Wyprowadzać się? Proszę, zabierz ze sobą śmieci

Spisie treści:

Anonim

Kiedy kupujący kupują dom od sprzedawcy, spodziewają się, że przejmą w posiadanie stosunkowo pusty dom. Być może niektóre przedmioty były przedmiotem negocjacji dotyczących zakupu domu – na przykład stół bilardowy lub wykonane na zamówienie zasłony – ale z reguły oczekuje się, że sprzedawcy zabiorą ze sobą wszystkie swoje rzeczy, gdy się wyprowadzą. Jednak nie zawsze tak się dzieje. Rozmawialiśmy z kilkoma agentami nieruchomości i innymi ekspertami, aby odkryć niektóre dziwne przedmioty, które zostały pozostawione, i co się z nimi dzieje.

Farba

Według Ashley Melton, pośrednika w obrocie nieruchomościami w AgentOwned Realty Co. w Charleston w Południowej Karolinie, farba jest najczęstszym przedmiotem pozostawianym przez sprzedawców. Można by pomyśleć, że nowi właściciele byliby podekscytowani, gdyby odkryli puszki z farbą czekające na ich przybycie, ale tak nie jest. „To nie tylko farba, która jest obecnie na ścianach, ale także stara farba sprzed lat” – wyjaśnia Melton. Kiedy farba jest za stara, nie należy jej używać. A nawet jeśli farba jest nadal dobra, zwykle nie wystarczy na pokrycie pokoju.

Chociaż sprzedawcy są zobowiązani do opuszczenia domu „rozsądnie czystym i wolnym od zanieczyszczeń”, Melton twierdzi, że sprzedawcy starają się usprawiedliwić pozostawienie starej farby, mówiąc, że nowi właściciele będą jej potrzebować. „Pozbywanie się starej farby to ogromny problem, ponieważ jest to niebezpieczny materiał” – mówi. „Odbyłem niezliczoną ilość wycieczek na wysypisko z farbą”.

Zwierzęta i owady

Nieczęsto sprzedawcy zostawiają swoje zwierzęta, ale zdarza się, a czasami zwierzęta nawet nie są żywe. „Kiedyś znalazłem martwego, częściowo zmumifikowanego kota pod łóżkiem, a klient kazał mi go zostawić” – mówi Cameron Brown, właściciel firmy Einstein Moving Company z Austin w Teksasie. To nie był miły prezent na parapetówkę dla nowych właścicieli.

Ale jest jeszcze gorzej. Przy jednej okazji, mówi Brown, sprzedawca zostawił pełną ramę łóżka. Ponieważ było ładne i w idealnym stanie, kupujący zdecydowali się na zastosowanie ramy łóżka w sypialni gościnnej. „Niestety dla nich, później odkryli, że jest zaatakowany przez pluskwy”.

Artykuły spożywcze

Dostarczenie pizzy nowym właścicielom to jedno. Inną rzeczą jest pozostawienie im zepsutego jedzenia. „Niedawno jeden z naszych klientów sprzedających, który sprzedał nam swoje mieszkanie, zostawił na blacie kuchennym całkowicie otwarte pudełko pizzy z kilkoma kawałkami, które się zepsuły” - mówi Jonathan Faccone, członek zarządzający i założyciel Halo Homebuyers w Bridgewater w stanie Nowy Jork. „Chociaż nie jest to najgorsza rzecz, jaką zostawił nam sprzedawca, pomyślałem, że to dziwne, że nie mogli wyrzucić tego do śmietnika społeczności w odległości krótkiego spaceru od urządzenia”.

Najwyraźniej jest to dość powszechne zjawisko. Donya Partow, pośrednik w handlu nieruchomościami i pośrednik w Nelson Shelton Real Estate w Beverly Hills w Kalifornii, mówi, że natknęła się na lodówkę ze zgniłym jedzeniem w środku.

pieniądze

Czasami wartościowe przedmioty pozostają w tyle. Na przykład, zaledwie w zeszłym tygodniu Faccone natknął się na plastikowy pojemnik pełen zwiniętych pensów, które kosztowały 50 dolarów. „Nie wiem, dlaczego uznali to za śmieci, ale okazało się, że to dla mnie pieniądze na benzynę” – mówi.

Biżuteria

W innym domu Faccone znalazła damski pierścionek zaręczynowy i obrączkę z brylantem, datowane na lata 80. XIX wieku. „Data była wpisana na zespole, co moim zdaniem było wyjątkowym znaleziskiem wśród śmieci”. Faccone zabrał stary pierścionek zaręczynowy do jubilera. „Poleciłem im stworzyć niestandardowy naszyjnik z brylantami jako prezent ślubny dla mojej żony” – mówi.

Antyki

Czasami sprzedawcy zostawiają kosztowności, ponieważ tak naprawdę nie wiedzą, że są cenne. Pewnego razu Brown przeniósł sprzedawcę, który zostawił stare pianino, a sprzedawca wyjaśnił, że poprzedni właściciele zostawili fortepian, kiedy wyprowadzili się. „Później dowiedzieliśmy się, że fortepian był stosunkowo rzadkim antykiem o wartości ponad 10 000 dolarów i założę się, że poprzedni właściciele nie zostawiliby go, gdyby o tym wiedzieli” – mówi.

Partow zgadza się, że znalazła również cenne antyki i pieniądze, co potwierdza, dlaczego sprzedawcy muszą być pilni w usuwaniu swoich przedmiotów. „Kiedyś natknęłam się na antyczne srebrne naczynie i 600 dolarów gotówki w zamrażarce” – wyjaśnia.

Czy sprzedawcy nie muszą zabierać swoich śmieci?

Według Partowa sprzedawcy powinni usunąć wszystko, co nie zostało uzgodnione w sprzedaży. „Najlepszym sposobem radzenia sobie z tą sytuacją jest wykonanie ostatniego przejścia, które powinno nastąpić w ciągu 5 dni przed zamknięciem depozytu”, mówi. Podczas spaceru kupujący mogą upewnić się, że wszystko zostało posprzątane z domu. „A jeśli tak nie jest, możesz powiadomić sprzedawcę, że dom musi zostać całkowicie opróżniony przed datą przeprowadzki”.

Przeprowadzki po zamknięciu są trudne

Jeśli sprzedawcy nie usuną wszystkich swoich rzeczy po ostatnim przejściu, sytuacja staje się bardziej problematyczna. „Z punktu widzenia prawa kupujący staje się właścicielem nieruchomości po dacie zamknięcia, a poprzedni właściciele naruszyliby, gdyby weszli na nieruchomość po tym terminie” – wyjaśnia Partow. Dodaj to do listy 10 rzeczy, które Pośrednicy w Obrocie Nieruchomościami chcieliby wiedzieć o sprzedaży swojego domu.

A jeśli nie wyczyszczą wszystkiego? „Zrób zdjęcia przedmiotów, zdobądź szacunkowe koszty usunięcia przedmiotów i wyślij je do sprzedawcy, aby zapłacić” - radzi Partow. „Jeśli sprzedawca odmówi zapłaty, kupujący może skorzystać z legalnej drogi”, ale ostrzega, że ​​może to być kosztowne i nie ma żadnych gwarancji.