Profesjonalnie zagospodarowana nieruchomość to pewna przepustka do szybkiej odsprzedaży. Daje atrakcyjność domowego krawężnika, poczucie miejsca i wartości. „To pierwsza rzecz, którą widzisz” – mówi Joan Honeyman z Honeyman Landscape Architecture w Waszyngtonie. To pierwsze wrażenie może zwiększyć wartość domu o 20 procent, co może konkurować ze zwrotem nowej kuchni lub łazienki.
Podstawy kształtowania krajobrazu
Amerykańskie Stowarzyszenie Architektów Krajobrazu (ASLA) zaleca, aby właściciele domów inwestowali 10 procent wartości domu w architekturę krajobrazu. Architektura krajobrazu wykracza poza nasadzenia lub softscaping, obejmując elementy konstrukcyjne, takie jak oświetlenie, ogrodzenia, ścieżki ogrodowe, paleniska, baseny i stawy. Pomieszczenia zewnętrzne, tarasy i tarasy to także wysokodochodowe inwestycje strukturalne lub hardscaping. Architekt krajobrazu może współpracować z klientem w celu wygenerowania szczegółowego planu. Zazwyczaj właściciel domu wynajmuje następnie generalnego wykonawcę, wykonawcę krajobrazu lub podwykonawcę do wykonania instalacji.
Zatrudnienie profesjonalisty
Zatrudniając architekta krajobrazu, wybierz licencjonowanego profesjonalistę. Architekci z certyfikatem ASLA udostępniają szczegółowy plan, który wykonawca może realizować i którym możesz zarządzać Ty lub Twoja firma zajmująca się konserwacją krajobrazu. Ci czteroletni dyplomowani specjaliści znają się na botanice, ogrodnictwie, inżynierii i projektowaniu. Są również ekspertami w zakresie klasyfikacji nieruchomości, gleb i nawadniania. Jeśli szukasz szybkiego szkicu i podstawowych porad, lokalne centrum domu i ogrodu ma projektantów, którzy mogą pomóc. Jeśli planujesz instalowanie stałych konstrukcji, zwróć się do profesjonalisty. Podobnie jak wszystkie projekty budowlane, jest to inwestycja w twoją nieruchomość, więc zanim zaczniesz, uzyskaj porady profesjonalisty.
Ocena i planowanie krajobrazu
Pierwszym krokiem w renowacji krajobrazu jest ocena nieruchomości. Wykwalifikowany arborysta może pomóc odróżnić umierające drzewa od tych, które wymagają jedynie odrobiny troski i uwagi. „Właściciele domów będą też chcieli spojrzeć na to, co zarosło, co zasłania okna, co należy przyciąć lub wyrzucić” – mówi Honeyman. Certyfikowany architekt krajobrazu pomoże Ci wybrać, jakie rośliny i kwiaty najlepiej pasują do Twojego regionu i stylu życia.
Architekci krajobrazu zazwyczaj przyglądają się kluczowym obszarom poprawy. Pożądane jest patio na poziomie, taras nad poziomem gruntu, chodnik od frontu, uzupełniające nasadzenia na podwórku i oświetlenie zewnętrzne. Oświetlenie zewnętrzne wykracza poza bezpieczeństwo, aby pokazać świat przyrody w nocy za pomocą świateł skierowanych w górę, w dół i drzew.
Trendy w architekturze krajobrazu
Prawdopodobnie najgorętszym trendem w architekturze krajobrazu, szczególnie w klimacie umiarkowanym, jest powiększanie pomieszczenia na zewnątrz lub tarasu. „Widzimy wiele pokoi rodzinnych z przylegającym tarasem zewnętrznym, który łączy wnętrze z otoczeniem. Wprowadzamy widoki do domu za pomocą fontann, zagajnika drzew lub altan” – mówi Honeyman. Wykorzystanie materiałów budowlanych, które uzupełniają wnętrze, pomaga w płynnym czytaniu przestrzeni między sobą.
Zainteresowanie kształtowaniem krajobrazu i ulepszaniem nieruchomości jest naturalnym przedłużeniem boomu na remonty i modernizacje domów. Właściciele domów zwracają większą uwagę na związek między wnętrzem i na zewnątrz. „Ludzie lepiej łączą się ze środowiskiem i przestrzenią zewnętrzną” – mówi wiceprezes ASLA, Rob Tilson. „Inwestują więcej w tył swojej nieruchomości”.
Uważaj na pułapki krajobrazu
Być może największym błędem popełnianym przez właścicieli domów jest fragmentaryczne podejście do kształtowania krajobrazu. Właściciele domów rozpoczynają projekty, zaczynają oczyszczać obszary, wprowadzają mieszankę roślin i działają bez planu. Rezultatem jest mieszanina nasadzeń i ogrodów, które nadają posiadłości charakter zdezorganizowany. Wdrożony profesjonalny projekt krajobrazu zapewnia dopracowany wygląd. Podążanie za profesjonalnie przygotowanym planem doprowadzi właściciela domu do pięknej nieruchomości, jednocześnie pozostając w ustalonym budżecie.
Zachowaj zieleń
Ważne jest, aby chronić inwestycję w architekturę krajobrazu i dbać o to, aby nieruchomość wyglądała jak najlepiej. Projektant krajobrazu lub architekt krajobrazu może pomóc w opracowaniu harmonogramu utrzymania i konserwacji. Bądź ze sobą szczery – jeśli nie masz czasu lub ochoty na konserwację zewnętrznych nasadzeń, skorzystaj z regularnych usług firmy zajmującej się konserwacją krajobrazu. Upewnij się również, że omówiłeś konserwację z projektantem krajobrazu, który może określić roślinność niewymagającą konserwacji, jeśli ogrodnictwo i miotanie na podwórku nie są twoją rzeczą.
Przede wszystkim pamiętaj, że nie wszystko musi nastąpić od razu. Rozważ pięcioletni plan, w którym nasadzenia dojrzewają w różnym tempie i co roku dodaje różne funkcje. W ten sposób możesz pozostać w swoim budżecie pod względem czasu i kosztów, jednocześnie przechodząc w kierunku całkowitej renowacji krajobrazu.