W branży mieszkaniowej w ciągu ostatnich siedmiu lat niewiele zostało zagwarantowane, ale istnieje jeden trend, który z pewnością wzmocni wartość rynkową: starzenie się społeczeństwa.
Wyżu demograficznego będą żyć dłużej niż poprzednie pokolenia i oczekuje się, że będą nalegać na pozostanie w swoich domach, ale będzie to ich kosztować: ich największy pojedynczy wydatek, mieszkania pochłonie 35% budżetów emerytów.
Nieruchomości, których udogodnienia i wystrój pozwalają seniorom żyć niezależnie, będą coraz bardziej atrakcyjne na rynku, w miarę jak boomersi przenoszą się do swoich ostatecznych domów. To prawie jak renta do kapitału własnego.
Ale zarabianie na potrzebach emerytów to coś więcej niż mieszkanie na jednym piętrze i poręcze w łazienkach. Nowy raport Centrum Polityki Mieszkaniowej „Mieszkanie starzejącej się populacji” przedstawia kluczowe cechy, które można zintegrować ze swoim domem, aby zwiększyć jego atrakcyjność dla emerytów.
Niskie koszty utrzymania. Stałe dochody ulegają erozji, a nadciągający kryzys w zakresie ubezpieczeń społecznych niepokoi wielu emerytów i osoby w wieku przedemerytalnym. . Cechy, które minimalizują koszty transportu i konserwacji, będą głównymi punktami sprzedaży. Oznacza to efektywność energetyczną, łatwe w utrzymaniu wykończenia, unowocześnione systemy i solidne wejścia.
Łączność szerokopasmowa. Samotni seniorzy będą w coraz większym stopniu polegać na e-mailach, SMS-ach i systemach powiadamiania o nagłych wypadkach, nie wspominając o komunikacji na duże odległości. Internet to coś więcej niż rozrywka – to koło ratunkowe.
Transport publiczny. Dom położony w pobliżu łatwego i niezawodnego transportu umożliwi starszemu właścicielowi utrzymanie niezależności bez samochodu. Kiedy seniorzy z niepełnosprawnością wzroku i mobilności mogą dostać się do sklepów spożywczych, na spotkania i na wizyty lekarskie transportem publicznym, lokalizacja domu minimalizuje ich koszty transportu.
Uniwersalny projekt. Jedna czwarta wszystkich gospodarstw domowych emerytów obejmuje członka z niepełnosprawnością. Uniwersalna konstrukcja, taka jak bezprogowe kabiny prysznicowe, umożliwia wózki inwalidzkie wtaczanie się, a jednocześnie wygląda nowocześnie i wygodnie dla wszystkich kupujących. Bardzo szerokie korytarze i przejścia umożliwiają mobilność wspomaganą. Mnóstwo szuflad kuchennych ułatwia dostęp do sprzętu kuchennego. Jeśli remontujesz lub budujesz od podstaw, dodaj wzmocnienia strukturalne, aby później można było dodać wyjątkowo mocne poręcze. I pamiętaj, aby dołączyć plany, które pokazują te funkcje w domowych materiałach marketingowych.
Aby uzyskać więcej informacji na temat odsprzedaży domu, rozważ:
Pieniądze mają znaczenie Poniedziałek: Każdy dom to scena
Język aukcji: słowa do sprzedania
Opłata dla wszystkich: jak zachować większy kapitał