Ponieważ są budowane poniżej poziomu, piwnice mają tendencję do wchłaniania wody. Od czasu do czasu można zauważyć wilgotne ściany piwnicy, tu i ówdzie kałuże wody lub – w najgorszym przypadku – zalania w porze deszczowej. Wilgotne, wilgotne lub wręcz mokre piwnice mogą skutkować łuszczeniem się farby, rozwojem pleśni, gniciem drewna i uszkodzeniem przechowywanych przedmiotów.
Podczas gdy budowniczowie podejmują kroki w celu uszczelnienia piwnic podczas budowy, z czasem dom może się osiedlić, tworząc pęknięcia w ścianach piwnicy. Kiedy gleba na zewnątrz staje się nasycona, woda może przesączać się przez te szczeliny. Nawet solidne konstrukcyjnie ściany piwnicy mogą wchłaniać wodę z gruntu i przenosić ją do wnętrza piwnicy, sprawiając, że ściany stają się mokre. W miarę odparowywania wody ze ścian powietrze w piwnicy staje się bardziej wilgotne. Wysokiej jakości osuszacz pomoże usunąć nadmiar wilgoci w piwnicy, ale najlepszym rozwiązaniem na dłuższą metę jest uszczelnienie ścian.
W zależności od przyczyny problemu z wilgocią, naprawa może być prostym rozwiązaniem „zrób to sam” lub może wymagać pomocy wykonawcy fundamentów. Jeśli szukasz wodoodporności ścian piwnicy, poniższe wskazówki pomogą Ci zacząć na właściwej stopie.
NALEŻY określić źródło wody.
Ponieważ beton jest porowaty, często można zobaczyć mokre smugi, które informują, gdzie wpływa woda. Szukaj smug wzdłuż pęknięć, w rogach okien, między spoinami zaprawy (w przypadku ścian z bloczków cementowych) i wokół rur, do których wchodzą lub wyjście, takie jak linia wodociągowa lub rura kanalizacyjna.
Jeśli jednak całe powierzchnie ścian są mokre, będziesz musiał przeprowadzić dalsze poszukiwania. Aby przeprowadzić prosty test kondensacji, osusz obszar ściany szmatką, a następnie przymocuj do ściany kawałek folii aluminiowej o powierzchni 1 stopy kwadratowej za pomocą taśmy klejącej. Po 24 godzinach odklej folię i sprawdź, jak się czuje spód folii. Jeśli jest mokry, woda przesącza się przez ścianę z zewnątrz. Jeśli jest sucha, wilgoć pochodzi z innego miejsca w piwnicy, najprawdopodobniej z prysznica w piwnicy - łatwo zaradzić, instalując wentylator w łazience, aby skierować parę na zewnątrz.
NIE WYKONUJ napraw ścian, gdy w piwnicy stoi woda.
W porze deszczowej pęknięcie w ścianie piwnicy może wpuścić do środka kilka centymetrów wody, ale zanim zaczniesz zajmować się naprawą pęknięcia, usuń całą wodę z podłogi. Praca w zalanej piwnicy zwiększa ryzyko porażenia prądem lub porażenia prądem. Wyłącz zasilanie do piwnicy, a następnie użyj pompy (z przedłużaczami, które docierają do gniazdka na górze), aby pozbyć się wody. Pompa odprowadza wodę na powierzchnię Twojego podwórka za pomocą węża ogrodowego. Gdy piwnica jest wolna od wody, przystąp do kontroli, mocowania i skutecznego uszczelniania ścian piwnicy.
NALEŻY wypełnić pęknięcia cementem hydraulicznym.
Innym obszarem, w którym często występują pęknięcia, jest dno ścian piwnicy. Podczas wylewania fundamentu najpierw wylewa się jego podstawę – szeroką płaską podstawę z betonu i stali zbrojonej, przeznaczoną do podpierania ścian, a następnie po stwardnieniu fundamentów wylewa się na wierzch ściany. Chociaż jest to standardowa procedura konstrukcyjna, może ona stworzyć tzw. „zimne połączenie”, słaby punkt w fundamencie między ścianą a podstawą, w którym mogą powstawać pęknięcia podczas przesuwania i osiadania fundamentu, wraz z bocznym naciskiem z gleba.
Na szczęście uszczelnianie pęknięć to stosunkowo proste zadanie związane z majsterkowaniem, które polega na wypełnieniu ich cementem hydraulicznym, takim jak Hydraulic Water-Stop Cement firmy QUIKRETE (dostępny w Home Depot). Cement hydrauliczny, który zawiera dodatki powodujące pęcznienie i szybkie wiązanie cementu, miesza się z wodą do konsystencji ciężkiej szpachlówki, a następnie wciska w pęknięcia palcami w rękawiczkach lub szpachlą (zgodnie ze wskazówkami mieszania i nakładania). W miarę rozszerzania się cementu hydraulicznego wnika głęboko w pęknięcia i szczeliny, tworząc wodoszczelne wiązanie. Wymieszaj jednak tylko tyle, ile możesz zużyć w ciągu trzech minut, ponieważ tak szybko zaczyna wiązać.
Nie zapomnij zająć się wyciekami szyb.
Studnie okienne są częstym źródłem nieszczelności ścian piwnicy, ponieważ mają tendencję do zatrzymywania wody, jeśli podczas budowy domu pod studnią nie zainstalowano odpowiedniego systemu odwadniającego. Może to prowadzić do gromadzenia się wody wokół dolnej części okna piwnicy, a następnie przesączania się do środka.
Chociaż po fakcie trudno jest zainstalować system odwadniania szybu okiennego, rozważ wykopanie około pół metra niżej w okolicy studni, a następnie wypełnienie tej przestrzeni żwirem, aby woda deszczowa mogła się rozproszyć, a nie gromadzić w szybie okiennym. Następnie uszczelnij wokół okna uszczelniaczem odpowiednim do stosowania na murze, takim jak 100 procent silikonu GE do okien i drzwi (dostępny w Home Depot). Ponadto zainstaluj nachyloną osłonę wnęki okiennej, taką jak osłona wnęki okiennej z poliwęglanu Shape Product Universal Fit (dostępna w sklepie Home Depot), aby odprowadzić wodę deszczową.
NALEŻY nakładać produkt hydroizolacyjny do murów na gołe wewnętrzne ściany piwnicy.
Jeśli test folii wykazał, że woda przesiąka przez ściany piwnicy i pozostawia je mokre, uszczelnij wnętrze ścian wysokiej jakości wodoodporną farbą, taką jak DRYLOK White Extreme Waterproofer (dostępny w Home Depot). Ten rodzaj szczeliwa jest wstępnie zmieszany i rozprowadza się jak warstwa farby. Uszczelniając nim ściany piwnicy, pędzlem lub wałkiem nakładaj farbę na tyle grubą, aby wypełnić wszystkie małe ubytki na powierzchni, a następnie pozwól jej całkowicie wyschnąć przed nałożeniem drugiej warstwy. Po całkowitym wyschnięciu szczeliwo tworzy wodoszczelne wiązanie, zapobiegając przesiąkaniu wilgoci. Pojemnik o pojemności 5 galonów zajmuje około 500 stóp kwadratowych ściany.
Nie nakładaj uszczelniacza na pomalowane ściany lub wykwity.
Jeśli Ty lub poprzedni właściciel malowałeś ściany piwnicy, przed nałożeniem uszczelniacza będziesz musiał usunąć farbę, która dobrze przylega tylko do gołego muru. W starszych domach często znajduje się kilka warstw farby, które profesjonaliści znani jako wykonawcy robót strumieniowych najlepiej usuwają za pomocą piaskarki. Alternatywnie można go usunąć szczotkowaniem drucianym, co jest żmudnym, ale niedrogim zadaniem majsterkowania.
Konieczne jest również usunięcie wykwitów-białych osadów, które tworzą się na powierzchni ścian betonowych narażonych na stałe zawilgocenie – przed nałożeniem uszczelniacza; zrób to z kwasem moczanowym (postępuj zgodnie z instrukcjami producenta).
PODEJMUJ kroki, aby woda nie dostała się do piwnicy.
Czasami rozwiązanie na mokre ściany piwnicy jest łatwe. Na przykład usuń nasadzenia fundamentowe, takie jak krzewy i rabaty kwiatowe, które wymagają podlewania, co następnie pozwala wodzie przesączać się do piwnicy. Sprawdź również i, jeśli to konieczne, napraw rynny i rury spustowe, aby upewnić się, że kierują wodę z dala od domu. Dobrym pomysłem jest również zniwelowanie podwórka z dala od fundamentu - co najmniej dwuprocentowe nachylenie.
Oprócz powyższych kroków, rozważ zainstalowanie zewnętrznego systemu płytek odpływowych. Zwykle jest to ostatnia deska ratunku, ponieważ jest kosztowna, łatwo kosztuje 10 000 USD lub więcej. Wymaga wykopania gruntu z zewnątrz piwnicy w celu zainstalowania perforowanego odpływu na poziomie podstawy. Wodoodporną membranę często instaluje się na zewnątrz ściany piwnicy, a system wymaga również umieszczenia zakopanej pompy ściekowej, w której będzie gromadzić się woda, a następnie wypompowana na powierzchnię. Jest to ściśle zadanie dla wykonawcy fundamentów, ale może znacznie zmniejszyć problemy z wodą w piwnicy.
Nie zapomnij o rozwiązaniach do odwadniania wnętrz.
Inną metodą uzyskania suchych ścian piwnicy jest zainstalowanie kanału odwadniającego pod podłogą wewnątrz piwnicy. Odpływ jest podobny do opisanej powyżej płytki odpływu zewnętrznego, ale znajduje się tuż wewnątrz ścian piwnicy; następnie po wewnętrznej stronie odpływu budowane są nowe ściany, dzięki czemu pierwotne ściany piwnic nie są widoczne. To kolejna praca dla wykonawcy fundacji, przy minimalnym koszcie około 5000 USD. Kiedy to zrobisz, będziesz miał nowe, suche ściany, a resztki wody, które przesiądą przez stare ściany piwnicy, zostaną skierowane do kanału odpływowego i odpompowane.