, wielu właścicieli domów kwestionuje, czy naprawdę muszą w ogóle przebudowywać. Jeśli są potrzebne widoczne naprawy, odpowiedź jest jasna, ale jeśli łazienka jest funkcjonalna, ale stara, może to być trudne. Istnieją uzasadnione powody, aby przebudować, nawet jeśli Twoja łazienka się nie rozpada.

Wzrost wartości domu

Elegancka, unowocześniona łazienka natychmiast podnosi wartość Twojego domu. Eksperci oceniają średni zwrot z inwestycji w przebudowę wysokiej jakości łazienki na około 62 procent, tuż za dodaniem sypialni lub przebudową kuchni. Poza wymiernym wzrostem wartości, znacząca jest emocjonalna korzyść dla potencjalnego nabywcy, który postrzega intensywnie osobistą przestrzeń jako oazę czekającą na niego w nowym domu.

Efektywności energetycznej

Starsze oprawy oświetleniowe i podgrzewacze wody najprawdopodobniej nie spełniają dzisiejszych standardów, a zastąpienie ich nowszymi modelami może sprawić, że dom będzie bardziej energooszczędny i zaoszczędzisz na rachunkach za prąd i gaz. W ten sam sposób toalety o niskim przepływie i głowice prysznicowe oszczędzają cenną wodę przy niewielkich zauważalnych zmianach dla użytkownika, więc nowa łazienka może pomóc w ochronie środowiska.

Zagrożenia bezpieczeństwa

Każda łazienka, zwłaszcza starsza, zawiera wiele potencjalnych zagrożeń bezpieczeństwa. Po pierwsze, jest to pomieszczenie, w którym zarówno woda, jak i elektryczność znajdują się w bliskiej odległości, więc przebudowa oferuje możliwość zainstalowania gniazd z przerywaczem obwodu ziemnozwarciowego (GFCI) z zatrzaskami automatycznego wyłączania, aby chronić użytkowników przed porażeniem elektrycznym. Wygładzanie pęknięć lub wałków na starych podłogach z płytek i zastąpienie śliskiej podłogi materiałami teksturowanymi może zmniejszyć poślizg, podobnie jak wybór wanny lub prysznica ze zintegrowanymi materiałami antypoślizgowymi.

Remont

Pęknięte płytki, luźna fuga i nieszczelne umywalki i wanny same w sobie stanowią zagrożenie, ale w szczególności wycieki mogą powodować wiele problemów w innych miejscach w domu, na przykład w suficie pokoju poniżej. Przebudowa łazienki, zanim przecieki i pęknięcia zdążą stać się aktywnymi problemami, sprawi, że przestrzeń będzie przyjemniejsza i zmniejszy koszty napraw.

Zmodernizowany projekt

Pastelowe łazienki z połowy wieku z umywalkami w stylu Art Deco są urocze i osobliwe, podczas gdy wanny z końca lat 90. mogą mieć stare tapety w świetnym stanie i dużo ciemnych wykończeń lub boazerii. Łazienki szybko wydają się przestarzałe. Choć te pokoje są nostalgiczne, mogą być trudne do utrzymania w czystości i nie mają estetyki, której szuka większość właścicieli domów i nabywców domów. Ponadto nowoczesne oprawy zapewniają opcje higieniczne i wygodę, które były po prostu niedostępne dla wcześniejszych remodelerów. Nowo wyremontowana łazienka nie musi być elegancka i zimna, ale może być luksusowa i relaksująca.

Forma i pleśń

Woda jest nieustraszona: znajdzie najmniejsze pęknięcia lub szczeliny w zaprawie lub płycie gipsowo-kartonowej, przesącza się i zapewnia ciemną, ciepłą i wilgotną atmosferę, idealną do hodowli pleśni i pleśni. Podczas gdy sporadyczne plamy można łatwo usunąć, pleśń i pleśń, które mogą rozwijać się za płytkami lub płytami gipsowo-kartonowymi, w fugach lub spojeniach płytek oraz na sufitach, mogą w najlepszym przypadku powodować niewielkie podrażnienia alergiczne, a w najgorszym – poważne dolegliwości układu oddechowego. Przebudowa daje szansę na usunięcie istniejącej pleśni i pleśni oraz rozpoczęcie pracy od nowa z czystymi powierzchniami i nowymi szczeliwami. Wiele produktów wykorzystywanych do przebudowy łazienek ma właściwości odporne na pleśń i pleśń, co pomoże zapobiec poważnym problemom na lata.

Rozszerzenie pamięci

Jeśli Twoja łazienka zawsze wydawała się trochę ciasna, a obok jest szafa lub dodatkowa sypialnia, starannie zaplanowana przebudowa może otworzyć opcje, aby powiększyć przestrzeń lub zbudować szafę na bieliznę lub zapasy. Nawet jeśli nie ma dostępnej przestrzeni do rozbudowy, w wielu łazienkach jest nieoczekiwane miejsce na szafki między słupkami, które można zgrabnie wbudować w ścianę i mogą biegać od podłogi do sufitu, zapewniając dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Koszt przebudowy łazienki: majsterkowanie a zatrudnienie profesjonalisty

Istnieje wiele części przebudowy łazienki, które mogą wykonać właściciele domów. Wyciąganie starej toaletki i instalowanie nowej, kilka podstawowych zmian hydraulicznych i malowanie to prace przyjazne majsterkowiczom. Ale nawet wielu doświadczonych właścicieli domów typu „zrób to sam” drży na widok niektórych możliwości po otwarciu ściany lub podłogi w łazience. Łazienki to skrzyżowanie wielu głównych systemów, w tym elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych i HVAC. Wysoce wykwalifikowana praca polegająca na montażu wodoodpornych płyt gipsowo-kartonowych i płytek, aby woda w łazience pozostała tam, gdzie jej miejsce - a wszystko to w ciasnych granicach najmniejszego pokoju w domu - sprawia, że ​​przebudowa łazienki jest pracą, do której warto zadzwonić w jakiejś pomocy. Błędy mogą być kosztowne i mogą spowodować uszkodzenie innych części domu, a nawet obrażenia ciała. Właściciele domów, którzy zdecydują się samodzielnie zarządzać swoją pracą, powinni szczególnie uważać na nietypowe zapachy lub dźwięki wydobywające się z rur i przewodów, a podczas pracy z otwartymi rurami muszą zwracać uwagę na lokalne problemy, takie jak azbest, farba ołowiowa i gaz radonowy.

Generalny wykonawca może pomóc zaplanować i zarządzać projektem, a właściciele domów mogą zaoszczędzić trochę pieniędzy, decydując się na zatrudnienie własnych indywidualnych wykonawców i samodzielnie zarządzać procesem, ale najlepiej jest mieć kogoś, do kogo można zadzwonić, jeśli woda niespodziewanie zacznie wypływać z rury. Profesjonaliści wiedzą, jak manewrować żeliwną wanną po schodach i za rogiem, ponieważ robili to już wcześniej i mogą pomóc przewidzieć problemy, zanim się pojawią. Ponadto profesjonaliści będą ubezpieczeni, więc jeśli projekt przyjmie złą drogę, mogą sobie z nim poradzić, a następnie zostaną pokryci za wszelkie szkody wyrządzone w twoim domu - o wiele bardziej atrakcyjna opcja niż telefoniczny kontakt z agentem ubezpieczeniowym. przyznaj, że popełniłeś błąd, który będzie wymagał znacznie większej naprawy lub przebudowy. Wreszcie, niektórzy dostawcy wyższej klasy nie sprzedają materiałów ogółowi społeczeństwa i wymagają członkostwa wykonawcy lub numeru licencji, zanim podadzą ceny lub zezwolą na sprzedaż.

Koszt przebudowy łazienki: jak zaoszczędzić pieniądze?

Ponieważ koszt przebudowy łazienki składa się z tak wielu elementów, istnieje wiele obszarów, w których można potencjalnie zaoszczędzić. Niektóre elementy, takie jak koszt pozwoleń lub niektórych materiałów, nie podlegają negocjacjom, ale są miejsca, w których wybory, których dokonujesz lub praca, którą wykonujesz samodzielnie, mogą pomóc Ci kontrolować koszty projektu.

  • Przed rozpoczęciem przygotuj jasny, zdefiniowany plan i uwzględnij budżet awaryjny na pokrycie nieoczekiwanych niespodzianek.
  • Zatrudnij wykonawcę lub projektanta, a nawet jedno i drugie. Dodadzą one koszty do ogólnego budżetu, ale na dłuższą metę mogą zaoszczędzić, zapewniając zniżki na materiały i zapobiegając kosztownym błędom.
  • Zachowaj istniejący układ i hydraulikę. Nie zmieniając powierzchni pomieszczenia ani nie przesuwając dostępu do kanalizacji, możesz zaoszczędzić tysiące dolarów.
  • Wykończ zlew i wannę zamiast je wymieniać. Nowoczesne metody renowacji wytrzymują lata i są opłacalne.
  • Sprawdź alternatywne źródła materiałów. Komoda lub kredens ze sklepu vintage lub z odzysku może przy odrobinie pracy zrobić świetną próżność, podobnie jak resztki szafek kuchennych. Sklepy z pamiątkami i sąsiednie witryny sprzedaży online mogą być świetną opcją na płytki akcentujące lub podłogowe - resztki innych osób mogą stać się niedrogim ulepszeniem Twojego planu.
  • Niech farba wykona za Ciebie część prac dekoracyjnych. Kolorowy wybór farb i elementów akcentujących może mieć ogromny wpływ obok prostych, niedrogich płytek lub listew z koralików za znacznie mniej.
  • Zapytaj swojego wykonawcę, jaką pracę możesz wykonać sam, aby skrócić czas pracy z końcowego wyniku. Z niektórymi wyburzeniami, malowaniem i instalacjami możesz sobie poradzić sam.

Pytania, które należy zadać na temat kosztów przebudowy łazienki

Przebudowy łazienek są skomplikowane ze względu na wszystkie związane z nimi systemy i elementy wystroju domu. Oznacza to, że oprócz zwykłych pytań, które zwykle zadajesz wykonawcy, którego chcesz zatrudnić, będziesz potrzebować odpowiedzi na dodatkowe pytania dotyczące podwykonawców, referencji, umiejętności i gwarancji. Oto kilka rzeczy, które warto zaznaczyć jako „odpowiedziano” przed zatrudnieniem specjalisty.

  • Jakie masz szczególne doświadczenie z przebudową łazienek?
  • Czy masz licencję i ubezpieczenie?
  • Ile projektów podejmujesz jednocześnie?
  • Czy przedstawisz opcje i rekomendacje dla różnych marek i materiałów, czy jesteś zaangażowany w konkretne wybory?
  • Jaki jest Twój oczekiwany harmonogram realizacji projektu?
  • Jak wybieracie podwykonawców? Jeśli mam hydraulika, z którym pracowałem w przeszłości i wolałbym go użyć, czy będzie to do przyjęcia?
  • Jakie pozwolenia będą wymagane?
  • Czy przedstawisz pisemną wycenę i gwarancję na wykonaną pracę?
  • Czy możesz dostarczyć zdjęcia wykonanej pracy i dane kontaktowe do lokalnych referencji?

Gdy specjalista przedstawi referencje, ważne jest, aby się z nim skontaktować. Istnienie referencji nie wystarczy, aby przejść do przebudowy łazienki – właściwie trzeba się z nimi skontaktować i zapytać o ich doświadczenia. Poniżej kilka pytań na początek.

  • Jak znalazłeś tego profesjonalistę?
  • Czy ogólnie byłaś zadowolona z pracy?
  • Czy czułeś się swobodnie zadając pytania i czy uważałeś, że Twoje obawy i pytania zostały potraktowane poważnie?
  • Czy było dużo nieoczekiwanych wydatków?
  • Gdybyś miał przebudować inną łazienkę, czy wybrałbyś ponownie tego profesjonalistę?
  • Jak dobrze utrzymała się praca?

Często zadawane pytania

Przy tak wielu wyborach, tak wielu decyzjach i tak wielu niewiadomych, proces rozpoczęcia przebudowy łazienki może być przytłaczający. Wybór dobrego wykonawcy i wyobrażenie sobie idealnej przestrzeni to świetne pierwsze kroki. Zastanawiasz się nad tym, więc są to odpowiedzi na niektóre z najczęściej zadawanych nam pytań oraz ich odpowiedzi, które pomogą Ci poczuć się pewniej, gdy zaczniesz dokonywać wyborów.

P. Ile kosztuje przebudowa małej łazienki?

Chociaż wydaje się, że przebudowa małej łazienki powinna kosztować znacznie mniej niż duża, mogą pojawić się komplikacje: małe przestrzenie i dziwne kąty mogą powodować wiele zmarnowanych materiałów i czasami wymagają niestandardowych lub niestandardowych osprzętu, które są droższe niż standardowe. Średnia krajowa przebudowy małej łazienki wynosi około 6500 USD, ale zadanie można wykonać za tak tanie, jak 1500 USD lub tak luksusowo, jak 15 000 USD, jeśli wybierzesz wykonane na zamówienie materiały i wysokiej klasy osprzęt.

P. Czy możesz przebudować łazienkę za 5000 USD?

Tak, jeśli chcesz zakasać rękawy i dokonać trudnych wyborów. Małą łazienkę, około 5 stóp na 8 stóp, można przebudować za 5000 USD, biorąc pod uwagę kilka warunków. Prawdopodobnie będziesz potrzebować wykonawcy, który pozwoli ci pomóc, być może będziesz musiał być chętny do pomocy i być w stanie to zrobić, a także prawdopodobnie będziesz musiał wybrać lub znaleźć materiały budżetowe. Jeśli nie masz szczęścia na rynku pozostałych lub resztek, nie będzie to praca z drogimi, ekskluzywnymi płytkami. Ale czystą, świeżą, nową łazienkę można wynająć za 5000 USD.

P. Jaka jest najdroższa część łazienki?

Wszystko, co wiąże się z przesunięciem instalacji wodociągowej, zwłaszcza głównej linii kanalizacyjnej, spowoduje zwiększenie kosztów przebudowy łazienki przez dach. Przesunięcie linii kanalizacyjnej oznacza podciągnięcie podłogi, a czasem części ściany, opłacenie hydraulikowi godzin pracy i podłączenie nowych urządzeń. Jeśli pozostawisz instalację wodociągową na miejscu, próżność, co zaskakujące, często stanie się najdroższym wyborem, jakiego musisz dokonać. Rozważ swoje opcje w zakresie wyprzedaży i wyprzedaży, a także sklepów odsprzedaży lub sklepów z odzyskiwaniem, aby obniżyć koszty próżności zastępczej.

Przerabiasz swoją łazienkę?Uzyskaj bezpłatne, niezobowiązujące szacunki projektów od profesjonalistów w Twojej okolicy.Znajdź lokalnych profesjonalistów+