Nagle brakuje domów na sprzedaż, aby zaspokoić rosnący popyt nabywców domów. Czy możesz uzyskać szybki i brudny niski poziom kupowania klapek, szybko ustalać i sprzedawać na rynku odbicia?
Według RealtyTrac, ci, którzy już znaleźli najniższą cenę na rynku, kupując i sprzedając w ciągu sześciu miesięcy, gdy ceny nadal rosną, cieszą się średnimi zyskami w wysokości 37 375 USD na każdej nieruchomości.
Ale inżynieria takiego wyczynu naprawdę wymaga tyle samo szczęścia, co umiejętności. Oto trzy czynniki, które pomogą Ci odfiltrować fantazję o przewracaniu domów od fikcji:
Czy można kupić za gotówkę? Podobno inwestorzy w nieruchomości są w ścisłym kontakcie z agentami i pożyczkodawcami. Ponieważ kupują hurtowo i płacą gotówką, inwestorzy ci otrzymują najlepsze oferty. Jeśli nie możesz na miejscu wypisać czeku na pełną kwotę, nie oczekuj, że Twoja oferta będzie konkurować z ofertą inwestora.
Czy twój lokalny rynek będzie silny za sześć miesięcy? Jeśli kupisz dom, naprawisz go, a potem odkryjesz, że nie możesz go sprzedać, będziesz miał brzdęknięcie, a nie klapki. Ponieważ spadki rynkowe rzadko stają się głównymi trendami mieszkaniowymi, przełam to zamieszanie, koncentrując się na pracy. Silny i rosnący poziom zatrudnienia prawdopodobnie utrzyma stabilny rynek nieruchomości.
Czy jesteś pewien, że możesz wprowadzić tylko ulepszenia, które będą wspierać zysk? Jeśli budżety twojego projektu są zwykle przepełnione drogimi, ale pięknymi detalami i dodatkami, zastanów się długo i ciężko, zanim zajmiesz się projektem napędzanym zimnym, twardym zwrotem. Jeśli dom, do którego dążysz, jest okazją, najpierw zidentyfikuj problemy strukturalne i systemowe. (Jeden duży projekt, taki jak wymiana dachu, może wyczerpać potencjalny zysk.) Gdy podstawy będą solidne, będziesz musiał zastosować wolę stali, aby wybrać materiały i elementy wyposażenia, które będą najbardziej atrakcyjne dla rynku, nawet jeśli oznacza to rezygnację formowanie korony.
Aby dowiedzieć się więcej o nieruchomościach, rozważ:
Nagle rynek sprzedawcy?
5 trendów rynkowych, które pozwolą Ci zarobić w tym roku
Beyond Stainless: Czego kupujący chcą tej wiosny