Pozostawić dom bez opieki na kilka godzin to jedno. Ale kiedy przygotowujesz się do wyjazdu na kilka dni, nie zamykasz po prostu drzwi wejściowych i zamykasz je za sobą. Zamiast tego, podobnie jak wielu innych właścicieli domów w całym kraju, podejmujesz środki ostrożności – na przykład trzykrotnie sprawdzasz piec, aby upewnić się, że jest wyłączony, lub prosząc pocztę o zawieszenie dostarczania poczty. Kiedy już przekonasz się, że nie musisz się już martwić o powrót do domu, możesz w końcu skupić się na świętowaniu świąt lub odległym odosobnieniu na plaży, na które z niecierpliwością czekałeś.
Jest tu tylko jeden problem: nie trzeba ci mówić, że twój dom jest narażony na podwyższony poziom ryzyka, gdy cię tam nie ma, ale nowe dane sugerują, że możesz ignorować jedno z największych zagrożeń związanych z przeciekami. Z ankiety sponsorowanej przez Chubb wynika, że przed wyjazdem na wakacje prawie 80 procent właścicieli domów nie robi nic, aby chronić się przed szkodami, które mogą być spowodowane niekontrolowanym wyciekiem. W rzeczywistości ankieta Chubb pokazuje, że dla większości właścicieli domów przecieki prawie nie są niepokojące. Tylko 19 procent uważa, że szkody spowodowane przez wodę są głównym zagrożeniem dla domów pozostawionych bez opieki przez urlopujących (lub w inny sposób nieobecnych) właścicieli.
Ale statystyki branżowe dowodzą nie tylko, że istnieje ryzyko, ale także, że właściciele domów wydają więcej, niż mogłoby się wydawać, aby odzyskać siły po incydentach związanych z wyciekami. W swoim badaniu trendów w latach 2010-2014 Instytut Informacji Ubezpieczeniowej (III) stwierdził, że właściciele domów zgłosili więcej roszczeń z tytułu szkód spowodowanych wodą i mrozem niż prawie cokolwiek innego. Co więcej, wydaje się, że coraz częściej występują szkody spowodowane przez wodę. W 2011 roku szkody wodne stanowiły tylko jedną czwartą roszczeń z tytułu szkód majątkowych, podczas gdy w 2015 roku prawie połowę. Co więcej, III obliczył, że średnie roszczenie wyniosło prawie 8000 dolarów – niemałą sumę!
Jak H20 może wyrządzić tyle szkód? Cóż, nie możesz naprawić wycieku, jeśli nie ma Cię w domu, aby zauważyć, że taki istnieje. To twoja nieobecność sprawia, że nawet niewielki wyciek może spowodować poważne szkody. Fran O’Brien, prezes oddziału Chubb North America Personal Risk Services, wyjaśnia: „Czas między wystąpieniem wycieku a jego wykryciem jest najważniejszym czynnikiem określającym wielkość uszkodzenia”. Jeśli złapiesz i naprawisz wyciek w ciągu 72 godzin, często można cofnąć efekty bez gruntownych prac konserwatorskich. Ale po 72 godzinach zaczynają pojawiać się gorsze szkody, a ty możesz nie być mądrzejszy.
Ironia polega na tym, że przeciętny właściciel domu robi wszystko, aby się przed nim bronić inny domowe zagrożenia. Na przykład badanie Chubb wskazuje, że 94 procent właścicieli domów zainstalowało alarmy przeciwpożarowe, a aż 54 procent zainstalowało systemy bezpieczeństwa. Implikacja? „Właściciele domów zajmują się tym, co jest postrzegane jako najczęstsze ryzyko związane z nieruchomościami” – mówi O’Brien. Jednak w jakiś sposób, pomimo dowodów przeciwnych – pomimo faktu, że 45 procent respondentów doświadczyło szkód spowodowanych przez wodę w ciągu ostatnich dwóch lat lub zna kogoś, kto to zrobił – większość nadal lekceważy potencjalne ryzyko wycieków, a niewielu aktywnie stara się zapobiegać uszkodzeniom spowodowanym przez wodę .
Zapobieganie wymaga niewiele od właściciela domu. W rzeczywistości najprostsza metoda obejścia problemu zajmuje tylko kilka sekund i nic nie kosztuje – wyłączanie wodociągu za każdym razem, gdy wychodzisz z domu na dłużej niż noc lub dwie. Robi to tylko 22 procent właścicieli domów, ale odcięcie dopływu wody do domu jest najskuteczniejszym i najbardziej kompleksowym rozwiązaniem, biorąc pod uwagę, że większość nieszczelności występuje w samej instalacji wodno-kanalizacyjnej. Inna opcja: Umieść alarmy wycieku w miejscach, w których miałeś problemy z wyciekiem w przeszłości lub gdzie podejrzewasz, że może wystąpić w przyszłości. Takie postępowanie nie zapobiega wyciekom, ale pomaga zapobiegać najgorszym uszkodzeniom spowodowanym przez wodę.
Osobom poszukującym najwyższej ochrony przed wyciekami poza domem eksperci zalecają następujące dodatkowe środki:
• Poszukaj wszelkich wcześniej istniejących przecieków w całym domu, zwłaszcza wokół okien i drzwi.
• Sprawdź wszystkie węże urządzenia i wymień te, które wykazują oznaki starzenia lub zużycia.
• Dodaj izolację do rur wodociągowych, które przechodzą przez nieizolowaną przestrzeń, na przykład w przestrzeni podziemnej.
• Oczyść rynny i rynny z liści i gruzu, aby zapewnić prawidłowe odprowadzanie wody deszczowej.
• Zakryj studzienki okien w piwnicy, aby zapobiec gromadzeniu się zanieczyszczeń hamujących odprowadzanie wody.
• Poproś przyjaciela lub sąsiada, aby sprawdzał Twój dom co drugi dzień, dopóki nie będzie Cię w domu.
• Zbadać dach pod kątem brakujących lub uszkodzonych gontów, a jeśli są obecne, dokonać lub zaplanować naprawę.
Pomyśl o tym w ten sposób: przepływa woda przez sieć rur, która obejmuje cały dom, obsługując różnorodną gamę urządzeń i urządzeń, od toalety po zmywarkę; woda dosłownie nas otacza. Ale o ile na niej polegamy i uważamy ją za pewnik, woda nigdy nie przestaje być naturalnym wrogiem drewna, płyt kartonowo-gipsowych i innych kluczowych materiałów, które sprawiają, że nasze domy są zdrowe, bezpieczne i estetyczne. W tej delikatnej sytuacji, w której musimy ściśle współistnieć z wodą, przecieki są bardziej nieuniknioną niż niespodzianką. Działaj odpowiednio!
Ten artykuł został dostarczony przez Chubb.