Prawie każdy powinien już znać frazę z certyfikatem LEED – program opracowany przez amerykańską Radę Budownictwa Ekologicznego w celu promowania przywództwa w projektowaniu energetycznym i środowiskowym. W odniesieniu do projektów mieszkaniowych dom z certyfikatem LEED zdobywa punkty (punkty) w oparciu o stopień, w jakim uważny projekt i zrównoważona wydajność uwzględnia region, miejsce, nietoksyczne i lokalne materiały oraz wdrożenie systemów oszczędzających i ponownie wykorzystujących wodę, zarządzać odpadami, wentylować powietrze i promować dobre samopoczucie. Według USGBC, do sierpnia 2011 r. 12 690 domów uzyskało certyfikat LEED, a kolejne są nadal budowane, aby spełniać najnowsze standardy budownictwa ekologicznego.
Podczas gdy certyfikat Gold był ostatecznym celem wielu budowniczych, nowy rodzaj architektów, deweloperów i wykonawców – takich jak wizjonerski zespół budujący dom przy Alton Road 2022-2023 w Miami Beach, FL – dąży teraz do osiągnięcia poziomu Platinum, następnego i najwyższego poziomu. Kategoria LEED. Aby się zakwalifikować, ten dom musi zdobyć co najmniej 90 punktów. Dzięki wysokiej wydajności i wydajnym systemom wytwarzania i oszczędzania energii, ten dom aspiruje do działania na poziomie „zera netto”, co oznacza, że będzie wytwarzał tyle energii, ile zużywa.
Dla dyrektorów Florida Green Home Design Group – architekta Ari Sklara, generalnego wykonawcy Roberta Arkina i dewelopera Matta Lahna – budowanie zrównoważonego domu, takiego jak Alton Road 2022-2023, stało się swego rodzaju afrodyzjakiem. Arkin jest cały spożywany i twierdzi, że „je, śpi i marzy o zieleni”. Sklar jest na naturalnym haju w stosunku do najnowocześniejszych postępów w zielonym designie. Lahn potwierdza swoją wyjątkowość, deklarując, że jest to „więcej niż tylko kolejna praca!”
Nie zaczęło się w ten sposób pięć lat temu, kiedy Sklar kupił działkę ze swoim teściem. Adres „2020” uznali za dobry znak, ponieważ w rodzinie było dwóch optometrystów. Ich zamiarem było zbudowanie dużego luksusowego domu na miejscu i osiągnięcie zysku. Jednak gdy nadeszła recesja, Sklar siedziała mocno. Zwrócił uwagę na postępy i zachęty podatkowe w budownictwie ekologicznym i studiował, aby zostać profesjonalistą z akredytacją LEED (AP). Oczekiwanie dało mu, wraz z Lahnem i Arkinem, możliwość nie tylko ustanowienia nowego standardu zielonego budownictwa w Miami, ale także wywarcia wpływu na społeczność w odpowiedni i odpowiedzialny sposób.
Rzeczywiście, oficjalne zainteresowanie ekologizacją Miami Beach rozpoczęło się w 2007 roku, kiedy komisarz Michael Gongora założył Komitet ds. Zrównoważonego Rozwoju Miami Beach. „Chciałem stworzyć specjalny komitet skupiony na kwestiach ekologicznych i opracować plan zrównoważonego rozwoju, który poprowadzi nasze miasto na przyszłość”, mówi Gongora, który pełni funkcję przewodniczącego komitetu. Odnotowując motto miasta – Błękitne Niebo, Białe Piaski, komisarz ds. Zielonego Miasta Gongora ma nadzieję, że 2022-2023 Alton Road zainspiruje więcej budowania LEED i że miasto opracuje przepisy, które pomogą w przyszłych działaniach.
To dwupiętrowe mieszkanie o powierzchni 3200 stóp kwadratowych z 5 sypialniami znajduje się na dobrze widocznej działce o powierzchni 7000 stóp kwadratowych, przylegającej do wysadzanej gwiazdami dzielnicy North Bay (Matt Damon jest wśród lokalnych mieszkańców), Miami Beach Pole golfowe i Lincoln Road w South Beach – handlowa mekka miasta.
Po wydaniu pozwolenia na budowę wszystkie główne elementy, takie jak ogrzewanie i chłodzenie geotermalne, klimatyzacja wlotu świeżego powietrza, panele słoneczne, turbina wiatrowa i cysterna na wodę deszczową, zaczynają się układać. Jednym z mitów, które zespół ma nadzieję rozwiać, jest to, że zielone budownictwo jest znacznie droższe. Arkin mówi: „Chociaż początkowe koszty tych systemów są o 10-15% wyższe, systemy i materiały działają znacznie dłużej i wymagają znacznie mniej konserwacji. To dary, które ciągle dają”. Lahn potwierdza, że ten rodzaj domu wymaga mniej konserwacji i kosztów w eksploatacji, nie mówiąc już o zachętach podatkowych do jego budowy. Gary Shlifer, Performance Green Building Consultant i LEED AP zatrudniony przy projekcie, mówi: „Prawdziwe pytanie brzmi: Ile to będzie kosztować, jeśli dzisiaj nie będziemy budować ekologicznie?”.
Od nowoczesnego projektu po inteligentną technologię, ten dodatek Miami Beach do krajobrazu LEED z pewnością wzmocni dzisiejsze korzyści, piękno i zainteresowanie zielonym budynkiem. „Rynek dla projektów wykorzystujących zrównoważone komponenty jest większy, niż kiedykolwiek sobie wyobrażaliśmy” – mówi Lahn. Pośrednik Tara West zgadza się. Po sprzedaniu „zielonych” domów w Europie, jest podekscytowana możliwością wejścia na swoją pierwszą aukcję w Stanach Zjednoczonych w ramach projektu Alton Road 2022-2023. „Zaczęliśmy otrzymywać telefony, gdy tylko pojawił się znak”, mówi West. Cena wywoławcza wynosi 1 950 000 USD.
Projekt jest obecnie w toku, a jego zakończenie planowane jest na wiosnę 2012 roku. Na placu budowy zostanie zamontowana kamera wideo w czasie rzeczywistym, dzięki czemu każdy będzie mógł na co dzień śledzić postępy w realizacji projektu.
Aby uzyskać więcej informacji na temat projektu Florida Green Home Design Group 2022-2023 Alton Road, kliknij tutaj.