Pogranicze modernizacji domów w Ameryce schodzi do podziemia wraz z przebudową piwnic. Projekt piwnicy wykroczył daleko poza drugorzędne przestrzenie i stare wykończenia. Przestrzenie te zapewniają zwiększoną wartość, poprawę stylu życia i rozszerzenie życia w dzisiejszych domach.
Przestrzeń w piwnicy jest znaleziona przestrzeń
Obecnie piwnice stają się cenną znalezioną przestrzenią i pełnią ważną rolę jako sypialnie dla gości, apartamenty główne i biura domowe, oprócz bardziej tradycyjnej roli rodzinnego pokoju rekreacyjnego. W rzeczywistości przebudowy piwnic stanowią coraz większą część ponad 200 miliardów dolarów rocznie wydawanych na przebudowę w całym kraju. I to pomimo faktu, że według National Association of Home Builders tylko około 68 procent amerykańskich domów ma nawet piwnice! Wiele z tych nowych przestrzeni ma przyciągające wzrok, nagradzane projekty. Ten trend jest napędzany przez walory mieszkaniowe.
Zarówno budowniczowie, jak i właściciele domów odkrywają, że wykorzystanie piwnicy jako przestrzeni życiowej stanowi prawdziwą wartość. Kiedy budujesz dodatek, zwiększasz powierzchnię swojego domu, dołączając nową konstrukcję do istniejącego domu. Dodatki obejmują wykopy, fundamenty, ściany zewnętrzne, poszycie, bocznicę i zadaszenie tylko po to, aby otoczyć nową przestrzeń. Ponadto będziesz musiał okablować, hydraulikę, dodać ogrzewanie i chłodzenie oraz uzupełnić wnętrze nowym dodatkiem. Dzięki przebudowie piwnicy przestrzeń już tam jest, więc większa część twojego dolara za przebudowę może zostać przeznaczona na funkcje, osprzęt i wykończenia „Trzy F”. Trzy F to akcenty, które mogą sprawić, że każda nowa przestrzeń stanie się bardziej użyteczna, piękna i przyjemna - innymi słowy, wartościowa.
Kapitał i zwrot pieniędzy
Innym aspektem wartości jest kapitał własny i zwrot, czyli sposób, w jaki projekt wpłynie na natychmiastową wartość domu i jakikolwiek długoterminowy zwrot za projekt, gdy dom zostanie sprzedany. Odpowiedzi na te pytania mogą być trudne, ale należy je rozważyć przed podjęciem jakiegokolwiek projektu majsterkowania. W grę wchodzi wiele zmiennych, w tym lokalizacja, rynek, jakość projektu, materiały i wykonanie. Uzyskanie najlepszej wartości i najlepszego zwrotu z inwestycji zależy od znalezienia odpowiedniej równowagi dla konkretnych potrzeb i lokalizacji. Według 2010-11 Raport kosztów a wartości, coroczne badanie prowadzone przez Remodeling Magazine we współpracy z National Association of Realtors, bardzo niewiele z najpopularniejszych projektów remontowych w domu zapewnia 100% zwrot kosztów, przy czym przebudowa piwnicy daje nieco ponad 70% zwrotu kosztów w porównaniu ze średnią krajową.
Przekształcenie przestrzeni w piwnicy
Wiele produktów dostępnych na rynku jest zaprojektowanych tak, aby uczynić piwnice bardziej atrakcyjnymi i użytecznymi, dlatego tak popularne są przebudowy piwnic o średnim i wysokim zakresie. Właściciele domów i przepisy budowlane wymagają odpowiedniego oświetlenia i wentylacji w każdej przestrzeni życiowej. Istnieje kilka produktów do szyb okiennych, które pozwalają na pełnowymiarowe okna, a niektóre z nich są zatwierdzone do wchodzenia lub ucieczki w przypadku pożaru lub innej sytuacji awaryjnej.
Łazienki i barki są również najważniejszymi funkcjami wymaganymi przez właścicieli domów podczas przebudowy piwnic. Łazienki i umywalki w piwnicy stanowią wyzwanie, ponieważ przewody kanalizacyjne wychodzą z domu nad podłogą piwnicy. Dostępny jest sprzęt hydrauliczny do pompowania ścieków z łazienek w piwnicy do głównego systemu kanalizacyjnego, ale uważaj – te systemy mogą być kosztowne, wymagają intensywnej konserwacji, a w niektórych sytuacjach mogą być nawet zabronione. Przed kontynuowaniem najlepiej skonsultować się z licencjonowanym hydraulikiem i lokalnym urzędnikiem ds. Kodeksu budowlanego.
Każda piwnica powinna być oceniana pod kątem wilgoci i powodzi, problemów konstrukcyjnych i radonu. Zainwestuj w fachowe doradztwo i pamiętaj, że nie każdy dom jest najlepszym kandydatem do przebudowy piwnicy.