Jeśli planujesz wystawić swój dom na rynek tej jesieni, pamiętaj, że ludzie na różnych etapach życia wchodzą na rynek o różnych porach roku. Na przykład ożywiony wiosenny sezon na rynku nieruchomości sprzyja rodzinom, które chcą się przeprowadzić, gdy ich dzieci mają przerwę w szkole. Jesienna sprzedaż domów jest jednak napędzana głównie przez millenialsów i puste gniazda. W miarę zbliżania się końca lata wielu niedoszłych sprzedawców domów zastanawia się, czy w nadchodzących miesiącach można liczyć na aktywność którejkolwiek z tych populacji.
Milenialsi. Co powstrzymuje milenialsów przed wyprowadzeniem się z piwnic rodziców? Tylko pieniądze. Aby zebrać zaliczkę, młodzi i niezabezpieczeni finansowo poszukiwacze domów prawdopodobnie będą szukać pożyczek od członków rodziny lub rządu federalnego. Ale czy rzeczywiście otrzymają te pożyczki?
Obserwuj giełdę w poszukiwaniu wskazówek. Jeśli zwroty z inwestycji są wysokie, rodzice mogą czuć się wystarczająco bogaci, aby dofinansować marzenia swoich dorosłych dzieci o posiadaniu domu. Mniej podatne na niepewność są rządowe pożyczki mieszkaniowe, a konkretnie te oferowane przez Federal Housing Administration. Jak informowaliśmy w przeszłości, FHA udziela pożyczek, które łączą wydatki na zakup i poprawę. Wspomnij o tych programach we wszystkich materiałach, które przygotowujesz do sprzedaży swojej nieruchomości. Hej, warto spróbować: możesz w końcu poinformować potencjalnego nabywcę o czymś, czego jeszcze nie wie.
Oto kilka wskazówek, które pomogą Ci sądzić milenialsów:
• Jeśli ktoś odwiedza Twój otwarty dom z rodzicami, zwracaj na nich tyle samo uwagi, co na samego pozornego kupca.
• Uzupełnij wykaz o dokument, w którym podkreślono udogodnienia, które milenialsi postrzegają jako niezbędne (na przykład infrastrukturę bezprzewodowego Internetu).
• Daj dużo czasu na zatwierdzenie pożyczki. W historii kredytowej przeciętnego millenialsa brakuje weryfikacji przez właściciela jego zdolności do regulowania płatności.
Puste-Nestry. Wychowując już dzieci, puste gniazda rozumieją wartość dobrych dzielnic szkolnych, ale obecnie są bardziej zainteresowani udogodnieniami, które pasują do ich bezdzietnego stylu życia. Jeśli masz przeczucie, że twój dom może spodobać się pustym gniazdom, oto jak wykorzystać tę atrakcję:
• Połóż nacisk na wielofunkcyjną przestrzeń – na przykład ustaw jedną sypialnię jako biuro w domu – z miejscem na hobby – ponieważ puste gniazda pragną elastyczności na przyszłość.
• Zapewnij mapę z interesującymi miejscami w odległości spaceru. W miarę możliwości starzejący się wyż demograficzny chce włączyć ćwiczenia do swoich codziennych nawyków.
• Jakość prezentacji. Bez nastolatków w pobliżu puste gniazda mogą cieszyć się delikatniejszymi wykończeniami i drobniejszymi detalami, więc daj im coś, czym mogą się pochwalić. Chcą ulepszać, gdy zmniejszają.