Łazienki nadal znajdują się na szczycie list właścicieli domów, w których można znaleźć popularne pokoje do przebudowy – i nie bez powodu. Ponieważ coraz więcej Amerykanów ostrożnie inwestuje w swoje domy, zamiast je sprzedawać, zdają sobie sprawę, że wartość przerobienia kąpieli wykracza poza cieszenie się nowym wystrojem. Zgodnie z raportem „Cost vs. Value” magazynu Remodeling w latach 2010-2011, przebudowy wanien średniej klasy zapewniają 70% zwrot z inwestycji – nawet wyższy w niektórych regionach lub dzielnicach. Oznacza to, że jeśli wydasz średnią krajową wynoszącą 16 634 USD na przebudowę, nie tylko będziesz cieszyć się nową wanną, ale także odzyskasz 11 643 USD lub więcej przy sprzedaży. (A posiadanie zaktualizowanej kąpieli może dać ci przewagę sprzedawcy na wolnym rynku).
Jak w przypadku każdego projektu majsterkowania, mądrze jest wydawać pieniądze z rozwagą. Rozpocznij proces od podjęcia decyzji o tym, jak bardzo wygodnie byłoby zainwestować w wannę, a następnie zrób rozeznanie i zapoznaj się z podstawami. Ten przewodnik zawiera przydatne informacje na temat zagadnień projektowych, rozwiązań dotyczących przechowywania oraz wskazówek dotyczących wyboru materiałów i osprzętu.
PLANOWANIE NAJLEPSZEJ KĄPIELI
Większość wanien ma skromne rozmiary (50-70 stóp kwadratowych), ale to nie powstrzymuje właścicieli domów przed wielkimi marzeniami. Aby uzyskać realistyczne spojrzenie na to, co jest możliwe, przejrzyj książki projektowe, czasopisma i strony internetowe w poszukiwaniu pomysłów. Odwiedź domowe pokazy i designerskie showroomy, w których możesz otworzyć szuflady, poczuć rozpryski i naprawdę „kopnąć opony”.
„Zawsze pytam, co takiego w istniejącej łazience klienta nie podoba się”, mówi Nanae Nakahara, CKD, CKB, właścicielka Elegance Redesigned w San Francisco Bay Area. „Czy szafki są za małe, czy nie podobają im się kolory? Niektórzy myślą, że jeśli po prostu włożą wszystko, co nowe, będą szczęśliwi. Ale musisz dokładnie rozważyć przestrzeń i budżet, aby wydobyć z tego to, co najlepsze”.
Oto kilka kluczowych punktów, od których możesz zacząć:
Jak będzie używana wanna? To może wydawać się oczywiste, ale najpierw zwróć uwagę, kto i jak będzie korzystał z łazienki, mówi Nakahara. Czy przerabiasz rodzinną kąpiel, która jest bardzo zużyta? A może wybierasz się na mistrzowską kąpiel w stylu spa, aby odpuścić swoje troski? Określenie potrzeb mieszkańców da ci kluczowy kierunek w zakresie potrzeb materiałowych, magazynowych i przestrzennych.
Ustal budżet. Według National Kitchen and Bath Association (NKBA), stowarzyszenia branżowego non-profit, łazienki mogą być jednym z najdroższych pomieszczeń do przebudowy na podstawie kosztu za metr kwadratowy, częściowo ze względu na dużą ilość wody, problemy elektryczne i hydrauliczne. Mimo to istnieją opcje na prawie każdy budżet. „Aby podzielić się kilkoma przykładami: apartament typu master suite ze wszystkimi udogodnieniami i luksusowymi materiałami w głównym obszarze metra może osiągnąć 100 000 USD” - czytamy w przewodniku NKBA Bathroom Planning Guide (dostępnym do bezpłatnego pobrania na stronie nkba.org). „Jednak uroczą, ale skromną metamorfozę w mniejszym mieście można osiągnąć za mniej niż 10 000 USD”. Do celów planowania NKBA zaleca przeznaczenie 20% budżetu na instalację, 16% na szafki i sprzęt, a 15% na osprzęt. Aby dowiedzieć się, ile kosztuje renowacja wanny w Twojej okolicy, sprawdź to narzędzie do szacowania w Improvenet.
Zrobić plan. „Jedną z pierwszych rzeczy, które mówimy klientom, jest patrzenie na całą przestrzeń, a nie na to, jak jest teraz używana”, mówi Anissa Swanzy, współwłaścicielka SKD Studios w Lusby w stanie Maryland. „Wiele razy ludzie nie mogą sobie tego wyobrazić w inny sposób lub nie widzą dla siebie pełnego potencjału. Jeśli przeprowadzasz kosmetyczną aktualizację, przeniesienie toalety jest drogie, ale jeśli przeprowadzasz poważną przebudowę, przeniesienie toalety to niewielka cena, którą trzeba zapłacić, aby ostatecznie mieć wydajny plan piętra”. Sprawdź sąsiednie szafy lub korytarze, aby zobaczyć, czy możesz dołączyć dodatkowe kwadraty. Lub zastanów się, jak używasz obecnych urządzeń. „W łaźniach mistrzowskich wiele osób rezygnuje z wanny zamiast większego prysznica i większej przestrzeni” – mówi Swanzy. „Zdają sobie sprawę, że napełnienie wanny wymaga dużo wody, a i tak nie mają czasu na moczenie”.
Bez względu na to, jakich wyborów dokonasz, pozostaw przestrzeń do oddychania. NKBA sugeruje co najmniej 30 cali przestrzeni przed dowolnym urządzeniem. Pobaw się szkicami na papierze lub wypróbuj wirtualny planer łazienki Kohlera.
Znajdź rozwiązania do przechowywania. „Kiedy patrzysz na szafki, postaraj się uzyskać jak najwięcej miejsca do przechowywania”, radzi Swanzy. „Robimy duże, wysokie szafy szafowe między dwoma zlewami i szafkami od podłogi do sufitu w stylu spiżarni”. Ważna jest również odpowiednia głębokość przechowywania. „Większość ludzi zapewnia zbyt duże miejsce do przechowywania, ale potem rzeczy po prostu układają się przed sobą”, mówi Julie Williams, CKD, CKB, właścicielka Julie Williams Design w Novato w Kalifornii. „Mam tendencję do sięgania 15 cali głęboko, ale 30 cali szerokości. W ten sposób możesz zobaczyć wszystko na pierwszy rzut oka.” Williams stara się również stworzyć oddzielne pomieszczenie toaletowe, gdy tylko jest to możliwe, dodając na jednej ze ścian schowek na rzeczy, które nie są używane codziennie. To sprawia, że szafka pod próżność jest mniej zatłoczona.
Przejrzyj kwestie bezpieczeństwa. W trosce o zdrowie i bezpieczeństwo wanny wymagają odpowiedniej wentylacji, dobrego oświetlenia i antypoślizgowej podłogi zapobiegającej upadkom.
Aby uzyskać więcej informacji na temat przebudowy łazienki, rozważ:
Podstawowe wyposażenie łazienki: wanny, prysznice i umywalki
Jak: stworzyć wannę z hydromasażem w domu
Podłogi łazienkowe: bogactwo opcji