Wydarzenia z ostatniego roku ogromnie zmieniły nasze priorytety i źródła utrzymania, w tym sposób, w jaki korzystamy z naszej przestrzeni życiowej. Firma zajmująca się wynajmem nieruchomości Zumper przeprowadziła ankietę, aby dokładnie określić, w jaki sposób ta nowa norma wpłynęła na listy życzeń najemców dotyczące udogodnień w mieszkaniach. Porównując stawki wyszukiwania w ubiegłym i bieżącym roku, firma Zumper określiła, które udogodnienia były ważniejsze dla najemców w czasie pandemii. (Wskazówka: przestrzenie mieszkalne na zewnątrz i pralnia w jednostkach były wysoko na liście.)
Przestrzeń zewnętrzna na szczycie listy
W swoim badaniu Zumper odkrył, że najemcy traktują teraz najbardziej priorytetowo pewien rodzaj przestrzeni życiowej na świeżym powietrzu. W rzeczywistości „przestrzeń zewnętrzna” odnotowała 143% wzrost liczby wyszukiwań rok do roku, najwyższy ze wszystkich wyszukiwań Zumpera. Jeśli chodzi o rodzaje przestrzeni zewnętrznych, których szukali potencjalni najemcy, wysoko na liście znajdowały się dachy, balkony, ogrody, baseny i tarasy.
Gdzie mogę schować moje śmieci?
Przechowywanie było drugim najczęściej wyszukiwanym udogodnieniem, którego pragnęli potencjalni najemcy, co jest zaskakującym wynikiem, biorąc pod uwagę, że większość z nas prawdopodobnie nie myśli o tym, ile miejsca w szafie potrzebujemy na nasze „wychodzące” ubrania w dzisiejszych czasach. Zumper wysuwa teorię, że 92-procentowy wzrost liczby wyszukiwań w zakresie pamięci masowej może wynikać z większej liczby osób pracujących w domu oraz z faktu, że potrzebują oni zaktualizowanych miejsc na biurkach. Ludzie mają też nadmiar rzeczy, takich jak nieporęczne, sezonowe ubrania, których nie potrzebują od razu, co sprawia, że potrzeba dodatkowego miejsca do przechowywania jest bardziej istotna. Może się również zdarzyć, że ludzie zaopatrują się nieco więcej w żywność i artykuły gospodarstwa domowego i potrzebują miejsca, w którym można je schować.
Parking i pranie w lokalu to wciąż marzenia
Dla wielu najemców apartament „jednorożec” to taki, który ma zagwarantowane miejsce parkingowe i samodzielną pralkę – naprawdę żyjesz marzeniem. Według badania Zumpera, te udogodnienia są nadal bardzo pożądane (odpowiednio 73% i 64% wzrostu liczby wyszukiwań). Z powodu pandemii większość najemców chce odizolować się jak najwięcej i nie chce korzystać z transportu publicznego ani odwiedzać pralni samoobsługowych, jeśli nie muszą.
Czy cena jest odpowiednia?
Najemcy będą musieli zapłacić za udogodnienia, których potrzebują: badanie wykazało, że mieszkania z najbardziej pożądanymi podstawowymi udogodnieniami mogą mieć wyższą cenę. Na przykład pranie w lokalu zwiększyło cenę wynajmu mieszkania średnio o 170 USD, a parking w garażu zwiększył o 149 USD. Jednostki z ogrodami, usługami pakietowymi, basenami i przestrzeniami zewnętrznymi również były droższe w wynajmie. Wskazówka dla profesjonalistów: oszczędni najemcy, którzy chcą mieć miejsce na zewnątrz, powinni rozważyć jednostkę z balkonem, która dodaje średnio tylko 35 USD do miesięcznego czynszu.
Różne pokolenia, różne priorytety
Choć brzmi to oczywiste, najemcy różnych pokoleń mieli różne priorytety. Młodzi najemcy z pokolenia Z traktowali priorytetowo garderobę, klimatyzację, pranie i zmywarkę do naczyń w swoim nowym domu. Milenialsi najbardziej chcieli mieć garderobę, a tuż za nią podłogi z twardego drewna. Gen Xers szukało umeblowanego wynajmu z basenem, podczas gdy Baby Boomers szukało centralnego ogrzewania i pralni.