Zanim zagłębisz się w zielony dom lub projekt przebudowy, poświęć chwilę, aby zastanowić się, dlaczego planowanie z góry może być tak ważne.
„Musimy pamiętać, że nadrzędnym celem wszystkich naszych projektów budowlanych jest wspieranie zrównoważonego życia” – mówi Victoria Schomer, członek Amerykańskiego Stowarzyszenia Projektantów Wnętrz i akredytowany przez LEED profesjonalista z siedzibą w Asheville, NC.
„Musimy stworzyć przestrzeń życiową i roboczą, która zmaksymalizuje istniejące powierzchnie kwadratowe, pozwoli nam pozostać w kontakcie z naturą, wykorzystać to, co już mamy lepiej, łatwo poddać recyklingowi i przyjąć ekologiczne nawyki konsumentów na co dzień” – mówi Schomer . „Wtedy osiągniemy ten prawdziwy cel końcowy, jakim jest zmniejszenie naszego globalnego wpływu i ochrona naszej planety i wszystkich żyjących tutaj”.
Znajdź zielonych ekspertów
Nie rób zakupów, dopóki nie poznasz swojego planu. „Większość rzeczy idzie nie tak na początku, nawet jeśli nie ma na to ochoty. To niewidzialne decyzje równają się straconym szansom i kosztownym błędom” – mówi Kathleen O’Brien, prezes firmy konsultingowej O’Brien and Co., Inc. w Seattle. Northwest Green Home Primer , książka O’Brien, której współautorem jest Kathleen Smith, to kompleksowe spojrzenie na budownictwo, przebudowę lub zakupy ekologiczne w tym regionie, z arkuszami roboczymi, studiami przypadków i ilustracjami, które tworzą przemyślany przewodnik po rzeczywistych osiągach ekologicznych wyników.
Aby Twój plan był jak najlepszy, zbierz zielony zespół. O’Brien mówi, że powinien być „jeden główny pracownik” dla zielonego zespołu: osoba odpowiedzialna za pracę. „Upewnienie się, że ta osoba jest wykwalifikowana i zainteresowana zielonym projektem jest absolutnie kluczowa”, mówi.
Aby znaleźć tę osobę, poszukaj profesjonalistów uczestniczących w programie budowania zielonego domu. Sprawdź w lokalnych programach opracowanych przez grupy branżowe, takie jak stowarzyszenia mistrzów budownictwa, organizacje non-profit zajmujące się ochroną środowiska i zakłady komunalne.
„Znajdź ludzi, którzy nie są członkami tylko z imion, ale mają domy certyfikowane w lokalnym programie” - mówi O’Brien. „Większość z tych grup ma strony internetowe z listą swoich członków, a czasem nawet certyfikowane domy, na które możesz rzucić okiem”. Na północnym wschodzie sprawdź Northeast Sustainable Energy Association; na południowym wschodzie sprawdź Southface Energy Institute; na północnym zachodzie, sprawdź Pacific Northwest EcoBuilding Guild.
Możesz również odwiedzić strony internetowe organizacji krajowych, aby uzyskać kontakty zespołowe. U.S. Green Building Council udostępnia na swojej stronie sekcję, w której można wyszukać członków, którzy są akredytowanymi profesjonalistami LEED. Aby zostać LEED AP, członkowie muszą zdać rygorystyczny egzamin, który wykazuje dogłębne zrozumienie praktyk i zasad zielonego budownictwa.
Zbierz swój zespół
Po wybraniu kluczowego lidera wspólnie możecie zbudować swój zespół. Podczas sortowania kontaktów zadaj te pytania:.
1. Jaki rodzaj zielonego szkolenia i/lub certyfikacji posiadają? W przypadku wielu stowarzyszeń powinieneś być w stanie potwierdzić certyfikaty, kontaktując się z ich biurami lub sprawdzając ich strony internetowe.
2. Jakiego typu i ile zielonych domów/przebudowy udało się ukończyć? Poproś ich o listę zielonych odniesień i koniecznie sprawdź listę.
3. Jak podeszliby do projektu? Koordynacja wszystkich członków zespołu – właściciela zespołu, architekta, projektanta, budowniczego, handlu, producentów – ma kluczowe znaczenie dla powodzenia wysokowydajnego projektu ekologicznego.
4. Czym jest zielony budynek z ich perspektywy? Poszukaj niektórych z poniższych odpowiedzi, aby wymienić tylko kilka, wraz z konkretnymi celami projektu:
- Efektywność energetyczna i oszczędność energii, budynek o wysokiej wydajności
- Jakość środowiska wewnętrznego
- Efektywność i ochrona zasobów i materiałów
- Zdrowie mieszkańców
- Efektywność i ochrona wody and
- Innowacje projektowe
Utwórz plan i harmonogram
Przyjmij biznesowe podejście do swojego zielonego budynku lub projektu przebudowy, co oznacza stworzenie pisemnego planu i harmonogramu.
- Przeanalizuj to, co już masz - w swoim domu, jeśli jest to przebudowa, lub na stronie, jeśli jest to nowa konstrukcja. Na przykład w przypadku projektu przebudowy zaplanuj audyt wydajności domu z testami, które określą podstawowe poziomy efektywności energetycznej.
- Przejrzyj i wyjaśnij, czego chcesz od projektu. Wyznacz osiągalne i mierzalne cele oraz ustal, jak i kiedy będzie sprawdzany sukces tych celów. Na przykład, jeśli celem projektu przebudowy jest oszczędność energii, być może test dmuchawy może być jednym ze sposobów określenia sukcesu.
- Omów potencjalne wyzwania. Przejrzyj różne strategie, które spełnią Twoje cele dla Twojego obszaru kraju. Zrównoważony rozwój to miejsce. To, co może działać dobrze w jednym regionie, może nie być tak skutecznym wyborem w Twojej okolicy. Sprawdź na przykład zasoby krajowe, takie jak Departament Energii i EPA, aby uzyskać mapy wiatrowe i słoneczne.
- Zdecyduj o liczbie kluczowych spotkań z zespołem oraz o tym, jak bardzo chcesz się w nie zaangażować. Zdecyduj, czy będziesz angażować się codziennie, co tydzień czy co miesiąc.
- Przejrzyj koncepcje projektowe. Upewnij się, że Twoje cele są odzwierciedlone w planach.
- Zdecyduj o swoim budżecie. Przeprowadź analizę kosztów i korzyści oraz obliczenia zwrotu z inwestycji w swoim planie. Na wynik finansowy składa się wiele zmiennych.
- Ustal harmonogram, który zależy od wielkości domu lub projektu przebudowy… Według Stelmacka, po podpisaniu umów i ustanowieniu wszystkich członków zespołu, typowe ramy czasowe mogą obejmować posiadanie schematycznego projektu w ciągu sześciu do 10 tygodni, opracowanie projektu w 8 do 12 tygodni, a przygotowanie dokumentacji budowlanej w 10 do 14 tygodni.
Praca w ramach planu
Rozważając, tworząc i realizując swój zielony plan, pamiętaj o innych rzeczach:
- Zielony plan nie musi kosztować więcej. „Budujesz zgodnie z budżetem”, mówi O’Brien, „Nie pozwalasz, żeby to nad tobą kontrolowało”. Sugeruje wdrożenie strategii wykorzystujących bezpłatne usługi na stronie, takie jak światło słoneczne, deszcz, przepływ powietrza i stała temperatura Ziemi; które zapewniają wiele korzyści, takich jak zielony dach zapewniający izolację, oczyszczanie wody deszczowej, odpuszczanie wyspy ciepła i estetykę; i które wykorzystują strategie, które zmniejszają zużycie, takie jak wydajne obramowanie, projektowanie krajobrazu odporne na suszę i pakiety izolacyjne.
- Zielony plan może się powieść, nawet jeśli praca nie zaczyna się od zera. „Ustal priorytety i etapy swoich ulepszeń, niezależnie od tego, czy jest to przebudowa, czy nowy”, mówi O’Brien. „W naszym nowym domu uwzględniliśmy projekt garażu ze świetlikiem, dzięki czemu tworząc mieszkanie dla babci nie musieliśmy otwierać dachu. Właśnie zmodernizowaliśmy nasz system wodny i dodaliśmy podgrzewany kolektor słoneczny”.
- Bądź pozytywnym graczem zespołowym. Bądź proaktywny, zdecydowany, cierpliwy i wyrozumiały. Zaszczepić otwartą komunikację między członkami zespołu.
- Sprawdzaj plan i sprawdzaj, czy praca przebiega zgodnie z planem i czy osiągasz swoje cele.
- Baw się dobrze. Budowa lub przebudowa domu może być satysfakcjonującym i inspirującym procesem, mówi ekspert ds. Zieleni Annette Stelmack.
Po pomyślnym zrealizowaniu zielonego planu dowiedz się, jak obsługiwać nowy zielony dom lub przebudowę. Na sukces zielonego planu duży wpływ mogą mieć Twoje nawyki i styl życia. Dodanie dużych, zaawansowanych użytkowników, nieprogramowanie programowalnego termostatu lub brak rutynowej konserwacji systemów domowych nie pozwoli na wykorzystanie potencjału projektu.