Czasami podczas przebudowy konieczne jest zachowanie cienkiej linii. Z jednej strony chcesz nadać swojemu domowi wyraźny urok, ale z drugiej strony powinieneś unikać robienia swojej rezydencji tak specyficznej (lub tak zwyczajnej wanilii), że nie spodoba się potencjalnym nabywcom. Oto trzy strategie, które pomogą Ci wyprzedzić rynek:
1. Nie śledź trendów. Jeśli starasz się, aby Twój dom odzwierciedlał wczorajszą modę – innymi słowy, jeśli teraz zainstalujesz to, co zrobili twoi sąsiedzi kilka lat temu – wydasz dzisiejsze dolary na już przestarzały wygląd. Zamiast tego czerp wskazówki z najnowocześniejszych stylów. Aktualizujesz swoją kuchnię? Przeszukuj modne wystawy, takie jak The Kitchen & Bath Industry Show, aby znaleźć to, czego spodziewa się następna grupa nabywców domów, a nie to, co już są zmęczeni oglądaniem.
2. Pozbądź się zmęczonego granitu. Kiedy każdy pierwszy właściciel domu domaga się granitowych blatów, jest to pewny znak, że to niegdyś cenione udogodnienie nie jest już czymś, czego nie można przegapić. Kamienne blaty o mocnych kolorach lub rzucającym się w oczy wzorem to propozycja typu love-it-or-lee-it dla potencjalnych nabywców. Jeśli kupującemu kamień się nie spodoba, będzie chciał go wymienić, a przewidywany wydatek uwzględni przy podejmowaniu decyzji o zakupie.
Aby uzyskać jak najszerszy wygląd, wybierz materiał na blat, który jest łatwy w utrzymaniu i ma neutralny ton. Niektóre nowe odmiany marmuru są wykończone tak, aby były mniej porowate, a delikatne szare żyłki marmuru to ponadczasowy klasyk. Przyjrzyj się również materiałom o solidnej powierzchni, które są dostępne w szerokiej gamie kolorów, które dodają odrobinę stylu bez blokowania przyszłych właścicieli w określonym wyglądzie.
3. Miej realistyczne oczekiwania dotyczące powrotu. Wartość niektórych ulepszeń w domu maleje wraz z upływem czasu: odpryski lakieru, psucie się sprzętu AGD, zużycie podłóg. Planując remonty, rozróżnij stałe ulepszenia – zmiany konstrukcyjne, uzupełnienia i gruntowne remonty systemów ogrzewania i chłodzenia – od powierzchownych ulepszeń, które szybko tracą swój blask. Jeśli nie będziesz wprowadzać swojego domu na rynek przez co najmniej kolejne pięć lat, spodziewaj się odświeżenia najbardziej zużytych powierzchni.
Aby uzyskać więcej informacji na temat zwrotu z inwestycji, rozważ:
5 ulepszeń inteligentnego domu? Pomyśl jeszcze raz!
7 wskazówek dotyczących renowacji, aby zwiększyć odsprzedaż
Radio: zwrot z inwestycji