Wszyscy słyszeliśmy maksymę dotyczącą nieruchomości „lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja”, ale nie wszyscy w pełni doceniają, w jaki sposób sąsiedzi mogą wpływać na postrzeganie – i pośrednio – na wartość danej nieruchomości. Jeśli jesteś w trakcie sprzedaży domu, oto jak pomóc sąsiadom:
Bądź taktowny. Poinformuj swoich sąsiadów, czy i kiedy planujesz zorganizować otwarty dom, ponieważ może to wpłynąć na ich dostęp do parkingu przy ulicy lub podjazdu. Daj im dużo czasu na realizację, aby mogli odpowiednio zaplanować. Jednym z pomysłów na pokój jest zaproszenie sąsiadów na prywatny pokaz wstępny. Kto wie? Na życzenie lub w wyniku własnych wyborów mogą zdecydować się na rozpowszechnianie informacji w Twoim imieniu, czy to za pośrednictwem kanałów mediów społecznościowych, czy za pośrednictwem staromodnych plotek.
Skonsultuj się z sąsiadami przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac przygotowawczych przed sprzedażą, zwłaszcza jeśli ta praca ma być wykonana na zewnątrz domu. Postaraj się zminimalizować negatywny wpływ, jaki remont domu może mieć na osoby mieszkające w pobliżu. Twój ganek wymaga naprawy? Zaplanuj przyjście stolarza w południe w tygodniu pracy, kiedy twoi sąsiedzi będą najmniej cieszyć się własną przestrzenią życiową na świeżym powietrzu. Kiedy zaczynasz sprzedawać, ostatnią rzeczą, jakiej potrzebujesz, jest pojawianie się świeżej urazy.
Pokaz slajdów: 7 wskazówek dotyczących renowacji, aby zwiększyć odsprzedaż
Bądź na tej samej stronie. Potencjalni nabywcy mogą wypytywać sąsiadów o drażliwe tematy, takie jak lokalna historia powodzi. Mądrze jest poinformować sąsiadów o tym, jak radzisz sobie z takimi pytaniami. Jeśli naprawiłeś notoryczne problemy znane w Twojej okolicy, postaraj się, aby wszyscy zapoznali się z aktualnym stanem Twojego domu. Sąsiadom może być konieczne przypomnienie o inwestycji, którą zainwestowałeś w to miejsce, zwłaszcza jeśli ma ono niespokojną historię (np. Wykluczenie).
Podziel się uzasadnieniem cenowym z sąsiadami i, jeśli to konieczne, ujawnij szczegóły swojej wyceny. W końcu nawet twoi najbardziej zakorzenieni sąsiedzi pewnego dnia sprzedają swoje domy, a to oznacza, że prawdopodobnie będą ciekawi. Ponieważ twoja cena wywoławcza i cena sprzedaży będą ostatecznie kwestią publiczną, nie ma żadnej korzyści z grania nieśmiałego.
Wreszcie, zakładając, że możesz znaleźć delikatny sposób na poruszenie tematu, który oferuje zapłatę za usługi, takie jak spacery z psem lub kształtowanie krajobrazu, które zrównoważyłyby wpływ twoich sąsiadów na wygląd twojej własnej nieruchomości.