Samodzielna inspekcja domu

Anonim

Aby uzyskać nowy widok na mieszkanie, które widzisz na co dzień, spróbuj zbadać swój dom przez lornetkę. Spójrz na to miejsce zarówno z bliska, jak iz daleka. Dzięki lornetce kształtującej Twój widok możesz zobaczyć detale i kompozycje, które Cię zaskoczą. To trochę jak oglądanie migawek osób, które dobrze znasz – czasami po prostu nie wyglądają jak oni, głównie dlatego, że wykrywasz funkcje, których wcześniej nie zauważyłeś.

Następnie skup się na drzwiach wejściowych. Często główne wejście jest najlepszą zewnętrzną wskazówką do rzutu kondygnacji budynku. Jeśli znajduje się w centrum domu, może to wskazywać na zrównoważony układ pomieszczeń po obu stronach centralnego holu. Czy istnieje dostrzegalny wzór okien? Czy szczegóły na każdej ramie okiennej pasują do pozostałych? A co ze skrzydłem: czy każde z nich ma taką samą liczbę świateł (szyby)? Jedna lub kilka, które są inaczej przycięte, zawierają różnej wielkości skrzydła lub nie są wyrównane z pozostałymi, może wskazywać na dodanie lub przebudowę. Czy wykończenia na rogach i linia dachu są spójne w różnych częściach domu?

Teraz pomyśl o domu w dwóch wymiarach. W tradycyjnym domu powinieneś zobaczyć serię prostopadłych linii na każdej płaszczyźnie. Czy linia dachu jest prosta, czy zapada w środku? Faliste lub pofałdowane linie bocznicy lub wybrzuszenia powierzchni ściany mogą wskazywać na problem konstrukcyjny. Jeśli twoje oko jest oczywiste, że rzekomo poziome powierzchnie nie są równe, a pionowe nie są pionowe, ty i prawdopodobnie wykonawca powinniście dowiedzieć się dlaczego. W osiemnastowiecznym Colonialu elementy, które nie są kwadratowe, można uznać za część jego charakteru, a dom doskonale brzmi. Jednak w nowszych konstrukcjach takie znaki mogą budzić obawy.

Czy stojąc w pewnej odległości można wykryć zwijanie się lub brakujące gonty lub inne oznaki pogorszenia się stanu dachu? A co z kominem: czy stoi prosto i wysoko, czy też spoiny zaprawy są pogorszone tak, że przechylają się na jedną stronę?

Zbliżając się do domu, kontynuuj badanie od strony południowej lub południowo-zachodniej. Te ekspozycje są bardziej narażone na wietrzenie, ponieważ ocieplenie i wysuszenie słońca wyolbrzymia skutki wiatru i deszczu.

Co to jest pokrycie ścian zewnętrznych? Drewno jest najczęstszą bocznicą w Ameryce Północnej, z około 90 procentami domów wyłożonych drewnem. Czy jest to deska szalunkowa, gontowa, deskowo-łatowa (składająca się z szerokich desek pionowych, z których spoiny są pokryte węższymi deskami)? Jak szybko będzie konieczne malowanie lub poważniejsze skrobanie, łatanie i malowanie? Jeśli ściany są z cegły lub kamienia, czy powierzchnia jest w dobrym stanie? A co z fugami z zaprawy - czy trzeba ponownie spoinować (wymienić zniszczone fugi)? W przypadku stiukowych domów szukaj pęknięć i wybrzuszeń. Jeśli materiałem oblicówki jest aluminium lub winyl, sprawdź, czy nie ma wgnieceń, brakujących elementów i przebarwień. W starszym domu te sztuczne oblicówki mogły zostać dodane na oryginalnych szalunkach lub gontach, które mogą być nienaruszone pod spodem i warte przywrócenia. W dalszej części procesu możesz chcieć, aby wykonawca pomógł ci zbadać tę opcję. Jeśli tak, zanotuj na swojej liście życzeń.

Przyjrzyj się uważnie oknom. Czy istnieje łuszcząca się farba? Czy tam, gdzie pionowe elementy ramy stykają się z parapetem, widoczne są oznaki rozkładu, takie jak zmiękczone i odbarwione drewno, pleśń i pęcherze farby? Brak lub pęknięcie kitu w miejscu łączenia tafli szkła z ramą i szprosami (elementy międzyszybowe w dzielonym, lekkim skrzydle)?

Spójrz na fundament. Czy jest z jednolitego materiału i wykończenia? Czy ściany wyglądają na pionowe, solidne, a spoiny z zaprawy są solidne? Jak blisko ziemi są elementy drewniane? Jeśli jakakolwiek bocznica lub inne drewno znajduje się bliżej ziemi niż sześć cali, jest to problem, który należy rozwiązać. Nadmiar gleby należy wykopać, aby zapobiec gniciu.

Przejdź się po obwodzie domu i uważnie szukaj obszarów problematycznych. Jeśli jest ganek, obejrzyj go ze szczególną uwagą. Ganki są narażone na działanie żywiołów, więc słupki, deski podłogowe i balustrady ulegają gniciu. Czy zauważyłeś miękkie plamy na podłodze werandy? Co powiesz na balustrady, które mają tendencję do dawania trochę? Przyjrzyj się uważnie połączeniu domu i ganku. Jeśli występuje rozkład, może to oznaczać, że woda przedostała się z ganku do konstrukcji domu.

Zanim wejdziesz do środka, spróbuj pomyśleć o zewnętrznej części domu jako o jednolitej całości. Co lubisz (lub nie lubisz) w tym? Jeśli twój dom składa się z kilku części, które zostały zbudowane w różnym czasie, czy dobrze ze sobą współgrają - a może ostatni dodatek wydaje się jakoś nie tak i chciałbyś wymyślić sposób, aby wyglądał bardziej jednoczęściowo z resztą domu. Być może uważasz, że front domu wygląda na nudny: wiele prostych ranczo w ostatnich latach zyskało bardziej okazały wygląd z dodatkiem imponującego wejścia. Być może jest jakiś szczegół projektu, który szczególnie Ci się podoba - ozdobne okno, listwa gzymsowa, słupek werandy, niezwykły materiał budowlany, taki jak pustak szklany, lub inny element, który możesz chcieć ponownie odwiedzić podczas proponowanej renowacji.