Chociaż nie wszystkie domy mają piwnice – są one bardziej powszechne w mroźnych zimowych stanach północnych i środkowo-zachodnich, gdzie fundamenty domów muszą sięgać poniżej linii mrozu – jeśli masz szczęście mieć tę dodatkową przestrzeń pod ziemią, powinieneś być pewien, że jest skutecznie wykorzystywane.
Jeśli twoja niedokończona piwnica służy głównie jako skład starych mebli i świątecznych dekoracji poza sezonem, potencjalnie marnujesz dodatkową przestrzeń życiową. Gotowa piwnica jest tak wszechstronna, jak chcesz, ale choć korzyści jest wiele, prawdą jest, że są też wady. Oto, co należy wziąć pod uwagę, jeśli myślisz o wykończeniu piwnicy.
Zaleta: Zwiększa wartość Twojego domu.
Jeśli myślisz o sprzedaży domu w niedalekiej przyszłości, chcesz zrobić wszystko, aby zwiększyć jego wartość. Gotowa piwnica to jeden ze sposobów na osiągnięcie tego celu, ponieważ większość potencjalnych nabywców uwielbia pomysł pokoju bonusowego, z którego mogą korzystać na wiele sposobów. Oczywiście, nawet jeśli nie planujesz sprzedaży w najbliższym czasie, maksymalne wykorzystanie przestrzeni użytkowej domu zwiększa również jego wartość użytkową.
Wada: Możesz nie odzyskać wszystkich swoich wydatków.
Chociaż prawdą jest, że przebudowa niedokończonej piwnicy zwiększa wartość twojego domu, prawdą jest również, że jest mało prawdopodobne, aby odzyskałeś 100% swoich wydatków. Zasadniczo wzrost wartości obejmuje tylko około 70 procent tego, co wydałeś na metamorfozę. Mimo to jest to dobry zwrot z inwestycji dla większości sprzedawców domów.
Zaleta: Pokój może być taki, jaki chcesz.
Twoja sypialnia, kuchnia i łazienka mają ustalone zastosowania, które nie różnią się zbytnio, ale wykończona piwnica jest otwarta na wszystko, do czego chcesz jej użyć. Jeśli marzysz o domowym biurze, przestrzeni do ćwiczeń, pracowni rzemieślniczej, a nawet przyjemniejszym i zorganizowanym miejscu do przechowywania, możesz to mieć. Oczywiście możesz również zaprojektować pomieszczenie na więcej niż jeden cel, wyznaczając oddzielne obszary do różnych zastosowań.
Wada: Piwnice mogą być ciemne.
Nic dziwnego, że w pomieszczeniu, w którym zwykle jest niewiele i ma małe okna, zabraknie naturalnego światła. Oznacza to, że Twoja wykończona piwnica może nie być najlepszym miejscem na rośliny doniczkowe, ale nie musisz rezygnować z życia w ciemności. Zaplanuj różne źródła światła, aby nowo wyremontowana przestrzeń była jasna. Celuj w oświetlenie górne i co najmniej dwie lampy, w zależności od wielkości piwnicy. Jeśli planujesz wykorzystać tę przestrzeń jako sypialnię, pamiętaj, że wiele przepisów budowlanych będzie wymagało dodania okna wyjściowego dla bezpieczeństwa.
Pro: To świetne miejsce na hałaśliwe zajęcia.
Sąsiedzi narzekają na twojego hałaśliwego malucha, nastolatka uczącego się gry na perkusji lub głośne imprezy? Gdy zabierzesz swoje hałaśliwe zajęcia pod ziemię do ukończonej piwnicy, te narzekania powinny zniknąć. Podziemna lokalizacja piwnicy naturalnie tłumi dźwięk, dzięki czemu jest idealnym miejscem do głośnych czynności, które w przeciwnym razie mogłyby przeszkadzać sąsiadom, a nawet innym członkom rodziny w domu.
Wada: Wilgoć może być problemem.
Dzięki temu, że znajduje się pod ziemią, wilgoć i piwnice idą w parze. Walka z wilgocią w piwnicy i wynikającym z niej pleśnią i zapachem stęchlizny to prawdziwa walka dla wielu właścicieli domów. Jeśli twoja piwnica regularnie ma poziom wilgotności powyżej 50 procent, twoja przebudowa powinna obejmować zakup osuszacza do piwnicy, aby utrzymać wilgotność pod kontrolą.
Zaleta: To może być jedyny sposób na powiększenie rozmiaru domu.
Wielu właścicieli domów chce lub potrzebuje więcej powierzchni – może masz dziecko w drodze lub potrzebujesz domowego biura – ale często rozwój na zewnątrz lub w górę jest ograniczony ze względu na projekt domu, wielkość działki lub restrykcyjne przepisy lokalne. Wykańczając istniejącą piwnicę, omijasz te obawy, dodając przestrzeń użytkową bez faktycznego zwiększania wielkości domu.
Wada: Będzie trudniej uzyskać dostęp do przewodów hydraulicznych.
Jedną z zalet niewykończonej piwnicy jest ogólnie łatwy dostęp do przewodów hydraulicznych i elektrycznych, gdy pojawia się problem. Po wykończeniu ścian i sufitu dotarcie do rur lub przewodów często wymaga przecięcia płyty gipsowo-kartonowej. Możesz to jednak zminimalizować, instalując zdejmowane panele nad ważnymi punktami dostępu do instalacji wodociągowej i elektrycznej, a następnie malując osłony tak, aby pasowały do ściany lub sufitu.