Nie zastanawiasz się dwa razy nad zleceniem profesjonalnych zdjęć swoich dzieci, prawda? Nawet jeśli nie masz natychmiastowych planów przeprowadzki, mądre i opłacalne jest zatrudnienie fotografa nieruchomości. Powodem jest to, że na dzisiejszym rynku nieruchomości, kiedy tak wielu poszukiwaczy domów przegląda online oferty z obrazami, lepszej jakości zdjęcia cieszą się większym zainteresowaniem, pomagając ci sprzedać swój dom szybciej i za wyższą cenę, niż mogłeś w innym przypadku .
Aby uzyskać poradę, skontaktowaliśmy się z Brianem Baldufem, dyrektorem generalnym i założycielem VHT Inc., krajowej firmy łączącej właścicieli domów z profesjonalistami, którzy są wykwalifikowani w sztuce tworzenia efektownych ujęć wnętrz i wnętrz domów. (Jeśli interesuje Cię ekonomia, wiedz, że VHT pobiera od 100 do 500 USD za portfel). Istnieje wiele dobrych powodów, dla których warto zlecić profesjonalną fotografię nieruchomości. Poniżej wymieniono pięć szczególnie dogodnych sytuacji, a także jeden rodzaj zdjęcia, którego zdaniem Balduf nigdy nie należy robić.
Zakończone remonty. Zanim odpryski farby i dywan strzępią się w ukończonym domu lub w przebudowanej kuchni, spójrz na fotografię nieruchomości jako sposób na uchwycenie tego projektu w najlepszym możliwym świetle. Pamiętaj, aby robić własne zdjęcia „przed” w celu podkreślenia ulepszeń.
Szczegóły i polerowanie. Kupujący chcą zobaczyć punkty szczególne z bliska. „Co sprawia, że twój dom różni się od tego obok?” - pyta Balduf. „Jeśli myślisz, że to kominek, zrób wysokiej jakości zdjęcia tego, co czyni go wyjątkowym”. Innymi słowy, zidentyfikuj punkty sprzedaży swojego domu, a następnie upewnij się, że fotografia nieruchomości je podkreśla.
Uchwyć najlepsze światło. Nawet najlepsze aplikacje na najbardziej wyrafinowanym smartfonie nie mogą dorównać umiejętnościom i wiedzy fotografa w zakresie korekcji głębokich cieni, oświetlenia fluorescencyjnego i różnych innych czynników, które zwykle utrudniają pracę amatora. Jeśli na przykład w Twoim domu znajduje się sala pokazowa, która najlepiej wygląda o określonej porze dnia – późnym popołudniem – umów się na spotkanie z fotografem w tych godzinach.
Front i elewacja. Badania wskazują, że poszukiwacze domów w sieci zwracają największą uwagę na zdjęcia elewacji. Fotograf nieruchomości najprawdopodobniej zrozumie, że aby uzyskać oszałamiające ujęcie z zewnątrz, najlepiej nie robić panoramy nieokreślonego podjazdu i nieozdobionej bramy garażowej. „Kąty rozwarte często działają najlepiej”, mówi Balduf.
Ambicje zawodowe. Jeśli zastanawiasz się nad karierą (lub występem pobocznym) w sprzedaży nieruchomości, projektowaniu domów lub rozwoju nieruchomości, możesz być w stanie przyspieszyć swoje cele zawodowe, nawet jeśli pozyskasz piękne zdjęcia własnego domu. Nie tylko powinieneś umieścić te zdjęcia w swoim profesjonalnym portfolio, ale także poszerzyć swoją sieć kontaktów, zatrudniając innego fotografa nieruchomości za każdym razem, gdy zakończysz nową renowację.
Na koniec Balduf ostrzega, że istnieje jeden zestaw zdjęć, który powinien sprzedać nigdy uwzględnić w wykazie nieruchomości: niedokończone projekty przebudowy. „Widzisz, co to może być”, mówi, ale poszukiwacze domów widzą tylko to, czym nie jest.