Fundament Twojego domu - betonowe ściany otaczające piwnicę lub przestrzeń pełzającą - utrzymuje cały ciężar domu. Dlatego naturalne jest zaniepokojenie, jeśli kiedykolwiek odkryjesz pęknięcia w betonie. Na szczęście wiele pęknięć w fundamencie nie jest wystarczająco poważnych, aby zapewnić profesjonalną uwagę, a naprawa pęknięcia fundamentu może być zadaniem majsterkowania, o ile pęknięcie nie zagraża integralności strukturalnej. Najlepszym sposobem, aby upewnić się, że pęknięcie nie wskazuje na poważny problem, jest zwrócenie się do wykonawcy fundamentów lub inżyniera budowlanego, ale pewne ogólne zasady mogą pomóc w podjęciu decyzji, czy należy się martwić. Zobacz więc, na czym polega twoje pęknięcie w zakresie scenariuszy i zrozum, jak iść do przodu.
Jeśli znajdziesz pęknięcia włoskowate, nie przejmuj się.
W ciągu roku od wybudowania, na wewnętrznej stronie ścian piwnicy, najczęściej w pobliżu okien i drzwi lub w rogach piwnicy, często pojawiają się rysy włoskowate (o szerokości nici do szycia). Wynika to z normalnego „osiadania” lub lekkiego kurczenia się betonu podczas utwardzania. Dopóki pęknięcia mają szerokość włosa, nie ma się czym martwić. Jeśli chcesz je pokryć, nałóż warstwę farby odpowiednią do muru, taką jak farba akrylowa INSL-X TuffCrete (dostępna w Amazon).
Jeśli wąskie pęknięcie jest nowe, monitoruj je pod kątem rozszerzania.
Kiedy zauważysz nowe pęknięcie, które nie jest na linii włosa, ale nadal nie jest szersze niż 1/8 cala, prawdopodobnie jest to spowodowane osiadaniem i najprawdopodobniej nie stanowi problemu, chyba że nadal się rozszerza. Aby monitorować pęknięcie, zrób znak ołówkiem na obu końcach i zapisz datę przy każdym znaku. Dodatkowo zmierz szerokość w najszerszym miejscu i napisz to również na ścianie. Sprawdzaj pęknięcie co najmniej raz w miesiącu przez kilka miesięcy i wykonaj dodatkowe oznaczenia i daty, jeśli pęknięcie się rozszerzy.
Jeśli nie nastąpi pęcznienie i nie przecieka wilgoć, pęknięcie jest stabilne i można je wypełnić, aby zaprawić, np. Saschco Grey MorFlexx Grout Repair (dostępny w Amazon), a następnie wygładzić szpachelką.
Jeśli pęknięcie jest szersze niż 1/8 cala, należy je uszczelnić.
Pęknięcia od 1/8 do ¼ cala często wynikają z osiadania domu lub kurczenia się betonu w ciągu kilku miesięcy po zakończeniu budowy, a zatem mogą nie stanowić problemu konstrukcyjnego. Ale dobrym pomysłem jest ich uszczelnienie, aby chronić przed wilgocią, zapachami gleby, a nawet gazem radonowym (sprawdź tę stronę EPA, aby sprawdzić, czy radon jest problemem w Twojej okolicy). Naprawa pęknięcia w fundamencie w tym zakresie szerokości jest prostym projektem DIY, który obejmuje wypełnienie pęknięcia kitem kompatybilnym z betonem, takim jak uszczelnienie GE Concrete i Masonry Silicone II (dostępne w Amazon).
Jeśli w miejscu styku ściany fundamentowej ze stropem piwnicy pojawi się pozioma rysa, nie stanowi to problemu konstrukcyjnego, ale należy ją uszczelnić.
Ponieważ podłogi w piwnicy są wylewane po wylaniu ścian, beton, w którym się stykają, nie zawsze wiąże się całkowicie – i jest to powszechne miejsce, w którym pojawia się pęknięcie, gdy dom się uspokoi. Pęknięcie może mieć do ½ cala szerokości i nadal nie stanowi problemu poza wpuszczaniem wilgoci, zapachów i gazów. Naprawa pęknięcia fundamentu tego rodzaju jest podobna do naprawy innych pęknięć niestrukturalnych: Wypełnij go kitem odpowiednim do stosowania na betonie. Jeśli pęknięcie między ścianą a podłogą przekracza ½ cala (niektóre mogą mieć szerokość dwóch cali lub więcej), skontaktuj się z wykonawcą fundamentów, który może je wypełnić, wstrzykując rozszerzającą się żywicę epoksydową.
Jeśli woda przesącza się przez pęknięcie, uszczelnij pęknięcie i skieruj wodę.
Piwnice i podziemne przestrzenie są zwykle wilgotne, ponieważ znajdują się poniżej poziomu gruntu (poziom stoczni). Ale kiedy woda – nie tylko wilgoć – faktycznie przesącza się przez szczelinę, stwarza zwiększone ryzyko rozwoju pleśni i pleśni. Chociaż pęknięcie powinno być uszczelnione, jak opisano powyżej, jeszcze ważniejsze jest, aby woda nie dostała się do ściany fundamentowej. Można to zrobić, usuwając nasadzenia fundamentowe, instalując rynny i rynny spustowe oraz dodając ziemię na podwórku wzdłuż fundamentu, aby utworzyć dwa procent lub więcej nachylenia z dala od domu, co pozwala wodzie spływać z fundamentu.
Jeśli pęknięcie ściany fundamentowej jest szersze niż ½ cala, spójrz na profesjonalistę.
Chociaż wiele większych pęknięć nadal może okazać się nieszkodliwych, dobrym pomysłem jest zlecenie wykonawcy fundamentu lub inżyniera budowlanego sprawdzenie fundamentu w celu sprawdzenia problemów konstrukcyjnych.
Naprawa pęknięcia fundamentu szerszego niż ½ cala może być zadaniem majsterkowania, ale jeśli pęknięcie jest spowodowane czymś poważniejszym, należy najpierw zasięgnąć profesjonalnej opinii.
Jeśli duże pęknięcie towarzyszy wybrzuszeniu w ścianie fundamentowej, oznacza to problem konstrukcyjny.
Ściany fundamentowe są wzmocnione stalą, aby zapobiec ich przemieszczaniu. Na obszarach z glebą gliniastą glina może pęcznieć, gdy zmoknie i wywierać na ścianę silny nacisk boczny (hydrostatyczny), popychając go do wewnątrz. Jest to poważny problem i należy skonsultować się z wykonawcą fundacji.
Jeśli wybrzuszenie jest niewielkie, może być trudne do zauważenia, ale możesz przytrzymać długą linijkę mierniczą, taką jak dwumetrowy poziom, wzdłuż ściany, aby określić, czy obszar z pęknięciem jest wybrzuszony. Nawet niewielkie wybrzuszenie, które towarzyszy pęknięciu, jest powodem do niepokoju i profesjonalista powinien się temu przyjrzeć.
Jeśli pęknięcie jest poziome, stanowi większe zagrożenie niż pęknięcie pionowe lub ukośne.
O ile każde pęknięcie może być nieestetyczne, o tyle pęknięcia pionowe i ukośne są zwykle wynikiem normalnego osiadania i można je traktować tak, jak opisano powyżej. Podobnie jak wypukłe ściany, poziome pęknięcia są zwykle spowodowane ciśnieniem hydrostatycznym, a nawet jeśli ściana nie jest wybrzuszona, czas wezwać profesjonalistów.
Stabilizacja fundamentu z problemami konstrukcyjnymi może obejmować szereg różnych środków zaradczych, w tym wykopy wokół ściany, podnoszenie hydrauliczne lub podpieranie ściany stalą, ale tylko wykonawca fundamentów będzie w stanie ocenić zakres problemu i zaoferować odpowiedni środek zaradczy.