Dwupoziomowe domy, z trzema rozłożonymi piętrami, zaczęły pojawiać się na amerykańskich przedmieściach w latach 50. i osiągnęły szczyt popularności pod koniec lat 60., zanim powoli wypadły z łask. Chociaż układy się różniły – od czasu do czasu dodawano nawet czwarte piętro – najczęstszy projekt obejmował kuchnię, salon i jadalnię na głównym poziomie. Stamtąd połowa schodów prowadziła na wyższy poziom z sypialniami, a druga połowa prowadziła do pokoju rekreacyjnego na poziomie piwnicy i drzwi prowadzących do garażu.
Przez ostatnie kilka dziesięcioleci dwupoziomowe domy były postrzegane jako szare i przestarzałe, ale być może ostatnio zwrócono uwagę na najsłynniejszy dwupoziomowy Grupa Brady'ego dom wywoła odrodzenie. (Jak dobrze wiedzą fani, widząc rodzinę zmontowaną na pełnym zestawie schodów wewnętrznych, kultowy dom całkowicie zmodernizowany przez HGTV w Bardzo Brady Remont nie był dwupoziomowy w środku!) Jeśli myślisz o zakupie dwupoziomowego domu lub już w nim mieszkasz, czytaj dalej, aby dowiedzieć się, co najlepsze i najgorsze, jakie ma do zaoferowania ten projekt architektoniczny.
Poszczególne poziomy oferowały większe domy bez zajmowania dodatkowego podwórka.
Po II wojnie światowej, kiedy Baby Boom wszedł pełną parą, rosnące rodziny zaczęły szukać domów z minimum trzema sypialniami. Jednak rozmiary działek w wielu społecznościach były nadal raczej małe, średnio około 50 do 75 stóp szerokości i 100 do 150 stóp głębokości. Poprzez rozłożenie pięter, domy dwupoziomowe oferowały dodatkową przestrzeń życiową (w pionie), nie zajmując więcej miejsca na podwórku. Garaż często znajdował się na poziomie podwórza, a część sypialna znajdowała się nad garażem. W ten sposób dom mógłby mieć co najmniej trzy sypialnie, a mimo to zachować dużą przestrzeń podwórkową do rekreacji. Dwupiętrowe domy zawsze oferowały tę korzyść, ale w latach 60. dwupoziomowy projekt był świeży, a nabywcy domów byli spragnieni nowoczesnego wyglądu.
Utrudnieniem mogą być schody zewnętrzne.
Chociaż projekt domów dwupoziomowych może się różnić (niektóre są podzielone z przodu, inne z tyłu), wiele z nich będzie wyposażonych w zestaw schodów zewnętrznych prowadzących do drzwi wejściowych zamiast równego chodnika. Liczba kroków waha się od dwóch do ośmiu lub więcej, a każdy dodatkowy krok oznacza większe wyzwanie, aby usunąć śnieg i lód w zimie. Zewnętrzne schody mogą również utrudniać odwiedzającym, zwłaszcza starszym, a samo wnoszenie zakupów do domu może stać się treningiem fizycznym. W niektórych społecznościach właściciele domów ze schodami zewnętrznymi instalują skrzynkę pocztową na poziomie ulicy, więc przewoźnicy pocztowi idący pieszo nie muszą wchodzić po schodach, aby dostarczyć pocztę.
Domy dwupoziomowe doskonale nadają się na strome i pochyłe parcele.
Na nierównym, pagórkowatym terenie ułożenie podłóg jest często najlepszą opcją do budowy domu. Dzięki temu wykonawca może dostosować fundament do działki, zamiast kopania w podłożu skalnym, aby zbudować całą piwnicę na jednym poziomie. Budownictwo dwupoziomowe jest nadal powszechnie spotykane w dzisiejszych czasach, gdzie konieczne jest zbudowanie domu na zboczu wzgórza. W takim przypadku plan piętra jest często projektowany przez architekta tak, aby pasował do indywidualnej topografii działki. Efekt końcowy może nadać wygląd domu wbudowanego w wzgórze.
Zobacz ten post na InstagramiePost udostępniony przez Courtney Affrunti (@goldenboysandme) 3 października 2022-2023 r. o 5:11 PDT
Życie na podzielonym poziomie wymaga dużo wspinaczki w pomieszczeniach.
Nie musisz uczęszczać na zajęcia z stepu aerobiku, gdy mieszkasz na podzielonym poziomie! Ponieważ kuchnia, jadalnia i salon znajdują się na głównym poziomie, członkowie rodziny muszą chodzić po schodach za każdym razem, gdy chcą korzystać z innej części domu. Ten rozłożony plan piętra zwykle nie jest optymalny dla osób starszych, więc domy dwupoziomowe (takie jak domy standardowe lub dwupiętrowe) są bardziej odpowiednie dla młodszych rodzin, które nie mają nic przeciwko wielokrotnemu przechodzeniu przez wszystkie trzy poziomy podczas sprzątania, noszenia koszy na pranie (zwykle do urządzeń na najniższym poziomie) i po prostu szuka innych członków rodziny w innym miejscu w lokalu.
Podłogi naprzemiennie tworzą ciche biuro w domu.
Praca w domu może być wyzwaniem, jeśli Twoje biuro znajduje się na parterze, gdzie odbywa się większość czynności. Nawet jeśli zamkniesz drzwi, prawdopodobnie rozpraszają Cię głosy lub kroki na korytarzu. Jest to jeden obszar, w którym błyszczą dwa poziomy, ponieważ możesz ustawić domowe biuro w pustej sypialni na piętrze lub na niższym poziomie (jeśli pomieszczenie rekreacyjne nie jest stałym źródłem hałasu); tak czy inaczej, będziesz mieć bufor przed hałasem, który często występuje na głównym poziomie życia.
Zobacz ten post na InstagramiePost udostępniony przez Carolyn i Eric (@undivided_photo) 27 listopada 2022-2023 r. o 8:09 PST
Przebudowa podzielonego poziomu może być wyzwaniem.
Niewiele opcji przebudowy jest dostępnych dla właścicieli domów dwupoziomowych, ponieważ układ nie sprzyja wprowadzaniu zmian. Na przykład w jednopiętrowym domu na ranczo dość łatwo jest zmienić położenie sypialni i kuchni z jednej strony na drugą, ale na podzielonym poziomie każdy poziom został zbudowany z wcześniej określonym przeznaczeniem na rekreację. niższym poziomie, jedzeniem i rozrywką na głównym poziomie i spaniem na wyższym poziomie, pozostawiając bardzo mało miejsca na zmiany.
Miejsca do spania są cichsze na dwupoziomowym poziomie.
Dla pracowników nocnej zmiany, którzy muszą spać w ciągu dnia, lub dla rodziców niemowląt, które łatwo budzą się z powodu hałasu, podzielony poziom może być korzystny. Śpiący członek rodziny jest mniej podatny na odgłosy przygotowywania posiłków w kuchni lub zabawy w pokoju rekreacyjnym w piwnicy.
Domy dwupoziomowe są często tańsze niż inne domy.
Ponieważ poziomy podzielone są nadal postrzegane jako niemodne, jest na nie mniejszy popyt i zwykle sprzedają się za mniej niż domy w stylu ranczo w tym samym wieku i powierzchni. Jeśli możesz wyjść poza opisane powyżej wady, często możesz otrzymać w pełni funkcjonalny dom w obniżonej cenie. To sprawia, że dwupoziomowy dom jest dobrym domem na początek, ale pamiętaj, że gdy będziesz gotowy do sprzedaży i przeprowadzki, prawdopodobnie będzie obowiązywać ta sama zasada, a dom przyniesie niższą cenę niż inne o podobnym rozmiarze i roczniku.