Ryzykowne praktyki odeszły w przeszłość, pożyczkodawcy hipoteczni wracają teraz do stosowania tych samych standardów, które musieli spełnić twoi rodzice, kiedy kupowali domy. W tym krajobrazie przestrzeganie trzech zdroworozsądkowych zasad pomoże ci szybko uzyskać akceptację twojego wniosku o kredyt hipoteczny.
1. Utrzymuj wysoką zdolność kredytową. Czy zwrócisz pieniądze? To naprawdę wszystko, co pożyczkodawca chce wiedzieć. Jeśli masz solidne doświadczenie w spłacaniu poprzednich pożyczek, prawdopodobnie spłacisz tę. Każda agencja raportowania kredytowego - Experian, Equifax i Transunion - oblicza Twoją zdolność kredytową. Ta liczba podsumowuje Twoją wiarygodność jako pożyczkobiorcy. Im wyższy wynik kredytowy, tym niższy oprocentowanie kredytu hipotecznego. Im niższa stawka kredytu hipotecznego, tym niższe miesięczne płatności. Więc przynajmniej w kontekście kredytów hipotecznych, dobrzy ludzie kończą pierwszy.
2. Udowodnij, że zarabiasz to, co zarabiasz. Tradycyjne zatrudnienie sprawia, że urzędnicy ds. kredytów uśmiechają się, ponieważ ich idealny kandydat na kredyt hipoteczny zawsze miał tę samą pracę, pracował dla tego samego pracodawcy i cieszył się roczną podwyżką. Ten poziom stabilności może wydawać się nudny, ale w oczach brokera kredytów hipotecznych zmiana oznacza ryzyko. Samozatrudnienie, przemiany zawodowe lub okresy bezrobocia stanowią zatem wyzwania. Żadna z tych sytuacji nie uniemożliwia zabezpieczenia kredytu hipotecznego, ale być może będziesz musiał trochę popracować nad swoją sprawą.
3. Dokonaj soczystej zaliczki. Zazwyczaj 10 procent to minimalna zaliczka wymagana do kredytu hipotecznego, ale jeśli możesz to zmienić, wysunięcie ponad 20 procent pozwala uniknąć pewnych irytujących wydatków, na przykład ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Pożyczanie pieniędzy może stać się dość skomplikowane, ale ta część nie może być dużo prostsza: im więcej pieniędzy zainwestujesz, tym mniejsze ryzyko dla pożyczkodawcy. Im mniejsze ryzyko dla pożyczkodawcy, tym większe są Twoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.